空調(diào)施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設備安裝有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就空調(diào)設備的采購、安裝及相關(guān)服務事宜達成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確?？照{(diào)工程按照約定的標準、進度及質(zhì)量完成。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，計劃在其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體項目中安裝空調(diào)系統(tǒng)，乙方為XX空調(diào)設備安裝有限公司，具備專業(yè)的空調(diào)設備銷售、安裝及售后服務能力。基于雙方在市場調(diào)研及前期洽談中形成的合作意向，甲方委托乙方提供空調(diào)設備的采購、安裝及調(diào)試服務，乙方同意按照甲方的要求及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方實現(xiàn)合作目標的基礎，任何一方均應嚴格按照協(xié)議約定履行職責，確?？照{(diào)工程順利實施并達到預期效果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供空調(diào)設備的采購、安裝及調(diào)試服務，并確保相關(guān)服務符合甲方的使用需求及行業(yè)相關(guān)標準。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的場地條件及功能需求，完成指定區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的設備選型、采購、運輸、安裝、調(diào)試、系統(tǒng)測試及初步培訓等全部工作。具體涉及內(nèi)容涵蓋空調(diào)主機、末端設備、管道系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)及相關(guān)輔材的供應與安裝，以及確?？照{(diào)系統(tǒng)在安裝完成后能夠正常運行并達到約定的性能指標。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，完成XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)綜合體項目中的空調(diào)工程，為項目后續(xù)運營提供必要的舒適環(huán)境支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“空調(diào)系統(tǒng)”指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，由乙方負責安裝的所有空調(diào)設備及其附屬設施，包括但不限于空調(diào)主機、風管、末端出風口、冷凝水排放系統(tǒng)、電氣控制柜及相關(guān)傳感器等。

2.“安裝工程”指乙方根據(jù)甲方要求及本協(xié)議約定，對空調(diào)系統(tǒng)進行的全部施工及調(diào)試工作，包括現(xiàn)場勘查、方案設計、設備安裝、管道連接、電氣接線、系統(tǒng)調(diào)試及驗收等環(huán)節(jié)。

3.“技術(shù)文件”指與空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的圖紙、說明書、操作手冊、驗收標準及質(zhì)保文件等資料，由乙方在項目完成后提供完整套件。

4.“約定工期”指本協(xié)議附件中明確標注的各階段工作完成時間節(jié)點，以雙方簽字確認的進度計劃為準。

5.“驗收標準”指國家及行業(yè)現(xiàn)行有效的空調(diào)安裝及驗收規(guī)范，以及雙方在協(xié)議中約定的特定性能要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設計圖紙完成空調(diào)系統(tǒng)的安裝工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工作質(zhì)量符合本協(xié)議及國家相關(guān)標準。

（2）甲方應向乙方提供必要的場地條件及施工便利，包括但不限于設備運輸通道、作業(yè)空間、水電接入接口及施工人員臨時住宿等，甲方需提前將相關(guān)條件及限制書面告知乙方，并配合乙方解決施工中遇到的場地問題。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的設備材料進行驗收，確認其品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量符合協(xié)議約定及國家強制性標準，如發(fā)現(xiàn)設備存在瑕疵或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并有權(quán)拒收不合格產(chǎn)品。

（4）甲方應按照協(xié)議約定及時支付乙方工程款項，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方需向乙方支付每日萬分之五的逾期付款違約金，但甲方有權(quán)根據(jù)工程進度分階段支付款項，具體支付節(jié)點以雙方簽字的進度報告為依據(jù)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后提供不少于半年的維護保養(yǎng)服務，并有權(quán)對乙方的售后服務響應時間及服務質(zhì)量進行評價，如乙方服務不符合約定，甲方有權(quán)要求其限期整改或承擔相應責任。

（6）甲方應確保其提供的所有項目資料及需求說明真實有效，如因甲方提供的信息錯誤導致工程變更或返工，甲方需承擔由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責任。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的場地條件及施工便利，如甲方未及時配合導致工期延誤，乙方有權(quán)相應順延工期，并要求甲方承擔由此造成的額外費用。

（2）乙方應具備相應的資質(zhì)及經(jīng)驗，按照國家及行業(yè)規(guī)范結(jié)合甲方需求完成空調(diào)系統(tǒng)的設計選型、設備采購、運輸安裝及調(diào)試工作，確保所有設備材料符合協(xié)議約定及國家強制性標準，并有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)以便與設備供應商進行溝通。

（3）乙方應向甲方提供完整的技術(shù)文件及設備質(zhì)保證明，并在工程完成后進行系統(tǒng)測試及試運行，確保空調(diào)系統(tǒng)達到約定的性能指標，如性能不達標，乙方應無償進行整改直至符合約定。

（4）乙方應按時提交工程進度報告及階段性驗收申請，并配合甲方完成驗收工作，如甲方無正當理由拒絕驗收或驗收合格后拒不簽字，視為驗收通過，乙方有權(quán)要求甲方支付相應階段款項。

（5）乙方應指派專業(yè)技術(shù)人員負責項目實施，并確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項。

（6）乙方應提供至少十年的設備質(zhì)量保修及五年的維護服務，保修期內(nèi)非因甲方原因?qū)е碌脑O備故障，乙方應無償進行維修或更換，并承擔相應的運輸及安裝費用，同時乙方應保證在接到甲方報修通知后四小時內(nèi)響應，十二小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理問題。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的空調(diào)安裝工程總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價格包含但不限于空調(diào)設備的采購成本、運輸費用、安裝工程費、調(diào)試費、稅金、技術(shù)文件費以及本協(xié)議約定的保修服務費。此價格為固定總價，除本協(xié)議另有約定或發(fā)生法定增減價情形外，雙方均不得隨意調(diào)整。

付款方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），作為項目啟動預付款；

（2）設備到貨并完成進場驗收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（3）系統(tǒng)安裝完成并通過初步調(diào)試后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（4）項目整體竣工驗收合格并完成結(jié)算審核后十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并完成合規(guī)性審核后確認付款。若甲方未按本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，甲方應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應付款項及相應損失。

所有款項均應支付至乙方在協(xié)議簽訂時書面提供的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX空調(diào)設備安裝有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至項目竣工驗收合格且甲方支付全部款項之日止，但乙方對空調(diào)系統(tǒng)的保修義務不受協(xié)議終止影響，仍按本協(xié)議約定履行。

乙方應按照以下時間節(jié)點完成各階段工作：

（1）設備采購及到貨時間：協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成主要設備采購并運抵施工現(xiàn)場；

（2）場地準備及開工時間：甲方應在設備到貨前確保施工現(xiàn)場具備安裝條件，乙方應在收到甲方書面開工通知后五日內(nèi)正式開工；

（3）系統(tǒng)安裝完成時間：自開工之日起六十日內(nèi)完成所有空調(diào)設備的安裝及管道連接工作；

（4）系統(tǒng)調(diào)試及初步驗收時間：安裝完成后十五日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試及初步功能測試，并提交甲方初步驗收；

（5）項目整體竣工驗收時間：初步驗收合格后三十日內(nèi)完成補充整改及整體竣工驗收，并簽署驗收報告。

如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录蚣追皆驅(qū)е碌难诱`（如場地條件未達要求），經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應順延，但乙方應在障礙消除后十日內(nèi)恢復施工，且累計順延時間不得超過三十日。若甲方無正當理由逾期辦理相關(guān)審批或配合手續(xù)，每逾期一日，乙方的工期相應順延一日，且甲方仍需按原計劃支付相應階段款項。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應付款項及相應損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的人工費、材料費、設備租賃費及合理的利潤損失。

（2）若甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期開工或施工進度嚴重滯后（如場地條件未達約定標準且未及時整改），每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其等待造成的設備閑置費、人員窩工費等直接損失。

（3）若甲方提供的設備參數(shù)、安裝位置或功能需求等關(guān)鍵信息錯誤導致工程重大變更或返工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用（包括但不限于設計費、材料費、人工費），且變更后的工期相應順延，乙方無需承擔超出原協(xié)議范圍的任何責任。

（4）若甲方在項目竣工驗收后拒絕或無正當理由拖延辦理結(jié)算手續(xù)，每逾期一日，甲方應按未結(jié)算款項的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)從應付未付款項中直接扣除相應違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成任何關(guān)鍵工作（如設備逾期到貨、安裝延誤、調(diào)試不合格等），每逾期一日，應按當期應完成工作價款的萬分之五向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%，且乙方應采取加速措施盡快完成工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延誤造成的直接損失（如租用臨時空調(diào)費用）。

（2）若乙方提供的空調(diào)設備或安裝質(zhì)量不符合國家強制性標準或本協(xié)議約定（如設備存在嚴重瑕疵、安裝后系統(tǒng)運行不達標等），乙方應無條件進行整改直至符合要求，且整改期不計入原工期。若因乙方質(zhì)量原因?qū)е录追綗o法按時投入使用，每逾期一日，乙方應按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償相應的間接損失（如商譽損失、租戶索賠等）。

（3）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于直接損失、間接損失、賠償金、訴訟費等），并承擔由此產(chǎn)生的所有行政處罰及刑事責任，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項并支付合同總價款20%的違約金。

（4）若乙方在保修期內(nèi)未能按本協(xié)議第二條約定的響應時間及服務標準履行維修義務，每延誤一日，應向甲方支付當期報修項目費用10%的違約金，且甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，同時乙方仍需按原保修標準履行責任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本協(xié)議約定的違約金條款為獨立賠償條款，除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)同時選擇要求違約方支付違約金并賠償實際損失，但違約金總額不應超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的損失上限。

（2）若一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當于合同總價款30%的違約金作為賠償，同時違約方還應承擔因其違約行為給守約方造成的所有實際損失。

（3）對于因不可抗力導致的違約責任，雙方互不承擔違約責任，但雙方均有義務及時通知對方并采取合理措施減少損失，因未及時通知或措施不當造成的擴大損失，責任方應承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、火災、爆炸、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應導致直接損害或妨礙協(xié)議項下義務的履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響協(xié)議履行時，應在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后七日）書面通知對方，說明事件的基本情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應就協(xié)議是否解除或延期進行協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但需提前三十日書面通知對方。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，受影響方不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用（除不可抗力方另有約定外）應予以合理抵扣或返還。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，并各自承擔因不可抗力事件造成的直接損失，但不可抗力方應賠償因其過錯（如未采取合理預防措施）導致的對方額外損失。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，受影響方應在合理期限內(nèi)恢復履行義務。若不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)（如場地永久損毀無法施工），雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成工作的比例結(jié)算費用，雙方互不承擔違約責任，但應妥善處理已產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應以政府機關(guān)出具的事故認定文件、新聞報道、行業(yè)公告或其他具有權(quán)威性的第三方證明材料為準。任何一方不得僅憑主觀判斷或傳聞主張不可抗力，且應及時提交相關(guān)證明材料以支持其主張。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責任及解除等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至本協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.協(xié)商程序：雙方應在爭議發(fā)生后十日內(nèi)指定專門人員負責協(xié)商，協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，任何一方不得采取威脅、利誘或拖延等不當手段。協(xié)商應制作書面記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為證據(jù)。若協(xié)商在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能達成一致，任何一方有權(quán)啟動后續(xù)爭議解決程序。

3.訴訟選擇：若選擇訴訟方式解決爭議，甲方或乙方應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，且任何一方不得因此中斷履約或采取其他對抗措施。訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律），任何一方均應遵守相關(guān)法律規(guī)定。若任何一方違反本條約定選擇非訴訟爭議解決方式（如仲裁），應承擔由此產(chǎn)生的額外費用及對方因此遭受的損失。

5.爭議解決順序：本協(xié)議明確約定爭議解決方式為協(xié)商優(yōu)先、訴訟管轄地及法律適用，任何一方不得在協(xié)議中作出與此相悖的特別約定，否則該約定無效。若一方違反本協(xié)議約定選擇其他爭議解決方式，另一方有權(quán)拒絕并按本協(xié)議約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知函或通訊均應以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前七日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后十五分鐘內(nèi)對方可回復確認視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議的內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補充協(xié)議為準。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非雙方另行簽署書面文件確認。

3.分項履行：本協(xié)議各條款為相互獨立且完整的部分，任何一方對部分條款的違約不影響其他條款的效力，守約方仍可要求違約方承擔違約責任，并主張其他權(quán)利。若本協(xié)議某項條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、價格體系等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)，但根據(jù)法律法規(guī)或監(jiān)管要求必須披露的除外，此時應在披露前通知對方并采取合理措施限制信息傳播范圍。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議適用中華人民共和國法律并按其解釋，任何爭議解決條款均構(gòu)成對管轄法院或仲裁機構(gòu)的明確選擇，且為最終解決爭議的方式，排他性適用。雙方應通過友好協(xié)商或約定的爭議解決程序解決爭議，不得尋求任何其他救濟途徑或提起重復訴訟。

6.獨立合同：本協(xié)議是雙方就空調(diào)安裝合作達成的獨立協(xié)議，不構(gòu)成任何合伙、合資、代理、雇傭或第三方利益關(guān)系。任何一方均不應基于本協(xié)議推斷出對其他未簽署協(xié)議的義務或權(quán)利。

7.非轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定可以合法轉(zhuǎn)讓的除外。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力及已產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系。

8.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安