2025年土地出讓合同范本與土地出讓合同簽訂要點合同雙方出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________法定代表人/負責人：___________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________法定代表人/負責人：___________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________合同內容根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方受讓甲方出讓的國有土地使用權事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出讓地塊基本情況1.1甲方同意將位于___________（省/自治區(qū)/直轄市）___________（市/縣）___________（區(qū)/縣）___________（街道/鎮(zhèn)）___________（具體地塊描述）的國有土地使用權出讓給乙方。1.2出讓地塊面積共計人民幣________元（大寫：____________________）。1.3乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將土地使用權出讓金總額的______%，即人民幣________元（大寫：____________________），支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：__________________________1.4乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將土地使用權出讓金總額的______%，即人民幣________元（大寫：____________________），支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：__________________________1.5甲方在乙方支付全部土地使用權出讓金后，應將土地使用權證書（或不動產權證書）交付給乙方。第二條土地使用權出讓年限2.1本合同項下的土地使用權出讓年限為______年，自土地使用權交付之日起計算。第三條土地用途及使用條件3.1本合同出讓地塊的用途為___________（如：居住、工業(yè)、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等）。3.2土地使用權出讓應符合國家及地方關于土地用途、規(guī)劃指標等方面的規(guī)定。具體規(guī)劃指標包括：容積率不超過_______，建筑密度不超過_______，綠地率不低于_______，建筑限高為_______米，退界距離按相關規(guī)劃要求執(zhí)行。3.3乙方應在取得土地使用權后______日內，根據甲方提供的規(guī)劃條件，完成項目詳細規(guī)劃方案的設計，并按規(guī)定報送有關部門審批。3.4乙方必須在本合同簽訂后______個月內完成項目建設用地范圍內的“七通一平”（通路、通電、通上水、通下水、通燃氣、通熱力、通通訊，場地平整），或按照甲乙雙方另行簽訂的《土地出讓金支付與開發(fā)建設進度協(xié)議》的約定執(zhí)行。3.5乙方必須在______年______月______日前完成項目主體工程竣工驗收。第四條動工開發(fā)時限4.1乙方必須在取得土地使用權后______日內，辦理完畢建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并正式開始動工建設。第五條土地使用權變更5.1在本合同有效期內，乙方如需改變土地用途，應依法向有關主管部門申請。經批準后，方可改變。5.2土地用途變更的具體程序和收費標準，按照國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）保證所出讓土地的使用權合法、有效；（2）按照合同約定向乙方交付土地使用權；（3）依法為乙方提供必要的規(guī)劃、市政配套等服務；（4）監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求開發(fā)使用土地。6.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定支付土地使用權出讓金；（2）按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求開發(fā)、利用土地；（3）按時完成動工開發(fā)、項目建設及竣工驗收；（4）遵守國家及地方有關法律、法規(guī)，依法納稅；（5）接受甲方的監(jiān)督管理。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方已支付的土地使用權出讓金不予退還，并按日向甲方支付未付金額的______%作為違約金。7.2乙方未按本合同約定的動工開發(fā)時限動工開發(fā)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方已支付的土地使用權出讓金不予退還，并按日向甲方支付已支付金額的______%作為違約金。甲方有權收回土地使用權，并要求乙方賠償損失。7.3乙方違反本合同約定的土地用途或規(guī)劃要求的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，并要求乙方賠償損失。7.4甲方未按本合同約定交付土地使用權的，應向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每日按土地使用權出讓金總額的______%向乙方支付。逾期交付土地超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部土地使用權出讓金，并按日向乙方支付土地使用權出讓金總額的______%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向___________（人民法院或仲裁委員會）提起訴訟/申請仲裁。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章并完成土地使用權出讓金的首次支付之日起生效。第十一條合同份數11.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，___________（相關部門）執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同各項條款內容均以中文書就，如對條款內容有不同理解，應以文字記載