2025年房地產(chǎn)行業(yè)存量房產(chǎn)權(quán)贈與過戶流程合規(guī)考核試卷一、單項選擇題（每題1分，共30題）1.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過戶的第一步是什么？A.準備相關(guān)證件B.繳納契稅C.提交申請D.評估房產(chǎn)價值2.以下哪項不是存量房產(chǎn)權(quán)贈與所需的基本證件？A.身份證B.房產(chǎn)證C.婚姻狀況證明D.稅務(wù)登記證3.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要繳納的主要稅費是？A.契稅B.營業(yè)稅C.個人所得稅D.土地增值稅4.贈與過戶的房產(chǎn)，受贈人是否需要承擔(dān)原房主的債務(wù)？A.是B.否5.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的契稅稅率通常是？A.1%B.1.5%C.3%D.5%6.以下哪項不是存量房產(chǎn)權(quán)贈與的常見流程？A.簽訂贈與協(xié)議B.繳納稅費C.辦理抵押D.領(lǐng)取新房產(chǎn)證7.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要提供的文件不包括？A.房產(chǎn)證原件B.身份證復(fù)印件C.贈與協(xié)議D.原始購房合同8.贈與過戶的房產(chǎn)，受贈人是否需要提供收入證明？A.是B.否9.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，哪個部門負責(zé)審核和辦理過戶手續(xù)？A.房管局B.稅務(wù)局C.土地局D.保險公司10.贈與過戶完成后，受贈人是否可以再次出售該房產(chǎn)？A.是B.否11.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的過戶周期通常是？A.1-3天B.1-2周C.1-4周D.1-3個月12.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有抵押，需要先辦理什么手續(xù)？A.還清貸款B.轉(zhuǎn)移抵押權(quán)C.提供抵押證明D.解除抵押13.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要委托他人辦理過戶手續(xù)時，需要提供？A.委托書B.身份證原件C.房產(chǎn)證復(fù)印件D.贈與協(xié)議14.贈與過戶完成后，新房產(chǎn)證上的登記人是？A.贈與人B.受贈人C.中介公司D.房管局15.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，如果贈與人是夫妻，需要提供什么文件？A.婚姻狀況證明B.稅務(wù)登記證C.房產(chǎn)證原件D.贈與協(xié)議16.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，需要所有共有人同意嗎？A.是B.否17.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的稅費由誰承擔(dān)？A.贈與人B.受贈人C.雙方協(xié)商D.房管局18.贈與過戶完成后，受贈人是否需要繳納個人所得稅？A.是B.否19.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，哪個環(huán)節(jié)需要繳納契稅？A.簽訂協(xié)議B.提交申請C.繳納稅費D.領(lǐng)取新房產(chǎn)證20.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有租賃關(guān)系，需要辦理什么手續(xù)？A.解除租賃合同B.轉(zhuǎn)移租賃權(quán)C.提供租賃證明D.解除抵押21.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的過戶費用通常由誰承擔(dān)？A.贈與人B.受贈人C.雙方協(xié)商D.房管局22.贈與過戶完成后，新房產(chǎn)證的有效期是？A.永久B.10年C.20年D.30年23.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要提供的文件不包括？A.身份證原件B.房產(chǎn)證復(fù)印件C.贈與協(xié)議D.原始購房合同24.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有查封，需要先辦理什么手續(xù)？A.解除查封B.轉(zhuǎn)移查封權(quán)C.提供查封證明D.解除抵押25.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的過戶周期受哪些因素影響？A.房產(chǎn)價值B.稅費繳納C.流程復(fù)雜度D.以上都是26.贈與過戶完成后，受贈人是否需要提供收入證明？A.是B.否27.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，哪個部門負責(zé)審核和辦理過戶手續(xù)？A.房管局B.稅務(wù)局C.土地局D.保險公司28.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，需要所有共有人同意嗎？A.是B.否29.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的稅費由誰承擔(dān)？A.贈與人B.受贈人C.雙方協(xié)商D.房管局30.贈與過戶完成后，新房產(chǎn)證上的登記人是？A.贈與人B.受贈人C.中介公司D.房管局二、多項選擇題（每題2分，共20題）1.存量房產(chǎn)權(quán)贈與所需的基本證件包括？A.身份證B.房產(chǎn)證C.婚姻狀況證明D.稅務(wù)登記證2.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，可能涉及的稅費包括？A.契稅B.營業(yè)稅C.個人所得稅D.土地增值稅3.贈與過戶的房產(chǎn)，受贈人可能需要承擔(dān)的費用包括？A.契稅B.營業(yè)稅C.個人所得稅D.土地增值稅4.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的常見流程包括？A.簽訂贈與協(xié)議B.繳納稅費C.辦理抵押D.領(lǐng)取新房產(chǎn)證5.贈與過戶過程中，贈與人需要提供的文件包括？A.房產(chǎn)證原件B.身份證復(fù)印件C.贈與協(xié)議D.原始購房合同6.贈與過戶完成后，受贈人可以進行的操作包括？A.再次出售B.轉(zhuǎn)讓C.出租D.抵押7.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的過戶周期可能受哪些因素影響？A.房產(chǎn)價值B.稅費繳納C.流程復(fù)雜度D.行政效率8.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有抵押，需要辦理的手續(xù)包括？A.還清貸款B.轉(zhuǎn)移抵押權(quán)C.提供抵押證明D.解除抵押9.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要委托他人辦理過戶手續(xù)時，需要提供的文件包括？A.委托書B.身份證原件C.房產(chǎn)證復(fù)印件D.贈與協(xié)議10.贈與過戶完成后，新房產(chǎn)證上的登記人可能是？A.贈與人B.受贈人C.中介公司D.房管局11.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，如果贈與人是夫妻，需要提供的文件包括？A.婚姻狀況證明B.稅務(wù)登記證C.房產(chǎn)證原件D.贈與協(xié)議12.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，需要辦理的手續(xù)包括？A.所有共有人同意B.提供共有權(quán)證明C.辦理共有權(quán)變更D.解除共有權(quán)13.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的稅費由誰承擔(dān)可能包括？A.贈與人B.受贈人C.雙方協(xié)商D.房管局14.贈與過戶完成后，受贈人可能需要繳納的稅費包括？A.契稅B.營業(yè)稅C.個人所得稅D.土地增值稅15.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，可能涉及的費用包括？A.稅費B.差旅費C.評估費D.辦理手續(xù)費16.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有租賃關(guān)系，需要辦理的手續(xù)包括？A.解除租賃合同B.轉(zhuǎn)移租賃權(quán)C.提供租賃證明D.解除抵押17.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的過戶周期通常受哪些因素影響？A.房產(chǎn)價值B.稅費繳納C.流程復(fù)雜度D.行政效率18.贈與過戶完成后，受贈人可以進行的操作包括？A.再次出售B.轉(zhuǎn)讓C.出租D.抵押19.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要提供的文件包括？A.身份證原件B.房產(chǎn)證復(fù)印件C.贈與協(xié)議D.原始購房合同20.贈與過戶完成后，新房產(chǎn)證上的登記人可能是？A.贈與人B.受贈人C.中介公司D.房管局三、判斷題（每題1分，共20題）1.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要提供身份證原件。（對）2.贈與過戶完成后，受贈人需要繳納個人所得稅。（錯）3.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的契稅稅率通常是1%。（錯）4.贈與過戶的房產(chǎn)，受贈人需要承擔(dān)原房主的債務(wù)。（錯）5.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。（對）6.贈與過戶完成后，受贈人可以再次出售該房產(chǎn)。（對）7.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的過戶周期通常是1-3個月。（錯）8.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有抵押，需要先還清貸款。（對）9.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要委托他人辦理過戶手續(xù)時，需要提供委托書。（對）10.贈與過戶完成后，新房產(chǎn)證上的登記人是受贈人。（對）11.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，如果贈與人是夫妻，需要提供婚姻狀況證明。（對）12.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，需要所有共有人同意。（對）13.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的稅費由贈與人承擔(dān)。（錯）14.贈與過戶完成后，受贈人是否需要繳納個人所得稅取決于具體情況。（對）15.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，哪個部門負責(zé)審核和辦理過戶手續(xù)是房管局。（對）16.贈與過戶過程中，如果房產(chǎn)有查封，需要先解除查封。（對）17.存量房產(chǎn)權(quán)贈與的過戶周期受房產(chǎn)價值影響。（對）18.贈與過戶完成后，受贈人可以進行的操作包括再次出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。（對）19.存量房產(chǎn)權(quán)贈與過程中，贈與人需要提供的文件包括身份證原件、房產(chǎn)證復(fù)印件、贈與協(xié)議、原始購房合同。（對）20.贈與過戶完成后，新房產(chǎn)證上的登記人可能是贈與人、受贈人、中介公司、房管局。（錯）四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述存量房產(chǎn)權(quán)贈與過戶的基本流程。答：存量房產(chǎn)權(quán)贈與