2025年房屋修繕合同協(xié)議書(shū)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕地址甲方房屋位于省市區(qū)街道門牌號(hào)。第二條修繕?lè)秶蛢?nèi)容1.本次修繕?lè)秶追椒课莸目蛷d、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.具體修繕內(nèi)容包括：2.1墻體：客廳及臥室墻面刮膩?zhàn)?、重刷乳膠漆；廚房墻面防水處理。2.2地面：廚房地面鋪設(shè)地磚；衛(wèi)生間地面重新做防水層。2.3頂面：衛(wèi)生間頂面刮膩?zhàn)?、重刷乳膠漆。2.4門窗：更換衛(wèi)生間推拉門一處。2.5衛(wèi)生間：更換馬桶一個(gè)，安裝淋浴房一套。2.6廚房：更換油煙機(jī)一個(gè)。2.7電路：廚房、衛(wèi)生間電路改造，確保安全用電。2.8給排水：廚房、衛(wèi)生間水管更換，解決漏水問(wèn)題。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)和要求：3.1所有材料必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料樣品及合格證供甲方驗(yàn)收。3.2施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范。3.3乙方應(yīng)保證修繕質(zhì)量，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。第三條合同期限1.本合同工程開(kāi)工日期為2025年月日，竣工日期為2025年月日。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可順延工期。第四條合同價(jià)款和支付方式1.本合同修繕工程總價(jià)款為人民幣元（大寫：），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.支付方式：4.1合同簽訂后，甲方支付總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣元。4.2工程完成50%后，甲方支付總價(jià)的40%作為進(jìn)度款，即人民幣元。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)的20%作為尾款，即人民幣元。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1有權(quán)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。1.2有權(quán)要求乙方承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的修復(fù)費(fèi)用。1.3應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并配合乙方進(jìn)行施工。1.4應(yīng)按時(shí)支付工程款。1.5應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，并負(fù)責(zé)施工期間施工人員的安全。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1有權(quán)按照合同約定收取工程款。2.2應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.3應(yīng)按時(shí)完成工程，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。2.4應(yīng)做好施工場(chǎng)地管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，并做好成品保護(hù)工作。2.5應(yīng)向甲方提供施工方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。2.6應(yīng)配備專職質(zhì)量管理人員，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定、國(guó)家或地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收方法：6.1乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)的竣工資料。6.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1.1未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。1.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。2.2施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，報(bào)有關(guān)部門備案一份，具有同等法律效力。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。4.合同解除條款：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍