展期貸款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：李明，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)登記設(shè)立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與投資，具備完善的法人治理結(jié)構(gòu)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方就貸款展期事宜達(dá)成合作，旨在通過延長還款期限，優(yōu)化自身資金結(jié)構(gòu)，確保項目順利推進(jìn)。甲方在簽署本協(xié)議前已充分評估自身財務(wù)狀況及市場風(fēng)險，并已獲得必要的內(nèi)部決策授權(quán)。

甲方的主要資產(chǎn)包括但不限于：位于上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場的辦公樓（建筑面積約5000平方米）、深圳證券交易所掛牌的（市值約20億元人民幣），以及多筆未到期的融資款項。甲方通過本次貸款展期，希望緩解短期流動性壓力，同時保留足夠的資金用于后續(xù)的商業(yè)拓展和資產(chǎn)并購。根據(jù)甲方財務(wù)報表顯示，截至2023年12月31日，資產(chǎn)負(fù)債率約為58%，經(jīng)營活動現(xiàn)金流為正，具備較強(qiáng)的償債能力。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：王強(qiáng)，注冊地址：上海市黃浦區(qū)XX金融中心，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的全國性非銀行金融機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋短期貸款、融資租賃及財富管理，擁有獨(dú)立的法人資格和完善的信用評估體系。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，為甲方提供貸款展期服務(wù)，旨在通過靈活的金融產(chǎn)品幫助客戶解決資金周轉(zhuǎn)問題，并獲取合理的收益。

乙方的主要業(yè)務(wù)模式包括：為企業(yè)提供定制化的融資方案、開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)、以及投資高信用等級的債券產(chǎn)品。截至2023年11月30日，乙方管理的資產(chǎn)規(guī)模達(dá)100億元人民幣，不良貸款率低于1%，風(fēng)險控制體系符合銀保監(jiān)會相關(guān)規(guī)定。乙方通過本次合作，希望進(jìn)一步拓展與甲方的長期合作關(guān)系，并利用自身資金優(yōu)勢為甲方提供更全面的金融支持。

**協(xié)議簡介**

本次貸款展期協(xié)議的背景源于甲方在2023年8月與乙方簽訂的《貸款合同》，該合同約定甲方向乙方借款人民幣5000萬元，用于XX商業(yè)廣場的裝修升級項目，原還款期限為2024年8月31日。隨著市場環(huán)境的變化，甲方因項目進(jìn)度調(diào)整及上游供應(yīng)商回款延遲，導(dǎo)致現(xiàn)金流暫時緊張，亟需延長還款期限。乙方在審慎評估甲方資質(zhì)及項目前景后，同意將原貸款合同期限延長12個月，即新的還款期限為2025年8月31日。

雙方基于互信互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本《展期貸款協(xié)議書》。協(xié)議的核心內(nèi)容包括：展期后的貸款金額、新的還款計劃、雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等。甲方通過展期獲得更多資金周轉(zhuǎn)時間，降低短期償債壓力；乙方通過提供展期服務(wù)獲取利息收入及潛在的業(yè)務(wù)拓展機(jī)會。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對原《貸款合同》的實質(zhì)性變更，僅對還款期限進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍按原合同執(zhí)行，除非雙方另行書面約定。

本協(xié)議的達(dá)成基于以下前提條件：

1.甲方提供的財務(wù)報表及經(jīng)營數(shù)據(jù)真實有效，不存在重大虛假陳述或隱瞞；

2.乙方對甲方信用狀況及項目可行性保持持續(xù)關(guān)注，并保留隨時終止合作的權(quán)利；

3.雙方均保證在本協(xié)議履行期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何可能影響協(xié)議履行的行為；

4.如遇政策調(diào)整或宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款，但須以書面形式確認(rèn)。

本部分內(nèi)容為協(xié)議的基礎(chǔ)章節(jié)，明確了當(dāng)事人的法律地位及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。甲方與乙方的身份信息、業(yè)務(wù)資質(zhì)及合作動機(jī)均與貸款展期主題直接相關(guān)，確保了協(xié)議的實用性和可執(zhí)行性。后續(xù)章節(jié)將圍繞雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等核心內(nèi)容展開，形成完整的法律框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，依據(jù)甲乙雙方于2023年8月簽訂的《貸款合同》（以下簡稱“原合同”），就原合同項下貸款本金人民幣5000萬元（以下簡稱“貸款本金”）的還款期限進(jìn)行變更，由原定還款期限2024年8月31日延長至2025年8月31日。本協(xié)議的范圍包括但不限于：明確展期后的貸款利率、還款方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等，以保障雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及貸款本金的展期安排、展期期間利息的計算與支付、保證條款的適用、提前還款的限制條件，以及雙方在展期期間應(yīng)履行的監(jiān)控與報告義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為甲方提供必要的資金支持，同時維護(hù)乙方的債權(quán)安全，確保原合同項下債權(quán)得以按照調(diào)整后的期限實現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：“原合同”指甲方與乙方于2023年8月簽訂的關(guān)于提供貸款的合同；“貸款本金”指乙方依據(jù)原合同向甲方提供的借款本金，金額為人民幣5000萬元；“展期”指本協(xié)議約定的將原合同項下貸款還款期限延長的行為；“展期期間”指自2024年8月31日起至2025年8月31日止的期間；“新還款日”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方分期償還貸款本息的日期；“利息”指乙方因提供貸款而向甲方收取的報酬，按照年利率X%（具體利率以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）計算；“財務(wù)報表”指甲方按照中國會計準(zhǔn)則編制的年度或季度財務(wù)報告；“重大不利變化”指甲方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或履約能力發(fā)生實質(zhì)性惡化，例如但不限于出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、重大訴訟、資產(chǎn)被查封或凍結(jié)等情形；“書面通知”指通過專人遞送、掛號信、電子郵件或雙方認(rèn)可的的其他可證明送達(dá)方式發(fā)出的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在展期期間內(nèi)使用貸款本金，但須符合原合同約定的用途，即XX商業(yè)廣場的裝修升級項目。

b.在展期期間，如甲方財務(wù)狀況顯著改善，有權(quán)在提前30日書面通知乙方并滿足乙方提出的條件下，申請?zhí)崆安糠只蛉績斶€貸款本金及利息。

c.甲方有權(quán)要求乙方就貸款展期后的利率、還款計劃等提供合理說明，并有權(quán)就協(xié)議履行過程中的爭議向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。

（2）甲方的義務(wù)：

a.履行還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的還款計劃，于每個新還款日足額支付貸款本息。如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)至少提前30日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方書面同意。逾期未還款的，自逾期之日起，按每日萬分之五計算逾期利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

b.提供財務(wù)信息：甲方應(yīng)于每年4月30日前向乙方提交上一年度的財務(wù)報表，并于每月10日前提供當(dāng)月度經(jīng)營情況及資金流預(yù)測報告。如發(fā)生重大經(jīng)營變化或財務(wù)風(fēng)險，應(yīng)立即通知乙方。

c.維持擔(dān)保條件：如原合同包含擔(dān)保條款（例如抵押或保證），甲方應(yīng)確保擔(dān)保物價值充足、權(quán)屬清晰，并持續(xù)滿足擔(dān)保要求。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

d.遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議項下的行為符合《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何可能影響其履約能力的行為。

e.協(xié)助乙方檢查：在乙方依本協(xié)議約定進(jìn)行現(xiàn)場檢查或?qū)徲嫊r，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供賬簿、憑證及經(jīng)營場所的訪問權(quán)限。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.債權(quán)保障權(quán)：乙方保留對貸款本金及利息的所有追索權(quán)，并有權(quán)要求甲方在展期期間持續(xù)提供符合要求的財務(wù)報告及經(jīng)營數(shù)據(jù)。如甲方出現(xiàn)重大不利變化，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)充擔(dān)?；虿扇∑渌L(fēng)險控制措施。

b.利率調(diào)整權(quán)：在展期期間，如中國人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整超過2%，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率，調(diào)整幅度以市場同類貸款水平為參考，并需書面通知甲方。

c.展期終止權(quán)：如甲方違反本協(xié)議任何核心條款（例如逾期還款超過30天、虛假陳述財務(wù)狀況等），乙方有權(quán)單方面宣布終止本協(xié)議及原合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。乙方亦有權(quán)依法行使抵押權(quán)或保證權(quán)。

d.信息監(jiān)控權(quán)：乙方有權(quán)通過公開渠道或第三方征信機(jī)構(gòu)，對甲方的信用記錄、訴訟情況及資產(chǎn)變動進(jìn)行監(jiān)控，相關(guān)信息可作為評估甲方履約風(fēng)險的依據(jù)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.履行放款義務(wù)：如甲方在本協(xié)議約定的還款日前的5個工作日內(nèi)，提交完整的還款資金證明及符合要求的財務(wù)報表，乙方應(yīng)無合理理由地按約定支付款項。

b.利息計算與通知：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率及計息規(guī)則，準(zhǔn)確計算展期期間的利息，并在每個還款日前10日向甲方發(fā)送利息清單及還款通知。如發(fā)生利率調(diào)整，應(yīng)提前30日書面通知甲方。

c.風(fēng)險評估義務(wù)：乙方在同意貸款展期前，應(yīng)重新評估甲方的信用風(fēng)險，包括但不限于財務(wù)比率分析、行業(yè)前景判斷及擔(dān)保有效性審查，并形成書面風(fēng)險評估報告。

d.保密義務(wù)：對于在協(xié)議履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感財務(wù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意除外。

e.協(xié)助甲方融資：如甲方因項目需要額外融資，乙方應(yīng)在自身合規(guī)及風(fēng)險可控的前提下，優(yōu)先為甲方提供配套金融服務(wù)，具體條件另行協(xié)商。

第四條價格與支付條件

展期期間，甲方應(yīng)按照原合同約定的利率X%計算并支付貸款利息。利息按季結(jié)清，具體支付時間為每個季度的最后一個月的15日內(nèi)。首期利息支付日為2024年12月15日。甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定的銀行賬戶：戶名：XX融資有限公司，開戶行：中國XX銀行XX支行，賬號：622202**********。

貸款本金的償還應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的還款計劃執(zhí)行，每個新還款日的具體時間為原合同還款日對應(yīng)的日期。甲方應(yīng)在每個新還款日當(dāng)天，將當(dāng)期應(yīng)還本息總額支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)確保支付命令的及時性、準(zhǔn)確性與完整性，任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t或錯誤，相關(guān)責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付所有款項，不得以任何理由（包括但不限于市場波動、項目延期等）拒絕或延遲支付。如需調(diào)整支付方式或賬戶信息，甲方應(yīng)至少提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可變更。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期限至2025年8月31日止。展期期間，原合同項下除還款期限外的其他條款繼續(xù)有效，除非本協(xié)議另有明確約定。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.原貸款本金支付完畢的最終期限為2025年8月31日。

2.甲方應(yīng)于每年4月30日前提交上一年度財務(wù)報表，每月10日前提交當(dāng)月度經(jīng)營情況及資金流預(yù)測報告，逾期提交視為違約。

3.如甲方申請?zhí)崆斑€款，需在還款日前的30日提出書面申請，并滿足乙方提出的條件，經(jīng)乙方書面同意后按約定執(zhí)行。

4.乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查或?qū)徲嫷?，?yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

5.本協(xié)議約定的各項通知、文件等，均應(yīng)在營業(yè)日內(nèi)送達(dá)指定地址或當(dāng)事人確認(rèn)的其他方式。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）逾期還款：如甲方未按本協(xié)議附件一約定的計劃足額支付貸款本息，構(gòu)成逾期。

a.逾期不超過30日的，自逾期之日起，按每日萬分之五計算逾期利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

b.逾期超過30日，乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：

i.宣布本協(xié)議及原合同提前終止，要求甲方立即償還全部貸款本息、逾期利息及罰息；

ii.要求甲方立即補(bǔ)充提供符合要求的擔(dān)保，或立即償還全部貸款本息；

iii.依法行使抵押權(quán)或保證權(quán)，處分擔(dān)保物，所得價款優(yōu)先清償乙方債權(quán)；

iv.向人民法院提起訴訟或申請仲裁，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.逾期超過60日，乙方除上述權(quán)利外，還有權(quán)向甲方收取相當(dāng)于逾期本金20%的違約金。

（2）虛假陳述或隱瞞：如甲方在申請展期或提供財務(wù)信息時存在虛假陳述、隱瞞重大事實（例如虛構(gòu)收入、故意隱瞞負(fù)債或資產(chǎn)處置等），乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，要求甲方償還全部貸款本息及罰息，并處以相當(dāng)于貸款本金10%的違約金。由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）違反合同約定用途：如甲方將貸款本金用于原合同約定的用途之外，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并處以相當(dāng)于違規(guī)金額5%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求全額還款。

（4）擅自處置擔(dān)保物：如甲方在展期期間擅自處置、轉(zhuǎn)移、隱匿擔(dān)保物，乙方有權(quán)立即要求甲方恢復(fù)擔(dān)保條件或立即償還全部貸款本息，并處以相當(dāng)于擔(dān)保物價值2%的違約金。

（5）其他違約行為：甲方違反本協(xié)議項下的其他義務(wù)，如未按時提交財務(wù)報告、未配合乙方檢查、違反法律法規(guī)影響履約能力等，乙方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度，要求甲方承擔(dān)違約金（不超過貸款本金5%）、糾正違約行為，并視情況調(diào)整還款計劃或終止協(xié)議。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）未能按時放款：如乙方因自身原因未能按照本協(xié)議約定（或原合同約定）在甲方提供符合要求的支付命令后的5個工作日內(nèi)完成放款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額每日萬分之五的違約金。

（2）錯誤計息或收款：如乙方因計算錯誤多收或少付甲方利息或本金，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)予以糾正，并賠償甲方因此造成的直接損失。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或財務(wù)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100萬元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

**3.違約金與賠償**

a.違約金的計算：本協(xié)議約定的違約金為實際損失的一種預(yù)定補(bǔ)償方式，非懲罰性條款。實際違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)補(bǔ)足差額。

b.賠償范圍：甲方的違約行為給乙方造成損失的，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如本金、利息、罰息、違約金）、合理的訴訟或仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)、催收費(fèi)用等。

c.賠償上限：除本協(xié)議另有約定外，甲方的累計賠償總額原則上不超過甲方未償還貸款本息總額的20%。

d.賠償承擔(dān)：如因不可抗力導(dǎo)致乙方違約的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。如因第三方原因（如銀行系統(tǒng)故障）導(dǎo)致支付延遲，責(zé)任由第三方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及嚴(yán)重影響市場秩序的系統(tǒng)性風(fēng)險事件（如全球金融危機(jī)、重大網(wǎng)絡(luò)安全事故等）。

若發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍無法達(dá)成一致，本協(xié)議可自行終止。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力聲明具有可分割性，不可抗力影響范圍明確后，僅受影響的部分適用本條款，未受影響的部分仍需履行。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持相互尊重的態(tài)度，并尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。若協(xié)商在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)未能解決，或雙方另有書面約定，則爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

（選擇以下一種方式，并刪除另一種）

【仲裁方式】本協(xié)議爭議解決方式為仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。仲裁適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的屆時有效規(guī)則進(jìn)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，各承擔(dān)一半。

【訴訟方式】本協(xié)議爭議解決方式為訴訟。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟適用中華人民共和國法律。原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方變更訴訟請求或增加訴訟請求，應(yīng)通知另一方。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供證據(jù)。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議下其他條款的繼續(xù)履行，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面中止履行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁載明的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需發(fā)送至本協(xié)議首頁列明的郵箱地址，并視為有效送達(dá)。郵寄通知以掛號信或特快專遞發(fā)出7日后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于《貸款合同》原件、還款計