回遷房違約協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。自成立以來(lái)，甲方專注于高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。甲方與乙方基于XX項(xiàng)目回遷房買賣事宜達(dá)成合作，雙方此前已簽署《回遷房買賣合同》，約定甲方將位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的XX套回遷房出售給乙方，總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，乙方已支付部分購(gòu)房款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)尚未支付。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本違約協(xié)議書，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方系自然人，具有完全民事行為能力，現(xiàn)因個(gè)人住房需求，與甲方就XX項(xiàng)目回遷房買賣事宜展開合作。根據(jù)雙方此前簽署的《回遷房買賣合同》，乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的XX套回遷房，合同總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按合同約定支付首付款人民幣XXXX萬(wàn)元，剩余尾款尚未支付。乙方未按合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的行為已構(gòu)成違約，為妥善解決此事，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確違約責(zé)任及后續(xù)履行方案。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

雙方合作背景：甲方作為XX項(xiàng)目回遷房的所有權(quán)人及開發(fā)主體，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及《回遷房買賣合同》的約定，將XX套回遷房出售給乙方。合同簽訂后，乙方雖支付了部分購(gòu)房款項(xiàng)，但未能在約定期限內(nèi)付清剩余款項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙。為化解矛盾，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就違約事宜達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及違約事實(shí)認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)、付款計(jì)劃調(diào)整、合同后續(xù)履行方式等核心條款，旨在通過(guò)合法途徑解決糾紛，維護(hù)雙方合作關(guān)系。本協(xié)議的簽訂，既是乙方糾正違約行為的具體承諾，也是甲方行使合同權(quán)利的必要措施，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。協(xié)議內(nèi)容與雙方先前簽署的《回遷房買賣合同》構(gòu)成整體，共同約束雙方行為，任何一方不得擅自變更或解除。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署，以昭信守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在《回遷房買賣合同》履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)協(xié)商方式解決乙方未按期支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的違約問(wèn)題，調(diào)整后續(xù)履行方式，保障甲方合法權(quán)益的同時(shí)，促成合同的繼續(xù)履行或雙方認(rèn)可的替代履行方案。本協(xié)議的具體范圍包括：違約事實(shí)的確認(rèn)、乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的具體計(jì)劃與保障措施、甲方根據(jù)乙方履行情況相應(yīng)配合辦理房屋交付手續(xù)的權(quán)利義務(wù)、雙方在履行過(guò)程中應(yīng)遵守的誠(chéng)信原則及違約責(zé)任的承擔(dān)等事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過(guò)設(shè)定明確的付款安排和責(zé)任條款，為合同的最終實(shí)現(xiàn)或雙方利益的合理分配提供法律依據(jù)，避免爭(zhēng)議進(jìn)一步擴(kuò)大。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"回遷房"：指甲方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)回遷政策，從原土地使用權(quán)人處取得的、用于安置回遷居民的房屋，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房產(chǎn)，具體指位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的XX套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）"原合同"：指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽署的《回遷房買賣合同》，該合同約定了房屋售價(jià)、付款方式、交付條件等核心條款。

（3）"剩余款項(xiàng)"：指根據(jù)原合同約定，乙方尚需支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額為人民幣XXXX萬(wàn)元，已支付XXXX萬(wàn)元，尚未支付XXXX萬(wàn)元。

（4）"違約金"：指根據(jù)原合同約定或本協(xié)議約定，乙方因未按期支付剩余款項(xiàng)而應(yīng)向甲方支付的經(jīng)濟(jì)賠償金。

（5）"付款計(jì)劃"：指本協(xié)議附件中（如有）或本協(xié)議正文約定的乙方分期支付剩余款項(xiàng)的具體時(shí)間和金額安排。

（6）"房屋交付"：指甲方在收到乙方全部約定款項(xiàng)后，按照原合同約定向乙方辦理房屋的鑰匙、相關(guān)文件交付手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**確認(rèn)與監(jiān)督權(quán)**：甲方有權(quán)確認(rèn)乙方在本協(xié)議中關(guān)于違約事實(shí)的承認(rèn)，并監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃履行付款義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的付款憑證。

（2）**調(diào)整履行方式權(quán)**：在乙方承諾并開始履行本協(xié)議約定的付款計(jì)劃后，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的付款進(jìn)度，在符合原合同及法律規(guī)定的前提下，相應(yīng)配合乙方辦理后續(xù)的房屋交付手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。甲方有權(quán)在乙方連續(xù)X個(gè)月未按付款計(jì)劃付款時(shí)，暫停配合交付手續(xù)。

（3）**違約金主張權(quán)**：如乙方未按本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)依據(jù)原合同約定或本協(xié)議約定，要求乙方支付違約金。甲方在主張違約金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。

（4）**房屋占有與管理權(quán)**：在乙方未付清全部剩余款項(xiàng)的前提下，甲方仍保留對(duì)房屋的合法占有權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用狀況，如乙方對(duì)房屋造成損害，甲方有權(quán)要求賠償。

（5）**信息告知義務(wù)**：甲方有義務(wù)及時(shí)告知乙方與履行本協(xié)議相關(guān)的必要信息，例如稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用的繳納情況，以及房屋交付準(zhǔn)備進(jìn)展等。

（6）**協(xié)助履行義務(wù)**：在乙方完全履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)，即付清全部剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照原合同約定，積極、配合、及時(shí)地完成房屋交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋。甲方應(yīng)提供所有必需的文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如適用）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**承認(rèn)違約與糾正義務(wù)**：乙方承認(rèn)其在原合同履行中存在違約行為，即未按約定支付全部剩余購(gòu)房款項(xiàng)，并承諾將立即糾正該違約行為。乙方同意接受本協(xié)議約定的付款安排作為履行原合同義務(wù)的方式。

（2）**分期付款義務(wù)**：乙方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議附件（如有）或本協(xié)議正文所明確的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。付款計(jì)劃具體為：第一期，于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX萬(wàn)元；第二期，于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX萬(wàn)元；……（依此類推，列明所有分期付款的時(shí)間和金額）。每期款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX支行

乙方確保其支付行為合法有效，并提示其付款時(shí)備注“XX回遷房尾款”以便甲方核對(duì)。

（3）**違約金承擔(dān)義務(wù)**：乙方同意，若其未按本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付任何一期款項(xiàng)，則除應(yīng)支付該期應(yīng)付款項(xiàng)外，還應(yīng)按照原合同或本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[例如：按未支付金額的XX%/日計(jì)算，自應(yīng)付款日屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止]。乙方對(duì)違約金的計(jì)算方式無(wú)異議，并自愿承擔(dān)。

（4）**配合提供資料義務(wù)**：為保障付款順利進(jìn)行，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)提供其有效的身份證明、支付賬戶信息等必要文件。

（5）**保證付款來(lái)源合法義務(wù)**：乙方保證其用于支付本協(xié)議約定剩余款項(xiàng)的資金來(lái)源合法，并已獲得相應(yīng)授權(quán)（如涉及共有財(cái)產(chǎn)等）。如因乙方資金來(lái)源問(wèn)題導(dǎo)致付款被凍結(jié)、被追回或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)，所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方加速履行付款義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。

（6）**房屋使用及維護(hù)義務(wù)**：在付清全部剩余款項(xiàng)之前，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定或本協(xié)議約定，合法、合理地使用房屋，并承擔(dān)房屋在此時(shí)段內(nèi)的所有日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的按時(shí)繳納。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損害性改造。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）**放棄其他權(quán)利義務(wù)**：除非本協(xié)議另有明確約定，乙方在此確認(rèn)，除按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)和配合交付外，其基于原合同享有的其他權(quán)利（例如：要求甲方立即交付房屋、減少價(jià)款等）在本協(xié)議履行期間予以凍結(jié)或限制行使，直至乙方完全履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)。乙方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（8）**信息告知義務(wù)**：乙方有義務(wù)及時(shí)告知甲方其付款計(jì)劃執(zhí)行情況、個(gè)人聯(lián)系方式變化等可能影響本協(xié)議履行的重要信息。

（注：以上條款內(nèi)容需根據(jù)具體案件事實(shí)和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和完善，特別是付款計(jì)劃、違約金標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等細(xì)節(jié)。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX套回遷房的總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格已包含房屋本身及按照原合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)雙方在本協(xié)議及原合同中的約定，乙方尚需向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）。支付條件如下：

（1）**支付方式**：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX支行

乙方在支付時(shí)應(yīng)確保備注“XX回遷房尾款”及對(duì)應(yīng)的付款期數(shù)，以便甲方準(zhǔn)確核對(duì)。

（2）**支付時(shí)間與計(jì)劃**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第2款第（2）項(xiàng)約定的付款計(jì)劃履行，具體分期付款時(shí)間及金額如下：

第一期：于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX萬(wàn)元；

第二期：于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX萬(wàn)元；

第三期：于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX萬(wàn)元；

（依此類推，列明所有分期付款的時(shí)間和金額）

最后一期款項(xiàng)，即剩余全部尾款人民幣XXXX萬(wàn)元，應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付完畢。甲方有權(quán)要求乙方在每期付款前提供對(duì)應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

（3）**支付后果**：乙方每期付款后，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。甲方在收到乙方全部約定款項(xiàng)后，應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。若乙方未按本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付任何一期款項(xiàng)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體見第六條）。

（4）**稅費(fèi)承擔(dān)**：雙方確認(rèn)，根據(jù)國(guó)家及地方稅收政策，與本次房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等）由雙方按照原合同約定或?qū)脮r(shí)有效的國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在各自承擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，按時(shí)足額繳納。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，直至乙方完全履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部付款義務(wù)，且甲方已按照原合同約定向乙方交付房屋并完成相關(guān)手續(xù)之日止。

（2）**付款期限**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第二項(xiàng)約定的付款計(jì)劃，分階段履行付款義務(wù)，具體各期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：

第一期付款節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日

第二期付款節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日

第三期付款節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日

（依此類推，列明所有分期付款的截止日期）

最后一期付款節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日

（3）**交付期限**：甲方應(yīng)在收到乙方支付完畢全部剩余款項(xiàng)后的XX日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付的具體時(shí)間和方式應(yīng)符合原合同約定，甲方應(yīng)在此期間提供必要的協(xié)助。

（4）**違約期限**：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)均設(shè)有履行期限，任何一方逾期未履行，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任。甲方交付房屋的義務(wù)前提是乙方已付清全部款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議及原合同的順利履行，明確違約責(zé)任，特約定如下：

（1）**乙方違約責(zé)任——逾期付款**：若乙方未能在本協(xié)議第四條約定的各期付款節(jié)點(diǎn)前足額支付相應(yīng)款項(xiàng)，即構(gòu)成逾期付款違約。乙方應(yīng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：

①**違約金支付**：對(duì)于每期逾期支付的款項(xiàng)，乙方除應(yīng)向甲方支付該期應(yīng)付未付金額外，還須按該期應(yīng)付未付金額的[例如：每日萬(wàn)分之五（0.05%）]的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。違約金的起算日為該期款項(xiàng)應(yīng)支付之日（即原合同約定的付款日或本協(xié)議約定的分期付款日）的次日起，至實(shí)際付清之日止。違約金總額不受限制，直至乙方付清全部逾期款項(xiàng)為止。

②**利息承擔(dān)**：在甲方發(fā)出付款催告通知后，若乙方仍未在催告期內(nèi)（例如：收到通知后XX日）付清逾期款項(xiàng)，則自甲方發(fā)出催告通知之日起，乙方未付部分的款項(xiàng)，除繼續(xù)支付約定違約金外，還應(yīng)按[例如：每日萬(wàn)分之五（0.05%）]的標(biāo)準(zhǔn)，另向甲方支付逾期付款利息。

③**加速履行義務(wù)**：若乙方發(fā)生逾期付款違約，經(jīng)甲方書面催告后仍拒不支付或未按催告要求限期支付，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部剩余未付購(gòu)房款項(xiàng)，并立即承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議第六條第（5）項(xiàng)至第（8）項(xiàng)的全部違約責(zé)任。

④**優(yōu)先受償權(quán)行使**：若乙方逾期付款行為導(dǎo)致甲方無(wú)法通過(guò)其他途徑獲得相應(yīng)補(bǔ)償，在不影響甲方其他權(quán)利行使的前提下，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保（如房產(chǎn)抵押、第三方保證等）以確保剩余款項(xiàng)的支付。若乙方未能按甲方要求提供擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方未付清全部款項(xiàng)前，暫停配合辦理房屋交付手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。

（2）**甲方違約責(zé)任——延遲交付**：若甲方未能在本協(xié)議第五條第（3）款約定的交付期限內(nèi)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，且該延遲并非因乙方原因、不可抗力或乙方同意延遲所致，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

①**違約金支付**：每延遲一日，甲方應(yīng)按延遲交付房屋總價(jià)款[例如：每日千分之一（0.1%）]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的[例如：XX%]。甲方應(yīng)在收到乙方要求支付違約金的書面通知后XX日內(nèi)支付。

②**責(zé)任承擔(dān)邊界**：甲方的違約責(zé)任以支付違約金為限，但該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的其他實(shí)際損失的，乙方有權(quán)另行要求甲方賠償損失。

（3）**其他違約情形**：若任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的其他約定義務(wù)，如乙方未按約定提供資料、甲方未按約定配合配合交付等，守約方有權(quán)要求違約方限期糾正，并可根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，要求違約方支付一定數(shù)額的違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方重大損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）**違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若一方違約造成的實(shí)際損失大于違約金數(shù)額，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)高違約金，或請(qǐng)求另行計(jì)算并要求賠償實(shí)際損失。若違約金低于造成的損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)增加違約金。

（5）**保密義務(wù)違反**：若任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款（如有），泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[例如：XX萬(wàn)元]，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。

（6）**不可抗力導(dǎo)致的違約**：根據(jù)本協(xié)議第十一條的規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便對(duì)方判斷是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

（7）**違約責(zé)任的累積**：本協(xié)議各項(xiàng)違約責(zé)任條款并非相互排斥，對(duì)于同一違約行為，守約方有權(quán)同時(shí)主張多項(xiàng)違約責(zé)任。

（8）**對(duì)原合同權(quán)利的影響**：乙方支付全部剩余款項(xiàng)前，其基于原合同享有的其他權(quán)利（如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、解除權(quán)等，若存在且未行使）繼續(xù)受原合同約束，但乙方行使這些權(quán)利不得損害甲方在本協(xié)議項(xiàng)下已獲得的權(quán)益。甲方亦保留在乙方違約時(shí)行使原合同賦予的權(quán)利（如解除合同、要求賠償?shù)龋?。本協(xié)議的履行不影響雙方根據(jù)原合同及法律規(guī)定應(yīng)享有的其他權(quán)利（除非本協(xié)議另有明確約定）。

（注：本第六條違約責(zé)任條款內(nèi)容需根據(jù)原合同具體約定、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，確保條款的合法性、合理性和可操作性。）

第七條不可抗力

（1）**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

（2）**影響與后果**：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的XX日）提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。

（3）**責(zé)任免除**：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方有權(quán)部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延遲履行的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議及原合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

（4）**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取必要的補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，不能免除其擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。

（5）**不可替代性**：不可抗力條款是本協(xié)議的重要部分，其效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，不影響其他條款的繼續(xù)適用，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方確認(rèn)，在履行本協(xié)議及處理相關(guān)事務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)書面方式進(jìn)行溝通協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，若在協(xié)商期內(nèi)未能達(dá)成一致意見，則應(yīng)選擇以下第種方式解決：

（1）**仲裁**：將爭(zhēng)議提交至[例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定城市]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

（2）**訴訟**：向[例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院]提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)簽署仲裁協(xié)議；選擇訴訟方式的，應(yīng)按法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀。本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方完整的爭(zhēng)議解決安排，取代雙方此前就該等事項(xiàng)可能作出的任何其他安排或理解。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件、公證送達(dá)等）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，或發(fā)送至對(duì)方授權(quán)代表的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼，自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)使用中文。

（2）**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意的變更無(wú)效。

（3）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，除非有明確的書面放棄。

（4）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無(wú)效條款。

（5）**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)所有適用法律、法規(guī)和政策。

（6）**可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得