地皮交易合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將位于__________________的地皮（以下簡稱“該地皮”）出售給乙方事宜，訂立合同如下：

一、地皮基本情況

1、該地皮的面積約為____平方米，具體四至范圍如下：東至____，西至____，南至____，北至____。

2、該地皮的用途為____（例如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為____（例如：國有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等）。

3、該地皮的現(xiàn)狀為____（例如：已開發(fā)、待開發(fā)、存在建筑物等），地皮上現(xiàn)有建筑物或附著物的處理方式按附件一約定執(zhí)行。

二、地皮轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、該地皮的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：__________________元整），付款方式為____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：剩余款項人民幣____元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。尾款支付條件為____（例如：甲方完成地皮過戶手續(xù)后支付）。

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)，將該地皮交付乙方使用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該地皮擁有合法、完整的處分權(quán)，并確保不存在任何權(quán)利糾紛或第三方異議。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理該地皮相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)證過戶等，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)____（例如：契稅、過戶費(fèi)等）。

3、甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等）的復(fù)印件，并在合同履行完畢后移交正本。

4、如因甲方原因?qū)е碌仄まD(zhuǎn)讓手續(xù)延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓價款，并按時接收該地皮。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)該地皮過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用（除合同另有約定外）。

3、乙方在使用該地皮期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如需變更用途，須另行協(xié)商并依法辦理手續(xù)。

4、乙方應(yīng)妥善保管該地皮，如因乙方原因?qū)е碌仄p壞或產(chǎn)生糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定交付地皮或配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：__________________元整），逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：__________________元整），逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，并賠償對方相當(dāng)于合同總價款____%的違約金。

五、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地皮所在地人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

七、其他事項

1、本合同附件（包括但不限于地皮權(quán)屬證明文件、四至范圍圖等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：

地址：