圍擋施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方現(xiàn)計劃在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行商業(yè)綜合體建設(shè)項目，為保障項目順利推進(jìn)，需在施工現(xiàn)場周邊設(shè)置臨時圍擋設(shè)施，以維護施工秩序、確保施工安全及管理環(huán)境衛(wèi)生。

乙方為XX建筑工程有限公司，系具備相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)法人，擁有豐富的建筑施工及圍擋工程經(jīng)驗?；诩追降捻椖啃枨?，乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供圍擋施工服務(wù)，包括圍擋材料的采購、安裝、維護及拆除等全流程服務(wù)。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保圍擋施工工作符合法律法規(guī)及項目實際要求。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在圍擋施工過程中的合作基礎(chǔ)，確保施工范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生及合規(guī)性，為后續(xù)項目順利實施提供保障。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，共同維護項目利益及社會公共利益，避免因圍擋施工引發(fā)的相關(guān)糾紛。協(xié)議內(nèi)容的履行將直接影響施工進(jìn)度及成本控制，故雙方均需高度重視，確保各項條款得到有效執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供圍擋施工服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方責(zé)任，確保圍擋設(shè)施能夠有效隔離施工區(qū)域、維護施工秩序、保障公共安全及環(huán)境整潔。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.依據(jù)甲方提供的施工圖紙及要求，在指定地點完成圍擋設(shè)施的設(shè)計、材料采購、安裝、維護及拆除工作；

2.圍擋施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑安全、環(huán)保及消防標(biāo)準(zhǔn)，材料選用需滿足耐用性及防護性要求；

3.乙方需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保圍擋周邊環(huán)境的清潔，并配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；

4.協(xié)議有效期屆滿后，乙方需按約定拆除圍擋并清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。本協(xié)議范圍涵蓋圍擋施工的全流程管理，涉及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收、安全責(zé)任及成本控制等核心內(nèi)容，雙方均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

1.“圍擋設(shè)施”指在本協(xié)議約定地點建造的臨時性隔離屏障，包括但不限于圍擋板、立柱、基礎(chǔ)及附屬配套設(shè)施；

2.“施工圖紙”指甲方提供的圍擋施工設(shè)計文件，包含尺寸、材料、位置等具體技術(shù)參數(shù)；

3.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方現(xiàn)行的圍擋工程相關(guān)規(guī)范，如《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）等；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所需承擔(dān)的賠償責(zé)任或行政處罰。上述定義作為協(xié)議履行及爭議解決的依據(jù)，任何一方不得擅自變更。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的技術(shù)說明文件；

（2）甲方需在協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及場地現(xiàn)狀說明，并確保場地具備施工條件；

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付圍擋施工費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方需配合乙方辦理施工許可等必要手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)行政費用；

（5）在施工期間，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他相關(guān)方，避免因第三方干擾導(dǎo)致乙方工作延誤。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的施工要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對甲方提供的圖紙或變更提出合理建議；

（2）乙方需組建專業(yè)的施工團隊，嚴(yán)格按照施工圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行圍擋建造，確保結(jié)構(gòu)安全及外觀整潔；

（3）乙方需配備消防、安全等必要設(shè)施，并自行承擔(dān)施工過程中的工傷及財產(chǎn)保險；

（4）乙方需每日清理施工垃圾，保持圍擋周邊環(huán)境整潔，不得妨礙周邊居民正常生活；

（5）乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，但需提前5日書面通知甲方并說明理由；

（6）乙方需建立現(xiàn)場管理機制，配備專職負(fù)責(zé)人，及時響應(yīng)甲方及相關(guān)部門的指令；

（7）協(xié)議終止后，乙方需在甲方支付全部款項后15日內(nèi)完成圍擋拆除，并提交清理報告，確保場地恢復(fù)原狀或符合甲方后續(xù)使用要求；

（8）乙方需對施工過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)（如特殊設(shè)計等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露或轉(zhuǎn)讓。雙方權(quán)利義務(wù)的履行均以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)，任何一方違反需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的圍擋施工總價為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元），該價格包含圍擋設(shè)施的設(shè)計、材料采購、安裝、維護、管理及拆除等全部費用，不包含因甲方原因?qū)е碌念~外設(shè)計變更或第三方協(xié)調(diào)費用。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票。首付款人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）于本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；工程驗收合格后10日內(nèi)支付剩余人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00元）。

3.支付條件：乙方需提供收款銀行賬戶信息及合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)在每次付款前核實工程進(jìn)度及質(zhì)量文件。若乙方未按要求提供資料，甲方有權(quán)暫停支付直至資料齊全。任何一方變更賬戶信息需提前10日書面通知對方。

4.逾期付款后果：甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款部分利息，且逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約金。違約金計算至款項實際支付日止。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自乙方施工開始之日起180日，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如需延期，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商，延期期間乙方不得額外收取費用。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方需在協(xié)議生效后10日內(nèi)完成材料進(jìn)場，30日內(nèi)完成圍擋主體安裝；甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后15日內(nèi)驗收。若甲方原因?qū)е买炇昭舆t，乙方施工期相應(yīng)順延。

3.不可抗力導(dǎo)致延期：因不可抗力事件影響施工，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限，并提供事件證明文件。每延期30日，乙方有權(quán)按延期天數(shù)比例主張工期補償。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：若圍擋施工未達(dá)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后7日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項并支付總價20%的違約金，且該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方仍需補足差額。

（2）工期違約：乙方未按約定時間完工，每逾期1日，應(yīng)向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價的30%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)合同總價50%的違約金，并賠償甲方因工期延誤產(chǎn)生的直接損失。

（3）安全責(zé)任：施工期間發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并追償。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：除本協(xié)議第四條約定外，甲方逾期支付款項，除支付利息外，還需按逾期金額的10%向乙方支付滯納金。滯納金上限為合同總價10萬元。

（2）配合義務(wù)違約：若甲方未及時提供施工場地或變更指令未提前10日通知，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)直接損失50%的賠償責(zé)任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方解除協(xié)議，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r10%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的實際損失。解除后，乙方需在30日內(nèi)完成圍擋拆除及場地清理。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履約，免除相應(yīng)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方并提供證明。雙方需協(xié)商調(diào)整后續(xù)履行方案。

5.賠償范圍：違約方需賠償守約方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于材料成本、人工費用、第三方索賠等，但賠償總額不超過合同總價。賠償計算以實際發(fā)生額為依據(jù)，由違約方在收到索賠通知后30日內(nèi)提供賬單及憑證。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、火災(zāi)、疫情及其他類似事件，該事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)。

2.不可抗力通知與證明：遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等）。如事件持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)再次協(xié)商后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部無法履約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。

4.協(xié)議解除：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實現(xiàn)（如施工場地被永久占用），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。解除后，已履行部分按實際完成比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但有過錯的除外。不可抗力導(dǎo)致的直接損失由各方自行承擔(dān)。

5.不可抗力不可預(yù)見性：任何一方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生或擴大，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，乙方未在汛期前加固圍擋，導(dǎo)致洪水損壞，則該部分損失不免除乙方責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第（）種方式解決：（請在此處選擇：①訴訟；②提交XX仲裁委員會仲裁）。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，由本協(xié)議簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院管轄。雙方在訴訟期間仍應(yīng)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款。

3.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會，適用該會仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應(yīng)暫停爭議相關(guān)事項的執(zhí)行，但緊急措施除外。

4.爭議前置程序：任何爭議解決前，雙方均有義務(wù)將爭議事項書面通知對方，并給予對方15日的協(xié)商期。協(xié)商期內(nèi)，如一方明確表示不協(xié)商，則可直接進(jìn)入選定的爭議解決程序。

5.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如選擇協(xié)商解決，相關(guān)費用由雙方合理分擔(dān)。

6.專屬爭議：本協(xié)議爭議解決條款獨立于協(xié)議其他條款，即使協(xié)議其他條款無效或可分割，本條款仍具有完全效力。任何一方不得以其他爭議解決方式替代本協(xié)議約定的方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均不生效。

3.分割適用性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于履行需要（如乙方將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的下屬單位）的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)視為有效，且乙方仍對轉(zhuǎn)讓后的履行行為負(fù)責(zé)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定解決，適用法律不適用地域管轄規(guī)則。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限不因協(xié)議終止而終止。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)清單、乙方資質(zhì)證明）為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如與正文沖突，以附件為準(zhǔn)，但若附件未約定，則依照正文執(zhí)行。

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工必須符合國家及地方現(xiàn)行的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）、《建筑圍擋技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T285）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督