商場店鋪買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法所有權(quán)，并愿意將該店鋪出賣給乙方；乙方愿意購買該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該店鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1店鋪位置該店鋪位于[商場具體地址]，商場名稱為[商場名稱]，樓層為[X]層，鋪位編號為[具體編號]。1.2店鋪面積該店鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準）。1.3店鋪用途該店鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營項目應符合商場的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求。1.4店鋪現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂時向乙方如實告知該店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設備設施狀況、是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。第二條價款及支付方式2.1店鋪價款該店鋪的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付店鋪價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。第一期價款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付店鋪價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期價款：乙方應在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付店鋪價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應在甲方將店鋪交付給乙方并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應在收到乙方支付的第二期價款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲乙雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。3.2稅費承擔辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。第四條店鋪交付4.1交付時間甲方應在收到乙方支付的第二期價款后的[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。交付時，甲方應保證該店鋪符合本合同約定的交付條件，并將店鋪的鑰匙、相關(guān)設備設施的使用說明等一并交付給乙方。4.2交付條件該店鋪的交付條件為：該店鋪已完成裝修（如有），設備設施完好，能夠正常使用；該店鋪不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況；甲方已結(jié)清該店鋪在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。4.3交接手續(xù)甲乙雙方應在店鋪交付時辦理交接手續(xù)，簽署《店鋪交接確認書》，確認店鋪的交付情況。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1權(quán)利按照本合同的約定收取店鋪價款；在乙方未按照本合同約定支付價款或履行其他義務時，要求乙方承擔違約責任。5.2義務保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該店鋪，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按照本合同的約定將店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合交付條件；向乙方提供該店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修圖紙等；如實告知乙方該店鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1權(quán)利按照本合同的約定取得該店鋪的所有權(quán)；要求甲方按照本合同的約定履行義務，承擔違約責任。6.2義務按照本合同的約定支付店鋪價款；按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用；接收該店鋪后，按照商場的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求進行經(jīng)營活動，遵守商場的各項規(guī)章制度。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照店鋪總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照店鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照店鋪總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照店鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該店鋪存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該店鋪的所有權(quán)或正常使用該店鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照店鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定支付店鋪價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照店鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。