2025年上海市房屋買賣合同合同編號(hào)：正文本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市區(qū)路弄號(hào)室房屋（以下稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的該房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地用途為。甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。第二條房屋價(jià)格雙方議定的該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），包含該房屋及其附屬設(shè)施（如有）。該價(jià)格為甲方凈價(jià)，乙方需承擔(dān)該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。定金在房屋買賣交易完成時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。乙方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。銀行轉(zhuǎn)賬需匯入甲方指定賬戶：戶名，開(kāi)戶行，賬號(hào)。余款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)付清。第四條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于乙方。辦理過(guò)戶所需的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并賠償乙方遭受的損失。第五條房屋交付甲方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)檢查房屋狀況，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并賠償乙方遭受的損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由方承擔(dān)。任何一方不得以稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題為由拒絕履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶或交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。若任何一方擅自解除合同或違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條其他約定該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方在簽訂本合已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，無(wú)異議。該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤費(fèi)用等在交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見(jiàn)證方：見(jiàn)證人（簽字）：