工程移交協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表人：李強(qiáng)，性別男，1980年出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX國際大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王偉，性別男，1965年出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式乙方授權(quán)代表人：趙敏，性別女，1975年出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，基于雙方前期簽訂的《XX工程項(xiàng)目承包合同》（合同編號：2023-0123），甲方委托乙方按照合同約定完成XX工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并依據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)展情況，雙方就工程項(xiàng)目的移交事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

甲方作為委托方，擁有XX工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的全部所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并已按照《XX工程項(xiàng)目承包合同》的約定向乙方支付了相應(yīng)的工程款項(xiàng)。乙方作為承建方，已按照合同要求完成了本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利移交，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方已充分了解本項(xiàng)目的建設(shè)情況、驗(yàn)收結(jié)果及后續(xù)使用要求，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法資格和實(shí)際能力。甲方承諾按照本協(xié)議的約定履行移交義務(wù)，乙方承諾按照本協(xié)議的約定完成移交工作，并確保移交后的工程項(xiàng)目符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保本項(xiàng)目的順利移交及后續(xù)使用。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在本項(xiàng)目移交過程中的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)的工程使用及維護(hù)提供法律保障，同時避免因移交問題引發(fā)的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，全面履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保本項(xiàng)目的移交工作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方完成的建設(shè)工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的移交事宜，確保項(xiàng)目按照合同約定及雙方實(shí)際需求完成移交，并明確移交后的相關(guān)責(zé)任劃分。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目移交的范圍、移交的時間節(jié)點(diǎn)、移交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、移交過程中雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在清晰界定項(xiàng)目移交的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目順利交接，并為后續(xù)的項(xiàng)目使用和維護(hù)提供明確的法律依據(jù)，避免因移交問題引發(fā)的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“本項(xiàng)目”：指甲方委托乙方承建的XX工程項(xiàng)目，具體包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部過程。

（二）“移交”：指甲方將本項(xiàng)目的全部權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方完成項(xiàng)目建設(shè)的全部工作并達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（三）“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”：指本項(xiàng)目完成建設(shè)后，需達(dá)到的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在《XX工程項(xiàng)目承包合同》中約定的具體驗(yàn)收要求。

（四）“工程款項(xiàng)”：指甲方按照《XX工程項(xiàng)目承包合同》的約定向乙方支付的建設(shè)工程款。

（五）“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《XX工程項(xiàng)目承包合同》的約定完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的建設(shè)進(jìn)度報告和技術(shù)資料。

（3）甲方按照《XX工程項(xiàng)目承包合同》的約定向乙方支付工程款項(xiàng)，并確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的移交時間內(nèi)完成項(xiàng)目移交工作，并確保移交后的項(xiàng)目符合雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，并確保移交后的項(xiàng)目能夠順利使用和維護(hù)。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目移交后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目使用過程中的安全責(zé)任、維護(hù)責(zé)任等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照《XX工程項(xiàng)目承包合同》的約定，要求甲方支付工程款項(xiàng)，并確保工程款項(xiàng)的及時性和完整性。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地、技術(shù)資料和協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，以確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照《XX工程項(xiàng)目承包合同》的約定，完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的移交時間，完成項(xiàng)目移交工作，并確保移交后的項(xiàng)目符合雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目建設(shè)資料和技術(shù)文檔，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報告等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收工作，并解決驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全責(zé)任，確保建設(shè)過程中不發(fā)生安全事故。

（8）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中符合消防要求，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目移交工作，并確保移交后的項(xiàng)目能夠順利使用和維護(hù)。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目移交后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目使用過程中的安全責(zé)任、維護(hù)責(zé)任等。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照《XX工程項(xiàng)目承包合同》的約定，向乙方支付本項(xiàng)目工程款項(xiàng)共計(jì)人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00）。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

支付時間安排如下：

（一）本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方支付工程款項(xiàng)人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），用于本項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作；

（二）本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方支付工程款項(xiàng)人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000.00）；

（三）本項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方支付工程款項(xiàng)人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）；

（四）剩余工程款項(xiàng)人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），甲方應(yīng)在本項(xiàng)目移交完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)支付。

甲方支付款項(xiàng)前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付擔(dān)保或銀行保函，具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至本項(xiàng)目移交完成之日起三十日。具體履行期限安排如下：

（一）乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成本項(xiàng)目的全部建設(shè)工作，并達(dá)到《XX工程項(xiàng)目承包合同》約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（二）乙方應(yīng)在本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成后的十五日內(nèi)，向甲方提交初步驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后十日內(nèi)初步驗(yàn)收；

（三）乙方應(yīng)在本項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格后的十五日內(nèi)，向甲方提交正式移交申請，甲方應(yīng)在收到申請后十日內(nèi)正式移交；

（四）本項(xiàng)目移交完成后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)配合甲方完成項(xiàng)目移交手續(xù)，包括但不限于移交項(xiàng)目鑰匙、項(xiàng)目資料、設(shè)備清單等；

（五）甲方應(yīng)在收到乙方正式移交申請后的三十日內(nèi)，完成對本項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果；

（六）本協(xié)議約定的各項(xiàng)時間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或公休日，應(yīng)順延至節(jié)假日或公休日后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議第五條約定及時項(xiàng)目驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之零點(diǎn)三向乙方支付違約金，逾期超過六十日的，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果對甲方具有約束力。

（3）甲方未按照本協(xié)議第五條約定及時完成項(xiàng)目移交手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之零點(diǎn)三向乙方支付違約金，逾期超過九十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照《XX工程項(xiàng)目承包合同》約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，或項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理或重做，由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金。

（2）乙方未按照本協(xié)議第五條約定及時完成項(xiàng)目建設(shè)工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方未按照本協(xié)議第五條約定及時提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請或移交資料的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之零點(diǎn)三向甲方支付違約金，逾期超過九十日的，甲方有權(quán)自行驗(yàn)收或移交，驗(yàn)收結(jié)果或移交結(jié)果對乙方具有約束力。

（4）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故、環(huán)保事故或消防事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總金額的百分之十向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.雙方違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的百分之二十作為違約金，并賠償由此造成的全部損失。

（2）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如因一方違約導(dǎo)致雙方合作關(guān)系受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。

（3）雙方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

（4）雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）雙方在履行本協(xié)議過程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（6）雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行通知義務(wù)，如因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）雙方在履行本協(xié)議過程中，如因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的百分之十作為違約金，并賠償由此造成的全部損失。

（8）雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)，如因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，協(xié)助方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）雙方在履行本協(xié)議過程中，如因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

（10）雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行誠信義務(wù)，如因違反誠信義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行本協(xié)議的影響。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，并應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿前書面通知另一方，說明不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時間。

如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商修改本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。

若不可抗力事件是由于政府行為或法律變化引起的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行本協(xié)議的影響。在此情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商修改本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本協(xié)議雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同應(yīng)對不可抗力事件，并盡最大努力減少不可抗力事件對雙方合作的影響。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至北京市仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其仲裁律師費(fèi)。

如雙方在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。

在爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得采取任何妨礙爭議解決的措施，包括但不限于扣押、凍結(jié)對方財(cái)產(chǎn)、泄露商業(yè)秘密等。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)材料。

爭議解決期間，雙方均應(yīng)保持與本協(xié)議無關(guān)的其他合作關(guān)系，不得因此影響本協(xié)議的履行或其他合作項(xiàng)目的進(jìn)行。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后三日后視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對