2025二手房交易過戶網(wǎng)簽合同范本借鑒交易雙方：本合同是指買受人與出賣人基于真實意思表示，就位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜達成的法律協(xié)議，雙方均確認(rèn)本合同內(nèi)容真實、合法、有效。合同正文：第一條房產(chǎn)基本情況1.1出賣人自愿將坐落于（具體地址）的房產(chǎn)出售給買受人。該房產(chǎn)為（產(chǎn)權(quán)房/商品房/央產(chǎn)房/經(jīng)濟適用房等），其產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)），規(guī)劃用途為。1.2出賣人保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如因出賣人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償造成的損失。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：元）；（2）首付款：買受人應(yīng)于（具體時間）向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：元），尾款人民幣元整（大寫：元）由買受人通過銀行按揭貸款支付。2.3出賣人收取購房款后，應(yīng)向買受人提供合法有效的收款憑證，并開具相應(yīng)金額的發(fā)票或收據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方約定，出賣人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買受人完成該房產(chǎn)的網(wǎng)簽、備案及過戶手續(xù)。3.2在辦理過戶手續(xù)時，出賣人應(yīng)提供所有與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明、結(jié)婚證（如適用）、稅收完稅證明等。3.3房產(chǎn)過戶完成后，出賣人應(yīng)于日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買受人。3.4買受人在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或與合同描述不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的網(wǎng)簽、備案、過戶及其他相關(guān)手續(xù)；（3）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等；（4）不得無故拒絕或拖延履行合同義務(wù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間支付購房款及相關(guān)費用；（2）配合出賣人完成房產(chǎn)過戶及交付相關(guān)手續(xù)；（3）不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶或交付，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款及利息，出賣人應(yīng)按已收款項的%向買受人支付違約金。5.2如買受人未按本合同約定支付購房款或拒絕履行合同義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，并要求買受人賠償造成的損失。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，買受人、出賣人各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。買受人（簽字）：出賣人（簽字）：簽訂日期：年月日附則本合同中所有需填寫的內(nèi)容均以“”標(biāo)出，具體填寫時應(yīng)根據(jù)實際情況補充完整。本合同為參考范本，具體條款可根