商品房預(yù)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本商品房預(yù)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：[預(yù)售合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售合同”），購(gòu)買(mǎi)了位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），現(xiàn)甲方欲將其在預(yù)售合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同中所享有的該商品房的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于取得該商品房的所有權(quán)、要求開(kāi)發(fā)商按照預(yù)售合同的約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)的權(quán)利。2.該商品房的具體情況如下：坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米套內(nèi)建筑面積：[具體面積]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]用途：[住宅、商業(yè)等]房屋朝向：[具體朝向]所在樓層：[具體樓層]總樓層：[總樓層數(shù)]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商一致，該商品房預(yù)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。尾款：在開(kāi)發(fā)商將該商品房交付給乙方且乙方取得該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該商品房在預(yù)售合同中的權(quán)利義務(wù)具有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與該商品房預(yù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于通知開(kāi)發(fā)商、配合乙方與開(kāi)發(fā)商變更預(yù)售合同主體等。在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。向乙方提供與該商品房相關(guān)的所有資料，包括但不限于預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、繳費(fèi)憑證等。自本合同簽訂之日起，不得再對(duì)該商品房進(jìn)行任何處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該商品房在預(yù)售合同中的全部權(quán)利義務(wù)。要求甲方按照本合同的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)該商品房在預(yù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。遵守預(yù)售合同中約定的買(mǎi)受人的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)接收房屋、按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第四條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如甲方違反本合同約定，致使乙方無(wú)法取得該商品房在預(yù)售合同中的權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方隱瞞該商品房在預(yù)售合同中的權(quán)利義務(wù)存在瑕疵或糾紛，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方違反預(yù)售合同中約定的買(mǎi)受人的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七