商戶出租商鋪合同范本商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置及面積甲方將其合法擁有的坐落于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.2商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。1.3商鋪附屬設(shè)施該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時處于正常可使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。5.1.2義務(wù)（1）保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。（2）按照本合同的約定交付該商鋪及附屬設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如提供產(chǎn)權(quán)證明等必要文件），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時向相關(guān)部門繳納。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，該商鋪的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的該商鋪及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對該商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的；（4）乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成損失的。7.2.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的該商鋪存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。7.3.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.1.2如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。8.2.2如乙方擅自改變該商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3如乙方將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞簽收日期為送達(dá)日期。10.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知