商鋪出租合同返還協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商鋪出租合同返還協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的提前終止及商鋪返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所標(biāo)注的四至范圍為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署《附屬設(shè)施及設(shè)備交接清單》。第二條原合同終止1.雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。自原合同終止之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行消滅，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，不得存在損壞、污染等情形。如商鋪存在損壞或需要修復(fù)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第三條租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同的約定支付至原合同終止之日的租金。雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠租金[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將欠付的租金支付給甲方。2.其他費(fèi)用結(jié)算：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并簽署《費(fèi)用結(jié)算清單》。乙方應(yīng)在簽署《費(fèi)用結(jié)算清單》之日起[X]日內(nèi)將欠付的費(fèi)用支付給甲方。3.保證金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定將商鋪騰空并返還給甲方，且雙方完成租金及費(fèi)用結(jié)算后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的租賃保證金[X]元無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條商鋪返還1.返還時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將商鋪騰空并返還給甲方。如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返還商鋪，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。2.返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方返還的商鋪應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，包括但不限于商鋪的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用。如商鋪存在損壞或需要修復(fù)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.交接手續(xù)：在乙方返還商鋪時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署《商鋪返還交接單》?！渡啼伔颠€交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備的完好情況等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時(shí)返還商鋪，并支付欠付的租金及費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方返還的商鋪進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或不符合返還標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。有權(quán)在乙方逾期返還商鋪時(shí)，按照本協(xié)議的約定收取逾期占用費(fèi)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金。應(yīng)在乙方返還商鋪后，及時(shí)辦理相關(guān)的物業(yè)變更等手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。在商鋪返還前，有權(quán)按照原合同的約定繼續(xù)使用商鋪，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)將商鋪騰空并返還給甲方，不得拖延或拒絕返還。應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付欠付的租金及費(fèi)用。應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方原因造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)返還商鋪或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)將商鋪騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付欠付的租金及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方返還的商鋪不符合返還標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕修復(fù)或未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本