2025北京房屋買賣合同范本大綱合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方依法擁有位于北京市區(qū)（縣）街道號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋。為此，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于北京市區(qū)（縣）街道號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋的權(quán)屬證號(hào)為：，權(quán)利人為：。1.3該房屋尚無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且交易完成后能夠辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格為甲方售予乙方的全部價(jià)款，包括但不限于該房屋的建筑成本、稅費(fèi)、土地出讓金等。2.2交易價(jià)格的支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），具體支付方式由雙方另行約定。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：3.1.1本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），該定金在首付款中予以抵扣。3.1.2本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。3.1.3該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。3.2甲方應(yīng)為乙方提供收款憑證，并保證所有收款賬戶的合法性。若因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房屋的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并交付乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于完好狀態(tài)，且未發(fā)生重大毀損、改建或改變用途等情形。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或延長交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于購房款%的違約金，直至登記完成為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，除承擔(dān)上述第五條所述責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款的，除應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1本合同所述的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2因不可抗力造成房屋毀損或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：