商場(chǎng)合同合作解除協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為個(gè)人則填寫身份證號(hào)）：[具體代碼/身份證號(hào)]法定代表人（若為個(gè)人則填寫姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商場(chǎng)租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體位置]的商鋪用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]事宜達(dá)成合作?，F(xiàn)因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方商場(chǎng)規(guī)劃變更等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下解除協(xié)議：一、合同解除1.甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同解除，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.本協(xié)議生效后，雙方不再履行原合同約定的各項(xiàng)條款，但本協(xié)議另有約定的除外。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.甲方出租給乙方的商鋪位于[商場(chǎng)具體樓層、鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置及四至范圍以原合同所附的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.商鋪的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的材質(zhì)及裝修風(fēng)格，店內(nèi)的水電線路、消防設(shè)施等配套設(shè)施的現(xiàn)狀。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方在原合同履行期間為乙方提供的服務(wù)包括但不限于商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，具體涵蓋商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保、水電供應(yīng)、電梯維護(hù)等；以及商場(chǎng)的宣傳推廣服務(wù)，如舉辦促銷活動(dòng)、在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告位等。2.乙方在原合同履行期間應(yīng)按照約定經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的統(tǒng)一管理。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還租賃商鋪，并確保商鋪符合本協(xié)議約定的返還條件。有權(quán)檢查乙方在租賃期間對(duì)商鋪及配套設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)收回原合同履行期間向乙方提供的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料和物品，如商場(chǎng)的會(huì)員卡、員工通行證等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。具體費(fèi)用明細(xì)如下：租金：已支付[時(shí)間段]的租金，剩余未使用租金為[X]元。物業(yè)管理費(fèi)：已支付[時(shí)間段]的物業(yè)管理費(fèi)，剩余未使用物業(yè)管理費(fèi)為[X]元。保證金：乙方支付的租賃保證金為[X]元，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金為[X]元。協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的注銷手續(xù)，如工商登記變更、稅務(wù)注銷等。在乙方返還租賃商鋪后，不得干擾乙方的正常撤離和后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用。有權(quán)取回在租賃商鋪內(nèi)的自有物品，但應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將租賃商鋪恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外），并返還給甲方。如商鋪無法恢復(fù)至原交付狀態(tài)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用結(jié)算如下：租金：截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)支付的租金為[X]元，已支付[X]元，尚欠租金[X]元。物業(yè)管理費(fèi)：截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為[X]元，已支付[X]元，尚欠物業(yè)管理費(fèi)[X]元。水電費(fèi)：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)共計(jì)[X]元，已支付[X]元，尚欠水電費(fèi)[X]元。配合甲方辦理與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的注銷手續(xù)，如提供相關(guān)的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)的文件等。在撤離租賃商鋪時(shí)，不得損壞商鋪及商場(chǎng)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還租賃商鋪或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃商鋪，并處置乙方在商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方之前就租賃