廠房租賃合同用電協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃該廠房并使用相關(guān)電力資源。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃及用電事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房及用電基本情況（一）廠房情況1.甲方將該廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.廠房的用途為[明確乙方使用廠房的具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用廠房，如需變更用途，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。（二）用電情況1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供該廠房的電力供應(yīng)，電力接入點為[具體接入點位置]。2.乙方租賃期間的用電容量為[X]千瓦，該用電容量應(yīng)根據(jù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求合理確定，如需增加用電容量，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)增容手續(xù)后，方可實施。二、租賃期限及用電期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（二）用電期限用電期限與租賃期限一致，自乙方實際入住該廠房并開始用電之日起至租賃期限屆滿之日止。三、租金及電費支付（一）廠房租金1.該廠房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[按季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進(jìn)行合理調(diào)整，并提前[X]日書面通知乙方。（二）電費1.乙方應(yīng)按照實際用電量向甲方支付電費，電費單價按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)每月[具體日期]前向乙方提供上月的用電量抄表記錄及電費明細(xì)清單。2.乙方應(yīng)在收到電費明細(xì)清單后的[X]日內(nèi)，將電費支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供電直至乙方付清欠款及違約金，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和電費。（2）對乙方的用電情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法用電、違規(guī)用電行為。（3）租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該廠房及相關(guān)電力設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供符合質(zhì)量要求的廠房和電力供應(yīng)。（2）負(fù)責(zé)該廠房及電力設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常運行。如因電力設(shè)施故障等原因影響乙方正常用電，甲方應(yīng)及時組織維修，一般故障應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)在[X]小時內(nèi)采取臨時供電措施，并在[X]日內(nèi)修復(fù)完畢。（3）協(xié)助乙方辦理與用電相關(guān)的手續(xù)，如增容、報停等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該廠房和電力資源。（2）在租賃期內(nèi)，享有對該廠房及電力設(shè)施的合理使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和電費。（2）合理使用該廠房和電力設(shè)施，不得擅自改變電力線路、增加用電設(shè)備或進(jìn)行其他違法用電、違規(guī)用電行為。如因乙方原因?qū)е码娏υO(shè)施損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）配合甲方對該廠房及電力設(shè)施的檢查和維護(hù)工作。（4）租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該廠房及電力設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、電力設(shè)施維護(hù)與管理（一）維護(hù)責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)該廠房外部電力線路、變壓器等公共電力設(shè)施的維護(hù)和管理，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。2.乙方負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部電力線路、用電設(shè)備等的維護(hù)和管理，確保其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致電力設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。（二）維修費用承擔(dān)1.因正常使用導(dǎo)致電力設(shè)施自然損耗或老化需要維修的，維修費用由甲方承擔(dān)。但如因乙方原因?qū)е码娏υO(shè)施損壞需要維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致電力設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)維修費用。六、安全用電約定（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全用電的法律法規(guī)和甲方的用電管理制度，制定并落實本單位的安全用電措施，確保用電安全。（二）乙方不得在該廠房內(nèi)使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。如因乙方違反安全用電規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。（三）甲方有權(quán)對乙方的安全用電情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)暫停供電直至乙方消除安全隱患。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供廠房或電力供應(yīng)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和電費，同時按照本合同約定的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е码娏?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該廠房，同時按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用該廠房或電力資源，或擅自改變電力線路、增加用電設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他