2025銀川市存量房買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在寧夏回族自治區(qū)銀川市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《銀川市房地產(chǎn)交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方擁有位于銀川市區(qū)路號幢單元室的存量房（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。該房屋的權(quán)屬狀況如下：□所有權(quán)證：，共有人：；□不動產(chǎn)權(quán)證：，無共有權(quán)人。甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何債務(wù)糾紛、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣大寫：元（小寫：元）。該價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費用，但不包括交易契稅、增值稅、個人所得稅等依法應(yīng)由雙方繳納的稅費。第三條付款方式甲乙雙方同意采取以下付款方式：□一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部購房款至甲方指定賬戶：開戶行：，賬戶名稱：，賬號：。□分期付款：①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣大寫：元（小寫：元），該定金在日內(nèi)抵作首付款；②乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣大寫：元（小寫：元），支付至甲方指定賬戶；③剩余款項人民幣大寫：元（小寫：元）由乙方申請貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并以貸款銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)?！跗渌绞剑海ㄔ敿?xì)約定）。甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)。如甲方需要開具發(fā)票，應(yīng)在收到全部購房款后日內(nèi)向乙方提供。第四條房屋交付甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：①該房屋滿足正常使用條件，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題；②該房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等）能夠正常使用；③該房屋的?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已經(jīng)完成。交付方式：甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付給乙方，并由雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于甲方收到全部購房款后個工作日內(nèi)，共同到銀川市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)如實提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方稅收政策，各自承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：①甲方未能按照本合同約定的時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。②甲方未能在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：①乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋交易總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。②乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時未按約定支付相關(guān)稅費的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋交易總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向銀川市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日見證人（如有）：姓名：