鄉(xiāng)下租房子合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名，身份證號碼，住址。承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名，身份證號碼，住址。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況甲方將其合法擁有（或有權出租）的坐落于某省某市某縣某鄉(xiāng)某村的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為農(nóng)村自建房，建筑面積約為多少平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)（或土木結(jié)構(gòu)等），戶型為幾室?guī)讖d。房屋用途為居?。ɑ蜣r(nóng)業(yè)生產(chǎn)輔助用房等，需明確）。該房屋的產(chǎn)權證明文件編號為（如有），甲方承諾該房屋不存在抵押、查封等權利限制情況，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。乙方已對該房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎設施等情況進行了充分了解，并表示無異議。二、租賃期限租賃期限自2025年某月某日起至2028年某月某日止，共計3年。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣多少元（大寫：多少元整）。租金支付方式為按月（或按季度/年）支付，乙方應于每（月/季度/年）的第幾日之前將租金通過現(xiàn)金（或銀行轉(zhuǎn)賬）方式支付給甲方。甲方收款后應向乙方出具收款收據(jù)。租賃期內(nèi)，如遇當?shù)刈饨鹚酱蠓▌?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但甲方調(diào)整租金應提前2個月書面通知乙方，且每年租金調(diào)整幅度不得超過原租金的5%。四、押金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣多少元（大寫：多少元整）。押金數(shù)額不超過2個月租金。租賃期滿或合同解除后，乙方付清應繳費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無違約行為、房屋及附屬設施無重大損壞（正常損耗除外）的，甲方應在乙方退房后5個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付而未付的費用，甲方可從押金中扣抵，不足部分，乙方仍應補足。甲方逾期退還押金的，每逾期1天，應按押金總額的1%向乙方支付違約金。五、其他費用租賃期內(nèi)，該房屋所發(fā)生的水費、電費、燃氣費（如有）、網(wǎng)絡費、有線電視費、物業(yè)費（如有）等因乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔，并按相關部門或村委會規(guī)定的期限和方式自行繳納。乙方應保存相關繳費憑證，以備甲方查驗。如因乙方未按時繳納上述費用而產(chǎn)生滯納金或罰款，由乙方自行承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施在租賃期內(nèi)能夠正常使用，符合安全標準。甲方應負責該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設施的自然損耗維修（如墻體開裂、屋頂漏水等），但因乙方使用不當或過錯造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的7日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等違約行為，有權要求乙方限期改正或解除合同。租賃期內(nèi)，甲方如需對房屋進行改建、擴建或改變房屋主體結(jié)構(gòu)，應提前1個月書面通知乙方，因上述行為影響乙方正常使用的，應相應減免租金或提供臨時安置場所。（二）乙方權利與義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或過錯造成房屋或設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。日常的房屋維護（如更換燈泡、水龍頭等小額維修）由乙方負責。乙方不得擅自對房屋進行裝修、改建、擴建或增設他物。如需進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有必要）。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修部分（不可移動或拆除會損壞房屋結(jié)構(gòu)的）歸甲方所有，可移動部分由乙方自行拆除并恢復房屋原狀。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應提前書面征得甲方同意，并由甲方與新承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應遵守當?shù)卮逡?guī)民約，尊重鄰里，保持房屋周邊環(huán)境整潔。七、房屋的交付與返還甲方應于2025年某月某日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及其他物品后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，如雙方無其他約定，應按照本合同第六條第（二）款第3項的約定處理。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如果同意轉(zhuǎn)租，乙方應與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項約定。轉(zhuǎn)租合同應向甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。乙方對次承租人的行為向甲方承擔責任。九、合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計2個月以上。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。十、違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金2%的違約金。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應支付月租金3倍的違約金。一方違約給另一方造成損失的，應賠償對方的經(jīng)濟損失。十一、不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十二、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第幾種方式解決：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：2025年某月某日乙方（承租方）簽字：日期：2025年某月某日十四、房屋附屬設施、設備清單（可作為合同附件）家具：床幾張、衣柜幾個、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子幾把等。電器：電視機一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調(diào)幾臺、熱水器一臺等。其他：鑰匙幾把、窗簾幾套等。甲方確認：乙方確認：日期：十五、房屋現(xiàn)狀確認雙方在簽訂本合同時，已對房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀進行了仔細檢查，包括墻面、地面、門窗、水電設施等。房屋墻面無明顯裂縫，地面平整，門窗完好，水電設施可正常使用。（可附照片作為合同附件）甲方確認：乙方確認：日期：十六、特別約定條款（根據(jù)實際情況添加，如：關于房屋周邊土地使用的約定、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關約定等