2025精選XX別墅轉讓合同樣本合同編號：甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的XX別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權，并愿意將其轉讓給乙方；乙方經(jīng)充分了解該別墅的狀況后，愿意受讓該別墅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其合法擁有的該別墅（以下簡稱“標的別墅”）轉讓給乙方。標的別墅的詳細信息如下：坐落位置：市區(qū)路號；房產證編號：；土地證編號：；建筑面積：平方米；結構：；用途：。1.2甲方保證其對標的別墅享有完全的所有權，且標的別墅無權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等），不存在任何債務糾紛或其他限制轉讓的情形。第二條轉讓費用2.1雙方約定，標的別墅的轉讓費用為人民幣元（大寫：元整）。2.2轉讓費用的支付方式：第一期支付：人民幣元（大寫：元整），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期支付：人民幣元（大寫：元整），乙方應于（時間或條件）支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。第三條交房及權屬轉移3.1甲方應于收到全部轉讓費用后日內，將標的別墅交付給乙方。交付標準為現(xiàn)狀交付，即標的別墅及其附屬設施、設備的現(xiàn)狀由雙方簽字確認。3.2標的別墅的權屬轉移手續(xù)由雙方共同辦理，所需稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.3在權屬轉移過程中，若因甲方原因導致延遲辦理或無法辦理登記的，甲方應承擔相應的違約責任；若因乙方原因導致延遲辦理或無法辦理登記的，乙方應承擔相應的違約責任。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應按照本合同約定，按時交付標的別墅；4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的別墅的權屬轉移登記手續(xù)；4.1.3甲方應保證標的別墅的現(xiàn)狀與雙方確認的交付標準一致；4.1.4甲方不應在標的別墅轉讓后，以任何形式干涉乙方對該別墅的正常使用。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按照本合同約定，按時支付轉讓費用；4.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理標的別墅的權屬轉移登記手續(xù)；4.2.3乙方在取得標的別墅后，應合法使用、管理該別墅，并承擔相關的維修、維護費用。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付標的別墅或未能協(xié)助辦理權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按轉讓費用的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付轉讓費用，并賠償造成的一切損失。5.2若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓費用的，每逾期一日，應按未付轉讓費用的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付的轉讓費用不予退還，并賠償造成的一切損失。第六條合同的生效與變更6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的任何變更或補充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，否則不具有法律效力。第七條爭議的解決7.1若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年