農(nóng)村宅基地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，需在XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村獲取一處宅基地使用權(quán)，用于建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目；乙方為該宅基地的所有權(quán)人，依法享有該宅基地的占有、使用、收益及處分權(quán)，并愿意在符合法律規(guī)定的前提下，將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性與安全性，并為后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理提供法律依據(jù)。協(xié)議的背景基于國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的嚴(yán)格規(guī)定，特別是《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)司法解釋對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制性要求，因此雙方均確認(rèn)在本協(xié)議框架下進(jìn)行的交易符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不違反任何政策性限制。協(xié)議的達(dá)成，是雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的基礎(chǔ)上作出的真實(shí)意思表示，雙方均保證具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力及相應(yīng)的資質(zhì)條件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村編號(hào)為[具體宅基地編號(hào)]的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋但不限于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體變更/使用權(quán)轉(zhuǎn)移/使用權(quán)的臨時(shí)占有和使用安排，包括但不限于宅基地的占有、使用、收益以及相關(guān)附屬設(shè)施（如房屋等）的處置安排。本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的方式，使甲方能夠根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需求獲得該宅基地的使用權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益得到妥善處理，并為后續(xù)可能涉及的宅基地審批、建設(shè)等手續(xù)提供基礎(chǔ)依據(jù)。協(xié)議范圍嚴(yán)格限定于本協(xié)議所載明的宅基地及其相關(guān)權(quán)利，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均不在此列。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“宅基地使用權(quán)”指乙根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合法取得的、在XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村特定地塊上建造住宅并使用的權(quán)利，包括占有、使用、收益及依法處分的權(quán)利。

“轉(zhuǎn)讓/出租/委托”指甲方獲得該宅基地使用權(quán)的行為方式，具體性質(zhì)依據(jù)本協(xié)議主旨及雙方約定確定。“轉(zhuǎn)讓”指甲方取得該宅基地使用權(quán)的所有權(quán)或長(zhǎng)期使用權(quán)；“出租”指甲方臨時(shí)使用該宅基地及地上附著物，并支付租金；“委托”指甲方委托乙方代為管理或使用該宅基地?！案綄僭O(shè)施”指位于該宅基地范圍內(nèi)的房屋、院墻、水井、廁所等與宅基地使用直接相關(guān)的建筑物及構(gòu)筑物。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)（如適用）的日期。

“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)、規(guī)章。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得乙方宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/出租/委托，并依法使用該宅基地及其附屬設(shè)施，用于協(xié)議約定的目的（如房地產(chǎn)開發(fā)等）。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理宅基地使用權(quán)變更/轉(zhuǎn)移/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，除因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的延遲外，乙方應(yīng)積極協(xié)助。

c.如協(xié)議約定涉及補(bǔ)償，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定或國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，獲得相關(guān)補(bǔ)償。

d.在租賃或委托模式下，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金或使用費(fèi)。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款/租金/委托費(fèi)，并保證支付方式合法合規(guī)。

b.甲方應(yīng)合法合規(guī)地使用宅基地，遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)施工等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

c.甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和能力，并自行負(fù)責(zé)辦理與宅基地使用相關(guān)的所有審批、許可手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。

d.甲方應(yīng)愛護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施，保持其處于可正常使用的狀態(tài)，非經(jīng)乙方同意，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e.在租賃或委托模式下，甲方應(yīng)按約定使用宅基地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定之外的用途。

f.甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，與村集體及村民保持良好關(guān)系，避免因甲方行為引發(fā)影響宅基地使用的糾紛，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款/租金/委托費(fèi)。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)宅基地的使用情況，確保其符合協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)。

d.在宅基地轉(zhuǎn)讓/出租/委托期間，如涉及補(bǔ)償（例如因國(guó)家政策調(diào)整需收回宅基地等），乙方作為權(quán)利人，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓/出租/委托的宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，并有權(quán)進(jìn)行處分。乙方應(yīng)向甲方提供必要的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更/轉(zhuǎn)移/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用（除非協(xié)議另有約定）。

c.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知宅基地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地面積、附屬設(shè)施情況、是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等）、是否存在爭(zhēng)議等潛在風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.乙方應(yīng)保證甲方能夠按照協(xié)議約定的用途合法、安全地使用宅基地。在租賃或委托模式下，乙方應(yīng)提供必要的便利，確保甲方能夠順利使用。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定擅自收回、侵占該宅基地，或設(shè)置影響甲方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

f.乙方應(yīng)配合甲方處理與宅基地使用相關(guān)的村集體事務(wù)，如需乙方簽字或提供村集體證明等，乙方應(yīng)及時(shí)辦理。

g.在租賃或委托模式下，乙方應(yīng)確保其本身不對(duì)該宅基地有實(shí)際占有和使用需求，或已就自身使用與甲方達(dá)成明確安排，避免利益沖突。

h.如因乙方原因（包括但不限于提供虛假信息、違反村規(guī)民約、處置不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致甲方無法按協(xié)議使用宅基地或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方的XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村編號(hào)為[具體宅基地編號(hào)]的宅基地使用權(quán)，確定如下價(jià)格與支付條件：

1.價(jià)格金額：甲方同意向乙方支付上述宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款/租金/委托費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價(jià)格已包含/不包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇）宅基地及其附屬設(shè)施（如房屋等）的評(píng)估價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)（如轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、租賃稅費(fèi)等，請(qǐng)明確具體稅費(fèi)承擔(dān)方）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

a.若為本轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方應(yīng)于本協(xié)議正式生效之日[或協(xié)議簽署之日/收到相關(guān)權(quán)屬證明之日等，根據(jù)實(shí)際情況選擇并明確]起[具體天數(shù)，如：3]個(gè)工作日內(nèi)，將首期款項(xiàng)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）支付至乙方賬戶；剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），甲方應(yīng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：甲方辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)之日/協(xié)議約定的租賃期滿之日等]起[具體天數(shù)，如：5]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

b.若為本租賃協(xié)議：甲方應(yīng)于本協(xié)議正式生效之日[或每期租金到期前，根據(jù)實(shí)際情況選擇并明確]起[具體天數(shù)，如：3]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）支付至乙方賬戶。租賃期滿，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金，并應(yīng)在支付完畢最后一期租金后[具體天數(shù)，如：5]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方賬戶。

c.若為本委托協(xié)議：甲方應(yīng)于本協(xié)議正式生效之日[或協(xié)議約定的支付周期，如：每月/每季]起[具體天數(shù)，如：3]個(gè)工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定支付委托費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。支付周期及金額以協(xié)議約定為準(zhǔn)，直至委托事項(xiàng)完成或協(xié)議終止。

4.支付前提：如涉及辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方支付相關(guān)款項(xiàng)應(yīng)以為乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)或提供必要文件為前提條件。如涉及稅費(fèi)，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額，并按國(guó)家規(guī)定繳納稅款。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)因其獲取宅基地使用權(quán)而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)因其轉(zhuǎn)讓/出租/委托宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：甲方完全履行支付義務(wù)之日/宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日/租賃期滿甲方支付完所有租金之日/委托事項(xiàng)履行完畢之日]止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)，如：10]個(gè)工作日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)相關(guān)信息的確認(rèn)及協(xié)議文本的最終簽署。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方支付首期款項(xiàng)（如適用）后[具體天數(shù)，如：7]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供符合約定的宅基地使用權(quán)證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.在租賃或委托模式下，甲方應(yīng)于協(xié)議約定的起始使用日起開始使用，并應(yīng)按期支付租金/委托費(fèi)。乙方應(yīng)保證甲方在租賃/委托期間享有合法的使用權(quán)，非因甲方原因不得隨意終止協(xié)議。

e.如涉及宅基地建設(shè)，甲方應(yīng)在獲得相關(guān)許可后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)開始建設(shè)，并應(yīng)按符合規(guī)劃的要求完成建設(shè)。乙方應(yīng)在此期間提供必要的協(xié)助（如適用）。

f.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15]個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的交還手續(xù)，甲方應(yīng)將宅基地及其附屬設(shè)施恢復(fù)至協(xié)議約定或?qū)嶋H使用前的狀態(tài)（或按協(xié)議約定處理）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款/租金/委托費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

b.支付錯(cuò)誤款項(xiàng)：如甲方支付款項(xiàng)錯(cuò)誤（如支付至錯(cuò)誤賬戶），應(yīng)及時(shí)通知乙方并糾正。因甲方錯(cuò)誤支付造成的損失，由甲方自行承擔(dān)；如因此給乙方造成損失（如需乙方墊付或承擔(dān)額外費(fèi)用），甲方應(yīng)予以賠償。

c.違規(guī)使用宅基地：如甲方違反本協(xié)議第三條第（1）款之c項(xiàng)約定，擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于罰款、拆除費(fèi)用、治理費(fèi)用等）均由甲方承擔(dān)，并應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

d.未辦理或延遲辦理相關(guān)手續(xù)：如甲方未按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更/轉(zhuǎn)移/租賃登記等手續(xù)，導(dǎo)致責(zé)任由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如因此給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期提供文件或配合：如乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限向甲方提供必要的權(quán)屬證明文件，或未配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例，如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

b.權(quán)屬瑕疵：如乙方未能保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓/出租/委托的宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，導(dǎo)致甲方無法獲得合法的使用權(quán)或遭受損失（如被第三人主張權(quán)利、被政府收回等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為恢復(fù)使用權(quán)支出的所有費(fèi)用、甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方因此遭受的任何其他損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

c.隱瞞權(quán)利負(fù)擔(dān)：如乙方故意或因重大過失隱瞞該宅基地存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)利受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），并賠償甲方的全部損失。

d.擅自收回或干擾使用：如在租賃或委托期間，乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款之c、d、e、g項(xiàng)約定，擅自收回宅基地、設(shè)置障礙干擾甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還剩余租金/委托費(fèi)（如有），支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），并賠償甲方的全部損失，包括但不限于已投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.賠償范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過違約方在簽訂協(xié)議時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

5.解除協(xié)議的后果：如發(fā)生本協(xié)議約定的可以解除協(xié)議的情形，享有解除權(quán)的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后，除本協(xié)議另有約定或損失已得到彌補(bǔ)外，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)，但已履行的部分仍有效，并應(yīng)按約定處理財(cái)產(chǎn)返還及損失賠償事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律法規(guī)修訂等導(dǎo)致協(xié)議無法履行）、流行病疫情以及騷亂、暴力事件等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），以便對(duì)方核實(shí)。

3.協(xié)商處理：雙方對(duì)于不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或調(diào)整相關(guān)條款；如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議整體目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議。

4.履行中止：如發(fā)生不可抗力，受影響方有權(quán)暫時(shí)中止履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，直至不可抗力消除。中止履行期間不計(jì)算在本協(xié)議約定的履行期限之內(nèi)。

5.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，除本協(xié)議另有約定外，雙方均應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除其遲延履行的責(zé)任。不可抗力消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)視為其在本協(xié)議約定的履行期限后繼續(xù)履行。任何一方因不可抗力主張免責(zé)的，應(yīng)在不可抗力消除后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

6.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)影響，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方均可通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已收或應(yīng)付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還（如有）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)/XX行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可根據(jù)該終結(jié)書內(nèi)容依法尋求其他救濟(jì)途徑。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成的，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如：XX省XX市仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。仲裁語言為中文。選擇仲裁解決的，雙方應(yīng)排除就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解、仲裁途徑之后仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的選擇應(yīng)根據(jù)協(xié)議簽訂地、履行地或標(biāo)的物所在地等確定，優(yōu)先選擇[具體法院名稱，如：XX省XX市XX區(qū)人民法院]。訴訟過程中，不因一方選擇訴訟而影響另一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定行使其他權(quán)利（如要求停止損失、支付款項(xiàng)等）。

5.證據(jù)提供：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有責(zé)任提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料。任何一方隱匿證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容以及任何對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或替代。對(duì)于因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括對(duì)爭(zhēng)議解決條款本身的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本條款約定。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在專人遞送時(shí)視為送達(dá)；在掛號(hào)信寄出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)；在傳真或電子郵件發(fā)送時(shí)視為送達(dá)（如有回執(zhí)則視為送達(dá)）。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。如需辦理備案或登記手續(xù)，則以完成相關(guān)手續(xù)之日為生效補(bǔ)充條件，但協(xié)議主體效力不以備案或登記為前提。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附