商鋪出售回購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人）：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人）：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，有意出售該商鋪，乙方愿意購買該商鋪，且雙方就商鋪回購事宜達(dá)成一致意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。一、商鋪基本情況（一）商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（三）商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。（四）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格雙方協(xié)商一致，該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了與該商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用，如土地出讓金、契稅等。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪購買款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首期款：在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將商鋪交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（二）商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理商鋪交接手續(xù)，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪的交付情況。四、回購條款（一）回購條件在本合同簽訂之日起[X]年內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定的回購價(jià)格回購該商鋪?；刭彈l件如下：1.甲方應(yīng)在回購期限屆滿前[X]日，向乙方發(fā)出書面回購?fù)ㄖ鞔_表示回購該商鋪的意愿。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的回購價(jià)格向乙方支付回購款項(xiàng)。（二）回購價(jià)格回購價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格為含稅價(jià)格?；刭弮r(jià)格的確定方式為：出售價(jià)格+出售價(jià)格×[X%]×回購期限（年）。（三）回購付款方式甲方應(yīng)在發(fā)出回購?fù)ㄖ蟮腫X]日內(nèi)，向乙方支付回購款項(xiàng)的[X]%；在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付剩余的回購款項(xiàng)。（四）回購產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部回購款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理回購產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪出售款項(xiàng)和回購款項(xiàng)。在回購期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的條件回購該商鋪。2.義務(wù)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和要求，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付商鋪。在回購期限內(nèi)，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行回購義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購買款項(xiàng)和協(xié)助辦理回購產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方行使回購權(quán)時(shí)，按照本合同約定將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定行使回購權(quán)或支付回購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照回購價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)拒絕甲方的回購要求，并要求甲方按照回購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理回購產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照回購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面