2025年農村自建房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方系位于（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權證為準）的農村自建房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。1.2標的房屋的四至范圍如下：東至：，南至：，西至：，北至：。1.3標的房屋的現(xiàn)狀為：（如：毛坯、部分裝修、整體裝修等），現(xiàn)有設施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、供暖等）。第二條房屋轉讓方式2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買標的房屋。2.2付款方式及時間：付款方式：（如：一次性付款、分期付款等）。付款時間：（如：一次性付款為本合同簽訂之日起日內；分期付款為、、等）。2.3甲方收取款項后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，并提供標的房屋的不動產(chǎn)權證及相關權屬證明文件。3.2交付時，甲方向乙方聲明標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、質押、租賃等，并保證標的房屋及其設施處于可正常使用狀態(tài)。3.3交付后，標的房屋的所有權及相關權益歸乙方所有。第四條稅費承擔4.1因本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅及其他相關稅費，由方（甲方或乙方）承擔。4.2雙方應協(xié)助對方辦理本次交易的稅費繳納及不動產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的日期交付標的房屋，每逾期一日，甲方應按標的房屋總價的%向乙方支付違約金，直至實際交付為止。5.2若乙方未按本合同約定的日期支付房款，每逾期一日，乙方應按未付金額的%向甲方支付違約金，直至實際支付為止。5.3若任一方違反本合同的其他約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：標的房屋所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具