商鋪三方解除合同協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于本協(xié)議各方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就解除先前簽訂的與商鋪相關(guān)的合同事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議各方當(dāng)事人（一）甲方（原出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人，則無此項(xiàng)）3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（如為自然人，則寫身份證號(hào)）4.地址：[甲方詳細(xì)地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（原承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如為自然人，則無此項(xiàng)）3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（如為自然人，則寫身份證號(hào)）4.地址：[乙方詳細(xì)地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]（三）丙方（原擔(dān)保方，如有）1.名稱：[丙方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[丙方法人姓名]（如為自然人，則無此項(xiàng)）3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（如為自然人，則寫身份證號(hào)）4.地址：[丙方詳細(xì)地址]5.聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]二、原合同情況（一）合同名稱及編號(hào)各方于[簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如季度、半年等]支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、解除合同的原因經(jīng)各方友好協(xié)商一致，鑒于[具體原因，如乙方經(jīng)營策略調(diào)整、甲方有其他規(guī)劃等]，同意解除原合同。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還商鋪。如乙方在租賃期間存在違約行為，有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪并完成相關(guān)交接手續(xù)后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。協(xié)助乙方辦理與解除合同相關(guān)的必要手續(xù)，如注銷相關(guān)登記備案等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。在按照本協(xié)議約定完成商鋪返還及相關(guān)交接手續(xù)后，不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的租賃義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)于[返還日期]前將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給甲方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持完好，設(shè)施設(shè)備能正常使用。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）1.權(quán)利在甲方和乙方按照本協(xié)議履行各自義務(wù)后，不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助甲乙雙方處理與解除合同相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件等。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及押金退還1.經(jīng)各方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[支付截止日期]，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金共計(jì)人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪并完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金退還至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.原合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方的押金人民幣[X]元，在乙方無違約行為且完成商鋪返還及交接手續(xù)后，甲方應(yīng)于[退還日期]前將押金全額退還至乙方上述指定賬戶。（二）其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在返還商鋪前結(jié)清所有費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、商鋪返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)于[返還日期]前將商鋪返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。（二）返還要求1.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），包括但不限于將商鋪內(nèi)的物品清空，修復(fù)因乙方原因造成的損壞等。2.乙方應(yīng)保持商鋪的門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等完好無損，能夠正常使用。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方交付商鋪的所有鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（三）交接手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在商鋪返還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪的返還情況。2.《商鋪交接確認(rèn)書》應(yīng)包括商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、物品返還情況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后即視為完成交接手續(xù)。七、保密條款各方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還商鋪的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未結(jié)清租賃期間的費(fèi)用或未按照約定修復(fù)損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。3.如乙方違反保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任（如有）如丙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決如各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效及其他（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)各方之間的通知或文件送達(dá)應(yīng)按照本協(xié)議首部載明的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。否則，由此造成的送達(dá)不能等后果由變更方