商場(chǎng)入駐甲乙合同協(xié)議甲方（商場(chǎng)方）：名稱(chēng)：[商場(chǎng)全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[商場(chǎng)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入駐商戶(hù)）：名稱(chēng)：[商戶(hù)全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[商戶(hù)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)，并具備合法的招商運(yùn)營(yíng)資格；乙方有意在該商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特定業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐場(chǎng)地及用途（一）入駐場(chǎng)地甲方同意將商場(chǎng)內(nèi)位于[具體樓層、鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）提供給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的商場(chǎng)平面圖為準(zhǔn)。（二）用途乙方應(yīng)僅將該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。二、入駐期限（一）入駐期限本協(xié)議的入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租在本協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂入駐協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式（一）租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第12年，每月租金為人民幣[X]元；第35年，每月租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（二）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。物業(yè)管理費(fèi)包括商場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用乙方在使用該場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守本協(xié)議及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有商場(chǎng)提供的各項(xiàng)服務(wù)和設(shè)施。對(duì)商場(chǎng)的管理提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理。保證所經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務(wù)。愛(ài)護(hù)該場(chǎng)地及商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等內(nèi)容。（二）施工要求乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的施工管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。裝修完成后，乙方不得擅自拆除或損壞已裝修部分，如因乙方原因?qū)е卵b修部分損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。（二）協(xié)議終止本協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方逾期未返還的，應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以