商鋪協(xié)議過戶合同模板合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出讓方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處商鋪的所有權，現(xiàn)有意將該商鋪過戶給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，其具體位置以房屋產權證書上記載的為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產權證書登記的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經營等]，乙方受讓后應按照該用途使用商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設施設備狀況等。商鋪現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時共同確認的為準。5.附屬設施：該商鋪的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、電梯等]，附屬設施隨商鋪一并轉讓給乙方。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了商鋪及其附屬設施的轉讓費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。第一筆轉讓款：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉讓款：在辦理商鋪過戶手續(xù)前[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將商鋪交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因商鋪存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的第二筆轉讓款后[X]日內，將商鋪騰空并交付給乙方。交付時，商鋪應保持良好的使用狀態(tài)，附屬設施應能正常使用。承擔商鋪過戶前的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用。乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得商鋪的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同的約定支付轉讓款。承擔商鋪過戶過程中產生的稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等。按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。第四條過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。2.資料提供：甲方應提供的資料包括但不限于：商鋪的產權證書原件。甲方的身份證原件及復印件。房地產轉讓申請表。其他辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。乙方應提供的資料包括但不限于：乙方的身份證原件及復印件。房地產轉讓申請表。其他辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。3.協(xié)助義務：雙方應相互協(xié)助，積極配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤的，該方應承擔相應的責任。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞商鋪存在的權利瑕疵，導致乙方無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定承擔商鋪過戶過程中產生的稅費及相關費用，導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭