2025新版住宅維修基金繳納合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（維修基金收繳單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/購房人）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買/擁有位于（詳細(xì)地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就住宅維修基金的繳納事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅維修基金的定義與用途1.1住宅維修基金是指專項(xiàng)用于該住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，屬于業(yè)主共有。1.2本合同項(xiàng)下住宅維修基金的使用范圍包括但不限于該住宅的屋面、外墻、樓梯、電梯、給排水管道、供配電設(shè)施等共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。第二條維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)與金額2.1住宅維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：首期維修基金按該住宅的建筑造價(jià)比例繳納，建筑造價(jià)為元/平方米，繳納金額為元；首期維修基金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)繳納完畢。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)足額繳納維修基金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法的收款憑證。2.3住宅維修基金的后續(xù)繳納方式及時(shí)間，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條維修基金的管理與使用3.1住宅維修基金由甲方統(tǒng)一設(shè)立專戶管理，實(shí)行?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€(gè)人不得挪作他用。3.2住宅維修基金的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)程序?qū)徍?，并?jīng)該住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分面積占比%以上的業(yè)主同意。3.3甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方公開住宅維修基金的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有按時(shí)繳納住宅維修基金的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕繳納。4.2乙方有權(quán)了解住宅維修基金的使用情況，并對使用過程中的問題提出合理質(zhì)疑。4.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)則，不得因維修基金的繳納問題而影響該住宅的正常使用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有收取住宅維修基金的權(quán)利，并有義務(wù)為乙方開具合法票據(jù)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)妥善管理住宅維修基金，確保資金安全，不得挪作他用。5.3甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方及其他業(yè)主公開住宅維修基金的收支情況，并接受監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額繳納維修基金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期繳納的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。6.2甲方未按本合同約定管理或使用維修基金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。6.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致爭議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：