2025版標(biāo)準(zhǔn)商用店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的商用店鋪，并同意將該租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方愿意承租上述租賃物用于（具體用途）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于，具體位置及范圍見附件一《租賃物位置圖》。1.2租賃物建筑面積為平方米，具體測(cè)量以為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀：（描述租賃物現(xiàn)狀，如已裝修、設(shè)施設(shè)備情況等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫：元）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方收款后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用（如有）后，剩余部分無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法向乙方提供租賃物，并確保租賃物的合法性、安全性。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)范。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，因使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。5.2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或向他人轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.1.1租金6.1.2水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.1.3租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用6.1.4與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用6.2甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：6.2.1租賃物的結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用（如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、承重墻等）6.2.2法定稅費(fèi)第七條合同的續(xù)租與變更7.1續(xù)租7.1.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。7.1.2若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。7.2變更7.2.1任何一方需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同的解除與終止8.1單方面解除條件8.1.1甲方違反合同約定，無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除或終止合同的其他情形第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并返還乙方已支付的押金。9.1.2甲方因租賃物問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減免相應(yīng)租金并承擔(dān)造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或向他人轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月