2025年租賃合同安全協(xié)議(CF-2000-0601)甲方（出租方）：[甲方名稱]法定地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方是位于[租賃物業(yè)地址]的租賃物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權人或合法占有者，乙方有意租賃該租賃物業(yè)用于[租賃用途]，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的安全管理達成如下協(xié)議：第一條安全責任劃分1.1甲方的安全責任：甲方應確保租賃物業(yè)在交付乙方使用前符合國家及地方關于建筑結構安全、消防設施合格等基本安全標準。甲方應負責對租賃物業(yè)的基礎結構、公共區(qū)域消防設施（如滅火器、消防栓等公共部分）以及雙方約定由甲方負責維護的其他安全相關設施進行定期檢查和維護，確保其持續(xù)處于安全可用狀態(tài)。甲方應遵守適用于租賃物業(yè)的物業(yè)安全管理規(guī)定，并應將相關要求告知乙方。1.2乙方的安全責任：1.2.1遵守法規(guī)：乙方及其人員在使用租賃物業(yè)期間，必須遵守所有適用的國家、地方及行業(yè)安全法規(guī)、標準和規(guī)范。1.2.2內部管理：乙方對租賃物業(yè)內部（不包括甲方已明確負責維護的公共區(qū)域設施）的安全管理負全部責任，包括但不限于用電安全、消防安全（如室內滅火器的配置與維護、禁止明火、易燃品管理）、燃氣安全（如適用）、設備設施操作安全、通風、噪音控制、化學品安全使用與儲存、廢棄物分類與處理等方面的安全管理。1.2.3人員培訓：乙方應確保所有進入租賃物業(yè)工作、居住或訪客的人員接受必要的安全知識和操作規(guī)程培訓，了解并遵守本協(xié)議及租賃物業(yè)的安全管理規(guī)定。1.2.4安全檢查：乙方應定期（建議每季度至少一次）對其租賃物業(yè)內部進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應立即停止使用相關區(qū)域，并采取措施消除隱患，同時通知甲方。1.2.5遵守守則：乙方應遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的與租賃物業(yè)使用相關的具體安全守則或管理規(guī)定。1.2.6應急處置：在發(fā)生火災、自然災害、醫(yī)療急救、治安事件等緊急情況時，乙方應立即采取必要的應急措施，保障人員安全，并按照本協(xié)議第二條的規(guī)定及時報告甲方，配合進行應急處置和救援。1.2.7保險：乙方應自行負責購買足額的財產(chǎn)保險和適當?shù)墓娯熑伪ｋU，覆蓋其在租賃物業(yè)內發(fā)生的經(jīng)濟活動和可能產(chǎn)生的安全風險。乙方應在保險生效后向甲方提供保險單復印件備案，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。乙方應將甲方列為附加被保險人（如適用）。第二條安全檢查與報告機制2.1雙方同意，甲方有權根據(jù)需要進入租賃物業(yè)進行安全檢查，但應提前[例如：24小時]通知乙方，除非情況緊急。檢查時，乙方應予以配合。2.2乙方發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應立即自行整改；無法自行整改的，應書面通知甲方，并說明隱患情況、可能的風險及建議的整改措施。甲方應在收到通知后[例如：5個工作日]內對隱患進行評估，并告知乙方處理方案和預計完成時間。甲方逾期未處理的，乙方有權采取必要的臨時措施消除隱患，但應事先通知甲方并承擔相應費用，甲方仍應承擔由此產(chǎn)生的安全責任。2.3任何一方發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議安全規(guī)定的行為，應及時向對方指出并要求整改。第三條應急準備與響應3.1雙方同意，應參照主租賃合同相關條款或共同制定應急計劃，明確以下緊急情況的處理流程：(1)火災應急：包括報警（撥打火警電話119）、初期滅火（使用滅火器等）、疏散引導、人員集合點等。(2)醫(yī)療急救應急：包括緊急聯(lián)系醫(yī)療機構、現(xiàn)場急救（如乙方人員具備相應資質）、保護現(xiàn)場等。(3)自然災害應急：如地震、暴雨、臺風等，包括財產(chǎn)保護、人員安全撤離、信息溝通等。(4)治安事件應急：如盜竊、入侵等，包括報警、保護現(xiàn)場、人員安全等。3.2雙方應在租賃物業(yè)內顯著位置張貼緊急聯(lián)系方式（包括甲方及乙方的緊急聯(lián)系人電話、火警、急救、報警電話等）。3.3發(fā)生緊急情況時，乙方應立即啟動應急程序，采取一切必要措施保障人員生命安全，并第一時間通知甲方指定的緊急聯(lián)系人（聯(lián)系人：[甲方緊急聯(lián)系人姓名]，電話：[甲方緊急聯(lián)系人電話]）。3.4甲方應在接到緊急情況通知后，根據(jù)情況立即采取必要的應對措施，并協(xié)助乙方進行應急處置和人員疏散等工作。第四條安全培訓4.1乙方應負責對其所有在租賃物業(yè)內工作或居住的人員進行與其工作內容或居住生活相關的安全操作規(guī)程、風險識別及應急處理能力的培訓，確保人員具備必要的安全意識和技能。4.2甲方有權要求乙方提供相關培訓記錄作為安全管理的證明。甲方可根據(jù)自身情況，向乙方提供與租賃物業(yè)使用相關的安全信息或資料。第五條違約與責任5.1任何一方違反本協(xié)議項下的安全責任條款，應承擔相應的違約責任。守約方有權要求違約方停止違約行為，消除安全隱患，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。5.2若因一方違反本協(xié)議的安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故（包括但不限于火災、爆炸、人員傷亡、財產(chǎn)損失），造成對方或第三方的人身或財產(chǎn)損害，違約方應承擔相應的賠償責任（包括但不限于賠償責任、修復費用等），除非能夠證明損害是因不可抗力或對方故意或重大過失造成的。5.3若乙方未按本協(xié)議規(guī)定購買或維持必要的保險，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條生效、變更與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并與主租賃合同同時生效，同時作為主租賃合同不可分割的一部分。7.2本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議在主租賃合同有效期內持續(xù)有效。主租賃合同終止或解除時，本協(xié)議自動終止，但本協(xié)議中關于責任承擔、保險、爭議解決等條款根據(jù)其性質應繼續(xù)有效的，則繼續(xù)有效。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關法律法規(guī)及主租賃合同的約定執(zhí)行。8.2本協(xié)議一式[例如：兩]份，甲