商用門面合同終止協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[門面具體地址]的商用門面（以下簡稱“該門面”）簽訂了《商用門面租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商用門面基本情況該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。門面的具體范圍以雙方在原合同中約定并附圖所示的邊界為準(zhǔn)，包括但不限于門面內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備等附屬物（具體附屬物清單見附件一）。（二）原合同約定的租賃期限及用途原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，乙方租賃該門面的用途為[具體經(jīng)營項目]。二、合同終止事項（一）終止時間原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方基于原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時消滅。（二）門面交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該門面及其附屬物完好無損地返還給甲方。乙方返還門面時，應(yīng)保證門面符合正常使用后的合理狀態(tài)，不得故意破壞或損壞門面及附屬物。2.在門面交接過程中，雙方應(yīng)共同對門面及附屬物進(jìn)行檢查和清點，并簽署《門面交接確認(rèn)書》（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。（三）費用結(jié)算1.租金及相關(guān)費用乙方應(yīng)向甲方支付至本協(xié)議生效之日止的租金及其他相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等）。雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方租金[X]元、物業(yè)管理費[X]元、水電費[X]元，共計[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將上述費用一次性支付給甲方。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成門面交接并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金[X]元無息退還至乙方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還門面及附屬物，并進(jìn)行費用結(jié)算。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方租賃押金。（2）在乙方返還門面后，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還租賃押金。（2）在門面交接過程中，有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行抗辯。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式返還門面及附屬物，并結(jié)清所有費用。（2）不得擅自拆除或損壞門面及附屬物，不得將門面內(nèi)的物品故意留置或丟棄在門面內(nèi)。（3）在門面返還后，不得再以任何理由使用該門面或主張相關(guān)權(quán)益。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方租賃押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還門面及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X倍]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并處置門面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方故意破壞或損壞門面及附屬物，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《門面附屬物清單》附件二：《門面交接確認(rèn)書》本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)