服裝店轉(zhuǎn)租合同一、合同主體信息轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________________身份證號碼：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號碼：________________________出租方（丙方）：________________________身份證號碼：________________________甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就位于________________________（詳細(xì)地址）的服裝店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、轉(zhuǎn)租房屋基本情況房屋位置與用途丙方同意甲方將其合法承租的上述店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，建筑面積為________平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營（服裝銷售）。乙方承諾僅在該范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自改變用途。租賃期限丙方與甲方原租賃合同期限為____年____月____日至____年____月____日，轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至原租賃合同屆滿之日止。轉(zhuǎn)租期滿后，若丙方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪每月租金為人民幣________元（大寫：________元整），租金支付方式為（□月付/□季付/□年付），乙方應(yīng)于每期到期前____日向丙方支付下期租金。費用承擔(dān)轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方除支付租金外，還需承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)通訊費及其他因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費用。丙方負(fù)責(zé)繳納房屋產(chǎn)權(quán)稅及土地使用稅。押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用的，丙方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。四、店鋪資產(chǎn)與轉(zhuǎn)讓費用資產(chǎn)歸屬轉(zhuǎn)租后，店鋪現(xiàn)有裝修（包括墻面、地面、吊頂?shù)裙潭ㄑb飾）、設(shè)施設(shè)備（陳列架、收銀臺、空調(diào)等）及庫存商品全部歸乙方所有。租賃期滿后，不動產(chǎn)裝修歸丙方所有，可移動設(shè)備及商品歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________元（大寫：________________元整），該費用包含裝修補(bǔ)償、設(shè)備轉(zhuǎn)讓費及甲方已支付的履約保證金。乙方需在____年____月____日前一次性支付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)保證轉(zhuǎn)租行為已獲得丙方書面同意，并向乙方提供原租賃合同復(fù)印件作為本合同附件。負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)租前產(chǎn)生的所有債務(wù)（包括租金、水電費、員工工資等），若因未結(jié)清債務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證件的變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方義務(wù)嚴(yán)格履行原租賃合同中承租方的義務(wù)，未經(jīng)丙方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押店鋪。如需對店鋪進(jìn)行二次裝修或結(jié)構(gòu)改造，須提前____日書面通知丙方并獲得批準(zhǔn)，裝修方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期內(nèi)，因經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方獨立承擔(dān)，與甲、丙方無關(guān)。丙方義務(wù)保證對該店鋪擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，若需對房屋進(jìn)行檢修應(yīng)提前____日通知乙方。六、違約責(zé)任甲方違約若甲方未按時交付店鋪或隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費并支付轉(zhuǎn)讓費____%的違約金。逾期交付店鋪超過____日，乙方有權(quán)要求甲方按日支付轉(zhuǎn)讓費千分之一的滯納金。乙方違約逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之三支付違約金；逾期超過____日，丙方有權(quán)解除合同并沒收押金。擅自改變房屋用途或破壞裝修結(jié)構(gòu)的，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。丙方違約若因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪（如提前收回房屋、產(chǎn)權(quán)糾紛等），丙方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償裝修損失。七、不可抗力與合同解除不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。合同解除任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知其他兩方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除。乙方擅自停業(yè)超過____日的，丙方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。八、爭議解決與其他爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。其他條款本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方