晾衣架租房合同第一條租賃標的及用途1.1標的詳情：甲方（出租方）將位于____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____號樓____單元____室（以下簡稱“租賃房屋”）內的晾衣架設施（以下簡稱“標的設施”）出租給乙方（承租方）使用。標的設施具體包括：室內固定式晾衣架____組（安裝位置：）、落地折疊晾衣架____臺（品牌/型號：）、陽臺伸縮晾衣架____套（承重上限：____公斤），合計____件。1.2用途限制：乙方僅可將標的設施用于衣物晾曬，嚴禁承載超出設計承重的物品（如大型棉被、家具等），禁止懸掛易燃易爆、腐蝕性或具有異味的物品。未經甲方書面同意，不得擅自改變晾衣架結構或挪作他用。第二條租賃期限與費用承擔2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，與《房屋租賃合同》（合同編號：____）期限一致。租賃期滿后，若乙方續(xù)租且甲方同意，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與新《房屋租賃合同》保持同步。2.2費用約定：標的設施租金已包含在房屋租金中，乙方無需另行支付使用費。但因乙方使用不當導致的維修、更換費用，或合同約定應由乙方承擔的其他費用，均由乙方在費用發(fā)生后____日內支付給甲方。第三條使用責任與規(guī)范3.1日常使用規(guī)范：乙方應確保晾衣架承重不超過標識限額，多層晾衣架需均勻分布晾曬物，避免單側超載導致傾覆；晾曬濕衣物時應提前擰干水分，防止水滴滲漏影響樓下住戶或損壞房屋設施；金屬部件遇水后應及時擦干，避免長期潮濕導致銹蝕；折疊式晾衣架使用后應折疊收納，避免占用公共通道或造成絆倒風險。3.2禁止性行為：不得拆卸、改裝晾衣架零部件（包括但不限于螺絲、掛鉤、升降繩索等）；禁止用硬物敲擊、踩踏晾衣架主體結構；不得在晾衣架上晾曬未脫水的濕衣物導致地面積水；禁止兒童攀爬或在晾衣架上玩耍。3.3第三人責任：因乙方使用標的設施不當造成第三方（包括但不限于鄰居、物業(yè)、訪客）人身或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。甲方因此承擔連帶責任的，有權向乙方全額追償。第四條維護與維修條款4.1甲方維護責任：甲方應在租賃期開始前確保標的設施處于正常使用狀態(tài)，并提供以下維護服務：每____個月對固定式晾衣架的連接件進行緊固檢查；每年____月、____月（雨季前）對金屬部件進行防銹處理；免費提供因自然損耗導致的鋼絲繩、滑輪等易損件更換（每年限____次）。4.2乙方報修義務：乙方發(fā)現(xiàn)標的設施出現(xiàn)以下情形時，應立即停止使用并在____小時內書面通知甲方：結構松動、搖晃或發(fā)出異常聲響；升降功能失靈或鋼絲繩斷裂；金屬部件嚴重銹蝕或出現(xiàn)裂紋；其他可能影響安全使用的故障。4.3維修費用承擔：自然損耗維修：因正常使用導致的部件老化、磨損（如鋼絲繩疲勞斷裂、滑輪磨損），由甲方承擔維修費用；人為損壞維修：因乙方使用不當、擅自拆卸或不可抗力（如臺風、地震）導致的損壞，維修費用由乙方承擔。具體包括：更換零部件費用（按甲方采購價實報實銷）；維修人工費（____元/小時，不足1小時按1小時計算）；因維修導致的房屋空置損失（按日租金____%計算，最長不超過____日）。第五條損壞賠償與違約責任5.1損壞賠償標準：標的設施發(fā)生損壞時，乙方按以下方式承擔賠償責任：輕微損壞（如螺絲松動、表面劃痕）：維修費用____元以內由乙方承擔；中度損壞（如部件斷裂、功能失效）：按實際維修成本賠償，最高不超過____元/件；嚴重損壞（無法修復或丟失）：按重置價格賠償（其中：固定式晾衣架____元/組，落地式____元/臺，伸縮式____元/套）。5.2違約責任：乙方違反本合同第3.2條禁止性規(guī)定的，甲方有權要求乙方支付違約金____元/次，并限期整改；因乙方未及時報修導致設施損壞擴大的，乙方需承擔擴大損失部分的____%賠償責任；未經甲方同意擅自轉租、轉借標的設施的，乙方應支付合同總金額____%的違約金，并承擔由此造成的全部損失。第六條交付與返還6.1交付驗收：甲方應于____年____月____日將標的設施交付乙方，雙方共同簽署《晾衣架設施驗收清單》（附件一），明確設施數(shù)量、型號、外觀狀況及功能完整性。驗收時發(fā)現(xiàn)的瑕疵（如輕微銹跡、劃痕）應在清單中注明，不影響正常使用的，乙方不得以此拒絕接收。6.2返還要求：租賃期滿或合同解除后____日內，乙方應將標的設施保持原狀返還甲方（自然損耗除外）。返還時雙方應共同檢查，如有損壞或缺失，乙方應按本合同第五條約定承擔賠償責任。因乙方延遲返還導致甲方無法向新租戶交付的，乙方需按日租金____倍支付占用費。第七條爭議解決與其他7.1爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2合同生效：本合同自雙方簽字（甲方：____乙方：____）并加蓋手印之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3特別約定：本合同為《房屋租賃合同》的從合同，主合同終止的，本合同自動終止；租賃期內若房屋發(fā)生轉讓、抵押等情形，甲方應提前____日書面通知乙方，本合同權利義務自動轉移給新所有權人；未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。（以下無正文）附件一：晾衣架設施驗收清單（略）附件二：晾衣架使用說明書及承重標識（略）（注：實際合同簽署時需附驗收清單及設施照片作為附件，本文因篇幅限制省略）合同條款說明：本合同通過明確租賃標的、使用責任、維護義務等核心內容，構建了晾衣架租賃的全流程規(guī)范。其中，將設施分類細化（固定式/落地式/伸縮式）、區(qū)分自然損耗與人為損壞的責任邊界