施工協(xié)議書防水1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX防水工程集團有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于合法合規(guī)的商業(yè)合作前提，就XX房地產開發(fā)項目防水工程施工事宜簽訂。甲方委托乙方按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，承擔XX房地產開發(fā)項目地下車庫、外墻及屋面防水工程的設計、施工及驗收工作。乙方承諾在協(xié)議約定的期限內，依據(jù)甲方提供的工程圖紙及要求，提供專業(yè)、優(yōu)質的防水施工服務，確保工程質量符合設計標準及國家現(xiàn)行防水工程規(guī)范。雙方通過平等協(xié)商，本著互利共贏的原則，明確各自的權利與義務，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在保障防水工程施工的順利進行，確保項目整體質量，促進雙方長期合作關系的建立與發(fā)展。協(xié)議的背景基于甲方對防水工程的專業(yè)需求及乙方的技術實力和行業(yè)信譽，雙方基于充分了解和信任的基礎上達成合作意向，通過本協(xié)議明確合作框架，為后續(xù)工程的順利實施奠定基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX房地產開發(fā)項目防水工程的設計、施工及驗收事宜雙方的權利與義務，確保防水工程按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及設計要求順利完成，并達到預期的質量標準。協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：1.乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙及要求，負責XX房地產開發(fā)項目地下車庫、外墻及屋面防水工程的具體施工；2.乙方承擔防水工程所涉及的材料采購、施工、人員調配、質量監(jiān)控及安全生產等全部責任；3.乙方需按照國家及行業(yè)相關防水工程規(guī)范進行施工，確保工程質量符合設計標準及驗收要求；4.乙方負責防水工程的竣工驗收及后期質保服務，根據(jù)國家規(guī)定及協(xié)議約定承擔相應質保期內的維修責任。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，確保防水工程的高質量完成，為項目的整體建設提供可靠保障。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“防水工程”指本協(xié)議約定乙方施工的XX房地產開發(fā)項目地下車庫、外墻及屋面的防水處理工作，包括但不限于材料鋪設、結構處理及質量驗收等全部施工環(huán)節(jié)；

2.“設計圖紙”指甲方提供的防水工程施工圖紙及技術文件，乙方需嚴格按其要求進行施工；

3.“國家相關法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的防水工程相關法律、法規(guī)及行業(yè)標準，如《建筑防水工程規(guī)范》（GB50108）等；

4.“驗收標準”指防水工程完工后，依據(jù)國家規(guī)范、設計要求及本協(xié)議約定進行的質量檢驗及驗收標準；

5.“質保期”指防水工程竣工驗收合格后，乙方承擔維修責任的期限，根據(jù)國家規(guī)定及協(xié)議約定具體確定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工方案、人員資質、材料選用及施工進度進行監(jiān)督，并要求乙方按規(guī)范及協(xié)議要求進行整改；

（2）甲方應向乙方提供完整的防水工程設計圖紙、技術文件及施工要求，并確保資料的準確性；

（3）甲方需按照協(xié)議約定及時支付工程款項，如因甲方原因導致付款延遲，應向乙方支付相應違約金；

（4）甲方應協(xié)調施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，確保乙方施工條件符合安全及作業(yè)要求，并配合乙方辦理相關施工許可手續(xù)；

（5）甲方有權在防水工程完工后竣工驗收，驗收合格后方可支付尾款，并配合乙方簽署驗收文件。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙及技術文件，并有權對不符合規(guī)范的要求提出書面異議；

（2）乙方需具備相應的防水工程施工資質，并配備專業(yè)的施工團隊及設備，確保施工質量符合國家及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方需嚴格按照設計圖紙及協(xié)議要求進行施工，材料需符合國家標準，并留存樣品以備查驗；

（4）乙方承擔施工過程中的安全生產責任，需配備安全防護措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任；

（5）乙方需按時完成施工任務，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方有權順延工期并要求相應補償；

（6）防水工程完工后，乙方需自行自檢，并積極配合甲方的竣工驗收，驗收不合格時，乙方需承擔全部整改責任及費用；

（7）乙方需在協(xié)議約定的質保期內承擔維修責任，如因乙方施工質量問題導致滲漏，乙方應無條件返修并承擔相關費用；

（8）乙方需向甲方提供施工過程中的相關記錄及驗收文件，并配合甲方進行工程資料的歸檔工作。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的防水工程總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部防水工程施工、材料、設備、管理、質保及應繳納的一切稅費等全部費用。

2.付款方式：甲方按以下節(jié)點及比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預付款；

（2）防水工程主體施工完成并經甲方初步驗收合格后15日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）防水工程竣工驗收合格并取得相應驗收文件后30日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

（4）協(xié)議約定的質保期滿且無質量問題后30日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為尾款。

3.支付條件：乙方需向甲方提供等額、合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后按約定時間支付款項。若甲方未能按時支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。甲方付款前有權要求乙方提供相應的付款擔保，具體形式由雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至防水工程質保期滿之日止。

2.防水工程施工期限：乙方應在收到甲方書面開工通知后30日內完成全部防水工程施工，并達到初步驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，經甲方書面確認后，工期可相應順延。

3.驗收期限：防水工程完工后，乙方應書面通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后15日內驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收文件；如甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。

4.質保期限：防水工程竣工驗收合格之日起，乙方應承擔為期五年的質保服務。質保期內，如出現(xiàn)因乙方施工質量導致的滲漏等問題，乙方應無條件及時返修并承擔全部費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按本協(xié)議第四條約定的進度付款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入的人工材料成本等。

（2）若因甲方提供的設計圖紙錯誤或未及時提供施工條件導致工期延誤，甲方應承擔相應的延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，但甲方原因造成的延誤最長不超過60日。

（3）若甲方無正當理由拒絕或拖延辦理施工許可等手續(xù)，導致乙方無法正常開工，甲方應承擔乙方由此產生的全部費用，并支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方施工質量不符合國家規(guī)范或設計要求，經甲方或權威機構檢驗確認后，乙方應無條件進行返工，并承擔由此產生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，乙方需退還已支付的全部工程款，并支付合同總價款20%的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因其質量問題導致的整體工程損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成施工，每逾期一日，應按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權解除協(xié)議，乙方需退還已支付的全部工程款，并支付合同總價款30%的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因其延誤造成的直接經濟損失。

（3）防水工程在質保期內出現(xiàn)因乙方施工質量導致的滲漏等問題，乙方應在收到甲方通知后24小時內響應，并48小時內到達現(xiàn)場處理。如乙方拒絕或拖延處理，甲方有權自行委托第三方維修，費用由乙方承擔，并按維修費用的2倍向乙方收取違約金。若同一部位出現(xiàn)多次質量問題，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

3.不可抗力導致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議剩余義務。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方由此遭受的直接經濟損失，包括但不限于費用支出、利潤損失、訴訟費、律師費等，但賠償總額不超過合同總價款的兩倍。雙方應就違約事宜通過友好協(xié)商或法律途徑解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十二條約定處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.責任免除：不可抗力影響消除后，受影響方應在合理期限內恢復履行義務。若不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任，已產生的費用按實際完成工作量比例結算。若因不可抗力導致工程重大損失，雙方應各自承擔損失，但累計超過合同總價款20%的，可協(xié)商調整協(xié)議或解除。雙方應采取措施減少不可抗力造成的損失，因遲延通知或未采取措施擴大損失的，仍需承擔責任。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應書面進行，并爭取在協(xié)議簽訂地達成一致意見。

2.調解：協(xié)商不成的，雙方可共同向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解達成協(xié)議的，制作調解書并由雙方簽字蓋章后生效，調解書具有法律約束力。

3.仲裁：調解不成的或雙方未申請調解的，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會（或根據(jù)實際情況填寫具體仲裁機構名稱），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為本協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方選擇仲裁，則不得向人民法院提起訴訟；若選擇訴訟，則應向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.爭議解決費用：仲裁或訴訟的費用（包括仲裁費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。雙方應自行承擔因爭議解決產生的其他合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出3日后視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經對方同意，不得單方面變更協(xié)議內容。

3.協(xié)議終止：發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動終止：

（1）防水工程竣工驗收合格且質保期滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知違約方解除協(xié)議；

（4）一方進入破產、清算或解散程序。協(xié)議終止后，雙方應結清款項、返還財產并完成資料移交，但質保責任、爭議解決條款及其他根據(jù)性質應當繼續(xù)有效的條款仍然有效。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、客戶資料、價格等）承擔保密責任，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后3年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的法律責任。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認定無效，不影響本協(xié)議整體目的的實現(xiàn)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《XX房地產開發(fā)項目防水工程設計圖紙》（原件或復印件）；

（2