建筑裝修施工合同（17篇）

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項(xiàng)工程承包給

乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱及地點(diǎn)：

1、工程名稱及地點(diǎn)：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、裝修標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓室內(nèi)裝修：

2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工。各工程施工

程序嚴(yán)格按國家建筑規(guī)范進(jìn)行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均

需甲方有關(guān)人員驗(yàn)攻合格后方可進(jìn)行隱蔽，施工各項(xiàng)工作質(zhì)量必須

達(dá)到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方

式進(jìn)行施工及管理C

2、工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

四、雙方職責(zé)：

1、甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報

建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施

工材料運(yùn)到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機(jī)械備，按規(guī)定做好

甲方本職內(nèi)各項(xiàng)工作，確保工作順利進(jìn)展。

2、乙方職責(zé)，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認(rèn)真組織好工程施工所

需達(dá)標(biāo)人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期

的相關(guān)工作，各項(xiàng)工作必須做到安全

第一。質(zhì)量

第一，時間

第一，成.合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期

的各項(xiàng)工作任務(wù)。

五、施工單價及結(jié)算付款方式。

1、施工單價：

2、結(jié)付方工式：

六、工程有關(guān)事項(xiàng)：

1、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)制度，

服從甲方分工和指揮，實(shí)行層級管理，如有違約和乙方人為造成的

一切民事、刑事、經(jīng)濟(jì)等一切責(zé)任，均由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)取消

乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守安全的規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生

產(chǎn)專項(xiàng)思想教育，認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作，如有違反和不符

合要求的人員，一律不準(zhǔn)上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。如有出現(xiàn)任

何人為事故，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。

3、工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進(jìn)

行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場

地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。

4、甲方提供地切機(jī)械、用具和領(lǐng)原粕，乙方要妥善保管好，并

按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切

違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀(jì)行為者，均送

有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴(yán)懲。

6、未盡事宜欄：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—H

年一月一日

建筑裝修施工合同范_2

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條

例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：工程概況

1.

1、工程名稱：裝修工程

1.

2、工程地點(diǎn)：承包范圍：等工程

1.

3、承包方式：包工包料

1.

4、工期：本工程擬定于年月日開工，

_______年一月一日竣工。

1.

5、工程質(zhì)量：一次驗(yàn)收合格

1.

6、合同價款（人民幣大寫）：。

第二條：甲方工作

2.

1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明二份,

并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工

所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。

2.

2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度

進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜。

第三條：乙方工作

3.

1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。擬定施工

方案和進(jìn)度計劃。

3.

2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，

保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保

護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或甲方指令進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記

錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門定施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥

善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)

場保衛(wèi)、安全等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周邊單位

（住戶）的關(guān)系。

第四條：工期約定

4.

1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期

不順延。

4.

2、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因

素影響，導(dǎo)致停工B小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。

第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.

1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設(shè)計變更和《建筑安裝工程

質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB300-8

8)等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.

2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.

3、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工

期不順延。

5.

5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到通知7

天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

第六條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.

1、雙方商定本合同價款采用第

⑵種：

(1)固定價格。

(2)可調(diào)價格：按照國家工程規(guī)定和工程建筑計價規(guī)定計算總造

價，并按實(shí)際工作內(nèi)容、工作量進(jìn)行調(diào)整和總價結(jié)算。

6.

2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款:

(1)工程進(jìn)場后，支付合同總價40%的工程款元整；

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價40%的工程款元整；

(3)工程竣工驗(yàn)收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認(rèn)后支付至工程

審核總價的95樂5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿后一次付

清。

6.

3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程紿算并將有關(guān)資料送交甲方,

甲方自接到上述資料10天內(nèi)審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒和防火的約定

7.

1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、

《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和

其他的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

7.

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條

例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損

失。

第八條：獎勵知違約責(zé)任

8.

1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備

管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，

由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.

3、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲

方負(fù)責(zé)。

8.

4、因甲方原因造成乙方連續(xù)停工7天以上，甲方應(yīng)按照國家及

____市建筑工程的有關(guān)規(guī)定向乙方怠工費(fèi)。

8.

5、因乙方原因不能按時竣工的，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付延期

交付賠償金。

8.

6、因一方原因。合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對對方，辦理合

同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第九條：爭議或糾紛處理

9.

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進(jìn)度的

前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

9.

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本

合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人不在本

合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地

人民法院起訴）。

第十條：其他約定

10.

1、工程竣工結(jié)算

執(zhí)行—市定額；費(fèi)率參照—市發(fā)布的費(fèi)率參考標(biāo)準(zhǔn)并考慮到

夜晚加班施工、民工漲價因素，土建裝修執(zhí)行9%（記取基數(shù)為直接

費(fèi)）、安裝執(zhí)行48%（記取基數(shù)為直接費(fèi)），措施費(fèi)按5%執(zhí)行，抹灰油

漆工98元工日、木工106元工日、磚瓦工90元工日、其余工種80

元工日，加班費(fèi)不再另計；材料按合同工期內(nèi)市場綜合信息的有關(guān)價

格并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，其規(guī)格、式樣、主材價格須經(jīng)甲方認(rèn)

可?？偣こ炭畎纯傟?duì)審計部門審定金額結(jié)算。

10.

2、工程承包范圍內(nèi)的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料

必須符合國家及—市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10.

3、工程施工中所需的場地及水電費(fèi)由甲方提供，所產(chǎn)生的水電

費(fèi)由乙方按實(shí)結(jié)算C

10.

4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條：附則

1

1.

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，蓋章后生效。

1

1.

2、本合同履行完后自行終止。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月—日

建筑裝修施工合同范_3

工程發(fā)包方（甲方）：

工程承包方（乙方）：

乙方受甲方委托，承接建筑裝修工程施工，為保證工程順利的進(jìn)

行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，結(jié)合本工程具體情況.特簽訂本合同，以資共同

遵守.

第一條工程承包方式：包安全.包質(zhì)量.包工期.包人工

第二條工程工期

1、開工日：年月竣工日：年—月—日。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工

期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間.

第三條工程質(zhì)量等級

1、工程質(zhì)量等級：安全

2、如本工程施工質(zhì)量未達(dá)到合格，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以達(dá)到合

格.

第四條工程造價

1、單價：每平方米元人民幣。該單價一次性包死，不因人工、材

料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。

2、乙方施工面積平方米，本工程總造價暫定為萬元人民幣，最終

按甲方確認(rèn)的乙方實(shí)際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實(shí)結(jié)算。

第五條工地考察

1、乙方已按甲方要求認(rèn)真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)

場位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、

承包價款的情況.

2、乙方任何因忽視或誤解等情況，不得因此提出索賠或工期延

長。

3、施工現(xiàn)場以甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖

為準(zhǔn).

第六條工期的順延

1、對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，雙

方的損失由各自承擔(dān).

(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的：空中飛行物體墜

落；或連續(xù)4小時以上的暴雨；或連續(xù)7天38C以上的高溫;或停電

每天累計4小時.

(2)甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予

順延工期。

第七條施工質(zhì)量安全

1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達(dá)到本合同要求的，甲方有權(quán)拒付任

何費(fèi)用。

2、工程施工結(jié)束后，乙方在撤場前，應(yīng)當(dāng)清理好工地的剩余材料、

殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施，乙方如未按本合

同要求清理工地的，甲方有權(quán)委托他人清理，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲

方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3.乙方承擔(dān)在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安

全保險.

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身

原因造成的返工或浪費(fèi)工程材料，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān).

第八條工程款支付

全部工程竣工驗(yàn)收合格、乙方交付甲方后—日內(nèi)，乙方向甲方

提交工程結(jié)算報告，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方確認(rèn)工程結(jié)算后—日內(nèi)，甲

方一次性支付工程所有款項(xiàng)給乙方.

第九條違約責(zé)任

1.在施工過程中，對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)

當(dāng)根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的施工材料浪費(fèi)和施工所引起的工程

質(zhì)量問題，甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

3乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量，否則，甲方有

權(quán)追究乙方刑事責(zé)任，同時乙方向甲方承擔(dān)違約金.

第十條其他

L因甲方原因合同解除，甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠

償預(yù)期可得利益。

2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面

同意的，一切費(fèi)用由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時予以

扣除。

3.因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，乙方按本合同約定向

甲方承擔(dān)違約責(zé)任.

4.工程施工質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

第十一條爭議的解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何

一方均可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,

雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

________年一月—0

返

建筑裝修施工合同篇9

甲方：_____________

乙方：_____________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，賓館客房、大堂裝修達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)清理必用品保證乙方能夠順利進(jìn)行施工,

報建手續(xù)，外界關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)，水電到施工場地費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方責(zé)任：乙方開工之日起負(fù)責(zé)場地干凈按甲方要求施工，

單價按每間客房、廁所計算，客房、廁所按報價單附件為準(zhǔn)，所有

材料必須由甲方認(rèn)可后乙方方可施工，甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可大堂報價

后方可施工。

3、承包單價每間客房、廁所_________/間計算。（另外1—4

樓電梯井道土建工程包工包料為元，本報價不含稅）

4、安全責(zé)任：在施工期間，此項(xiàng)裝修施工過程中，現(xiàn)場由乙方

管理，甲方協(xié)助，所有大小安全事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方

無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、付款方式：在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動資金，其余

工程款按工程量付軟，工期在年—月—日開工至年—

月__日完工，如甲方原因不能施工，工期順延，沒其它原因，乙方

沒按期完工每天罰款元，在工程完工驗(yàn)收后工程余款一

次性付給乙方，在工程款內(nèi)預(yù)留5%作為保證金，如沒有質(zhì)量問題,

余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質(zhì)量問題，甲方提前一

天通知乙方來人維修，如甲方原因費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如不是甲方原

因一切維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6、承包協(xié)議書甲乙雙方各式一份簽字生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

_____年—月—日年—月日

建筑裝修施工合同篇10

甲方：___________________

乙方：___________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)

合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的

原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的在關(guān)事宜,

達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：__________________

2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工

程內(nèi)容。

3、承包方式：雙方商定采取下列方式。

4、工程期限及保修期：工程期限天。自年月

日起至_____年_____月_____日止。保修期：一月。自工程竣工經(jīng)甲

方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計算主。

5、合同價款及付款方式：

本合同決價為（大寫）：（小寫）

元，合同生效后，甲方按以下約定向乙方支付工程款。

⑴開工前三天，支付（合同總價30%）元。

⑵工程過半，支付（合同總價6096）元。

⑶雙方驗(yàn)收合格，支付工程余款元。

工程驗(yàn)收合格后，如有增減項(xiàng)目按照工程變更單結(jié)算，并在簽

字同時結(jié)清工程余款。

二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

甲方：

1、開工前；

2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督；

乙方：

1、根據(jù)施工圖紙（含效果圖），預(yù)算施工；

2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程裝修；

3、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道

堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)

責(zé)修復(fù)；

4、文明施工，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及

污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時，須

提前與乙方聯(lián)系以，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施

工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后

果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。

四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)按乙方要求時間供應(yīng)酬到現(xiàn)場，

并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料設(shè)備的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)

收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)安裝。

2、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差

異時，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家或陜西省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。

3、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)

充合同。

六、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延；

⑴工程質(zhì)量變化和設(shè)計變更；

⑵不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的、工作而影響工期的，工期

順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返

工費(fèi)用由甲方承擔(dān)C工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4、因乙方責(zé)任未按期開工或中無故中途停工而影響工期的，工

期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)

量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

本工程不實(shí)行工程監(jiān)理。

七、違約責(zé)任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、

法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承

擔(dān)責(zé)任，并賠償對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致

意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價

的5%作為違約金付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實(shí)

際損失超過違約金時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時，

應(yīng)及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)

的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方責(zé)任：

⑴未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因

此造成的停工、誤工機(jī)械臺班的實(shí)際損失。

（2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提

出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收。甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方

承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同

價款1%的滯納金。

（5）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線,

乙方有權(quán)拒絕施工C

4、乙方責(zé)任

⑴工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無償修理或返工，

造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

⑵乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，由此造成的損失或事

故（包括罰款）由乙方承擔(dān)。

⑶乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予

賠償。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也

可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲

裁。

九、其它約定事項(xiàng)

施工期間，甲方將單元門，戶門鑰匙各1把，交乙方保管，工

程竣工驗(yàn)收后，由乙方當(dāng)場交還甲方。

十、附則

1、雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。

2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。

5、本合同一式份，雙方各執(zhí)___份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

____年_月_日年一月日

建筑裝修施工合同篇11

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》和《建筑安裝工程承包合

同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況1.1工程名稱：

工程地點(diǎn)：

承包范圍：

承包方式：

1.2開工日期：

竣工日期：

總?cè)諝v工期天數(shù)：

1.3質(zhì)量等級：

1.4合同價款：

第二條合同文件及解釋順序

第三條合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律3.1合同語言:

3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

3.3適用法律、法規(guī)：

第四條圖紙

4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢?/p>

4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：

4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：

第五條甲方代表

5.1甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）：

5.2甲方賦予甲方代表的職權(quán)：

5.3甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范圍：

第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

6.1監(jiān)理單位名稱：

6.2總監(jiān)理工程師姓名、職稱：

6.3總監(jiān)理工程師職責(zé)：

第七條乙方駐工地代表

第八條甲方工作

8.1提供具備開工條件施工場地的時間和要求：

8.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時間、地點(diǎn)和供

應(yīng)要求：

8.3需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：

8.4需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時間：

8.5辦理證件、批件的名稱和完成時間：

8.6會審圖紙知設(shè)計交底的時間：

8.7向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：

第九條乙方工作

9.1施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：

9.2提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：

9.3施工場地防護(hù)工作的要求：

9.4施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：

9.5符合施工場地規(guī)定的要求：

9.6保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：

9.7建筑成品保護(hù)的措施：

第十條進(jìn)度計劃

10.1乙方提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃的時間:

10.2甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計劃的時間：

第十一條延期開工

第十二條暫停施工

第十三條工城延誤

第十四條工期提前

第十五條工程樣板

15.1對工程樣板間的要求：

第十六條檢查和返工

第十七條工程質(zhì)量等級

17.1工程質(zhì)量等級要求的追加合同價款：

17.2質(zhì)量評定部門名稱：

第十八條隱蔽工程和中間驗(yàn)收

18.1中間驗(yàn)收部位和時間：

第十九條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)

第二十條合同價款及調(diào)整

20.1合同價款形式（固定價格加風(fēng)險系數(shù)合同、可調(diào)價格合同

等）：

20.2調(diào)整的方式：

第二十一條工程預(yù)付款

21.1預(yù)付工程款總金額：

21.2預(yù)付時間和比例：

21.3扣回時間和比例：

21.4甲方不按時付款承擔(dān)的違約責(zé)任：

第二十二條工程量的核實(shí)確認(rèn)

22.1乙方提交工程量報告的時間和要求：

第二十三條工程款支付

23.1工程款支付方式：

23.2工程款支付金額和時間：

23.3甲方違約的責(zé)任：

第二十四條材料樣品或樣本

第二十五條甲方供應(yīng)材料設(shè)備

25.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）：

第二十六條乙方采購材料設(shè)備

第二十七條材料試驗(yàn)

第二十八條甲方變更設(shè)計

第二十九條乙方變更設(shè)計

第三十條設(shè)計變更對工程的影響

第三十一條確定變更價款

第三十二條竣工驗(yàn)收

32.1乙方提供竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：

32.2乙方提交竣工報告的時間和份數(shù)：

第三十三條竣工結(jié)算

33.1結(jié)算方式:

33.2乙方提交結(jié)算報告的時間：

33.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報告的時間：

33.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時間：

33.5甲方違約的責(zé)任：

第三十四條保修

34.1保修內(nèi)容、范圍：

34.2保修期限:

34.3保修金額和支付方法：

34.4保修金利息:

第三十五條爭議

35.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)

及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由—仲裁委員會仲裁（雙方

不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人

民法院起訴）。

第三十六條違約

36.1違約的外理：

36.2違約金的數(shù)額：

36.3損失的計算方法：

36.4甲方不按時付款的利息率：

第三十七條索賠

第三十八條安全施工

第三十九條專利技術(shù)和特殊工藝

第四十條不可抗力

40.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

第四十一條保險

第四十二條工程停建或緩建

第四十三條合同生效與終止

43.1合同生效日期：

第四十四條合同份數(shù)

44.1合同副本份數(shù)：

44.2合同副本的分送責(zé)任：

44.3合同制訂費(fèi)用：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

合同訂立時間：年月日

鑒（公）證意見：

經(jīng)辦人：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）：

年月日

建筑裝修施工合同篇12

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方

就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：、

2、工程地點(diǎn)：、

3、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：、

4、資金來源：、

5、工程內(nèi)容：、

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。

6、工程承包范圍：、

二、合同工期

計劃開工日期：年月

日。

計劃竣工日期：年月

日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述

計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽約合同價與合同價格形式

1、簽約合同價為：

人民幣（大寫）（￥元）；

其中：

（1）安全文明施工費(fèi)：

人民幣（大寫）（￥元）；

（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：

人民幣（大寫）（￥元）；

（3）專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣（大寫）（￥元）；

（4）暫列金額：

人民幣（大寫）（￥元）。

2、合同價格形式：、

五、項(xiàng)目經(jīng)理

承包人項(xiàng)目經(jīng)理：

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）中標(biāo)通知書（如果有）；

（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合司有關(guān)的文件均構(gòu)成合同

文件組成部分。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)

充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的.為準(zhǔn)。專用合

同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)巨審批手續(xù)、籌集工程是設(shè)

資金并按照合同約定的期限和方式支付合司價款。

2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確

保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保

修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3、發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承

諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相

同。

九、簽訂時間

本合同于年月日簽訂。

十、簽訂地點(diǎn)

本合同在簽訂。

十一、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合

同的組成部分°

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有司等法律效力，發(fā)包人執(zhí)

份，承包人執(zhí)份。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

日期：日期：

建筑裝修施工合同篇13

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定，補(bǔ)充，修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定

義：

1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律，行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合

具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款.

1.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付

工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

1.3承包人:指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工

承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

1.4項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合

同履行的代表.

1.5設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程

設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位.

1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程

監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指

定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條

款中約定.

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.

L9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支

付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)

任的款項(xiàng).

1.10追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的

情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款.

1.11費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人

承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出.

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包

括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù).

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施

工的絕對或相對的日期.

1.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承

包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期.

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)

包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原

工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）.

1.16施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)

包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.

1.17書面形式;指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報，電傳，傳

真，電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

1.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不

符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.

1.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由

對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向時方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工

期順延的要求.

1.20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同

履行的客觀情況.

1.21小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開

始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入,

從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以

節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外.時限的最后一天的

截止時間為當(dāng)日24時.

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件相互解釋，互為說明.雙方約定組成本合同的文

件及優(yōu)先解釋順序如下；

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預(yù)算書

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常

進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)

理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解

釋時，按本合同條款第39條的約定處理.

第3條合同文件使用的語言文字，適用的法律，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫，解釋和說明(如碗需使

用其他語言文字時雙方另行商定).

3.2本合同文件適用的法律，法規(guī)；國家的法律，行政法規(guī)，部門

規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程

特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律，行政法規(guī)，部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有

關(guān)規(guī)定：

3.3適用的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的

標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示

的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

(1)國家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范：

3.4國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的部分有：

應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在日內(nèi)按

要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn),

規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購買，翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制定施工工藝

所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān).

第4條圖紙及作法說明

4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容，時間及套數(shù)：

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承

包人承擔(dān).

4.2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

0因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用元，由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在

約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承

包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給

第三人.工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明

外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4使用國外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān)：

04.5承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)

人員進(jìn)行工程檢查時使用.

二，雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條工程師

5.1發(fā)包人委托對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師

性名：職務(wù)：其職權(quán)主要內(nèi)容：

發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱，監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限

以書面形式通知承包人.

5.2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事

件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行

處理.一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處

理.

5.3發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：職務(wù)：

(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工

程師交叉，其具體職權(quán)：(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程

師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.

第6條工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并

可在認(rèn)為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知

承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和

撤回通知作為本合同附件.

0工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形

式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表

向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，

工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾

正.

0除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)

向承包人發(fā)出任何指令.

6.2工程師的指令，通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目

經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時，工

程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師

的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程

師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確

認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn).

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工

程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時

內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人.

緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，

但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生

的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān).延誤的工期相

應(yīng)順延.

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令，通知.

6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令，批準(zhǔn)并

履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期

延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損

失，順延延誤的工期.

6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承

包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行

前任工程師的義務(wù).

第7條項(xiàng)目經(jīng)理

7.1承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：職務(wù):

07.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字

后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.

07.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程

師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工,在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程，貶產(chǎn)安全的緊急措施，并在

采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，

由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包

人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期.

07.4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式

通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意,后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約

定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù).

07.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目

經(jīng)理.

第8條發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

(D對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前天將影響

施工的障礙物清理完畢.對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備，家具，陳設(shè)

等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施；

(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍，要

求及時間：

⑶向承包人提供施工所需水，電，煤氣，熱力，通訊等設(shè)備管線的

時間，規(guī)格，地點(diǎn)及使用要求:

(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：

并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件，批件和臨時用

地，停水，停電，中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間：

(6)提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，并乂書面形式交給承包人，進(jìn)

行現(xiàn)場交驗(yàn)的時間：

(7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計交底的時

間：

0(8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物，構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)，古

樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付

相應(yīng)費(fèi)用：

0(9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：

0(10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：

8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托

承包人辦理的內(nèi)容：

并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.

8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人

造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期.

第9條承包人工作

9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完

成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間:

報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計算：

(2)向工程師提供年，季，月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表

的名稱和時間：

(3)在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,

設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備，圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，

其具體要求：

(4)對不騰空，不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)

置非夜間施工使用的照明設(shè)備，圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具伍要

求：

(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計?。?/p>

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通，施工

噪音，環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：

并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承

包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；

(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物，構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)

古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān)：

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；

(8)建筑結(jié)構(gòu)加固，改造，補(bǔ)強(qiáng)，修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新，改造

等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，

承包人不得隨意改變作法；

0(9)非建筑結(jié)構(gòu)加固，改造，補(bǔ)強(qiáng)，修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改

造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包

人隨意拆，改原建筑結(jié)構(gòu)，防火墻，增加荷載，隨意改變管線走向等造

成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成

品保護(hù)工作,成品保護(hù)期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費(fèi)

給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān),發(fā)

包人對成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承擔(dān)：

(11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：

0(12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：

9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包

人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三，施工組織設(shè)計和工期

第10條進(jìn)度計劃

承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間

工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提

出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同。

群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提

供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(施工

方案)和進(jìn)度計劃的要求：

10.2承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程

師對進(jìn)度的檢查，監(jiān)督.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承

包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包

人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出

追加合同條款.

第11條開工及延期開工

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能

按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向

工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請

后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請后

48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延.工程師不同

意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順

延.

1L2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程

師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延

期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期.第12條暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫

停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當(dāng)按

工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程.承包人實(shí)施工程師作出

的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)

予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)

工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成

停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成

的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生

的費(fèi)用，工期不予順延.

第13條工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條

件；

(2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款，進(jìn)度款，致

使施工不能正常進(jìn)行；

(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等，致使施工不

能正常進(jìn)行；

(4)設(shè)計變更和工程量增加；

(5)7天內(nèi)非承包人原因停水，停電，停氣造成停工累計超過8小

時；

(6)不可抗力；

(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書

面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾

期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期.

第14條工程竣工

14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延

的工期竣工.

14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同

意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任.

14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前

竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保

證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提

前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.

四，質(zhì)量與檢驗(yàn)

第15條工程質(zhì)量與樣板

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評

定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量

達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任.

15.2雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗(yàn)收的實(shí)物

標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，

經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣

板間的費(fèi)用計算：

15.3雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)

鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任，由

雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).

第16條檢查和返工

16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，圖紙及作法說明的要求以及

工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢

查檢驗(yàn)提供便利條件.

16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求

承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，

直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆

除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延.

16.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正

常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān).除此

之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期.

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價

款，由發(fā)包人承擔(dān).

第17條隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗(yàn)收的部位：

對上述部位達(dá)到驗(yàn)收條件時承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)

收前48小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收.通知包括隱蔽或中間險收

的內(nèi)容，驗(yàn)收的時間和地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師

在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工,驗(yàn)收不合格,

承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.

17.2工程師不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面形式

向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時.工程師未能按以上時

間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)

驗(yàn)收記錄.

17.3經(jīng)工程師臉收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和圖紙及作法說明

等的要求，驗(yàn)收24小時后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師

已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.

第18條重新檢驗(yàn)

無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求時已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)

時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù),檢

驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失,

并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予

順延.

第19條工程試車

19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及

設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍：

19.2設(shè)備及設(shè)備管線維修，拆改，安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車

條件，承包人組織試車，并在試車前48小附以書面形式通知工程師，

通知包括試車內(nèi)容，時間，地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承

包人要求為試車提供必要的條件.試車合格，工程師在試車記錄上簽

字.

19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面

形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時.工程師未能按以

上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄.

19.4設(shè)備及設(shè)備管線維修，拆改，安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車

條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小Hr以書面形式通知承包人，

通知包括試車內(nèi)容，時間，地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好

準(zhǔn)備工作.試車合格，雙方在試車記錄上簽字.

19.5雙方責(zé)任：

(1)由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位

修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修，拆改，安裝，發(fā)包人承擔(dān)

修改設(shè)計，重新維修，拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價款，工期

相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方

負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采

購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不

予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款，工

期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程

師要求重新維修，拆改，安裝和試車，并承擔(dān)重新維修，拆改，安裝和試

車費(fèi)用，工期不予順延.

(4)試車費(fèi)用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)

的計算：

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時

后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手

續(xù).

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要

求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時,應(yīng)征得承包人同意，

另行簽定補(bǔ)充協(xié)議.

五，安全施工

第20條安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,

嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的

監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患.由于承包人安全

措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān).

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對

他們的安全負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施

工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的

費(fèi)用.

第21條安全防護(hù)

21.1承包人在動力設(shè)備，輸電線路，地下管道，密封防震車間，易

燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，

經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).

21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射，毒害性環(huán)境中施工（含儲存，運(yùn)輸，

使用）及使用毒害性，腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以

書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后

實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用.

第22條事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即

上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故

責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用.22.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)

按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.

六，合同價款與支付

第23條合同價款及調(diào)整

23.1招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的

中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依

據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定.

23.2經(jīng)雙方約定，本合同價款采用方式確定.

(1)固定價格合同.合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險賽用的計算

方法：

在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險范圍以外的

合同價款調(diào)整方法約定為：

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法：

(3)可調(diào)價合同.合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：

(a)法律，行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；

(b)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；

(c)7天內(nèi)非承包人原因停水，停電，停氣造成停工累計超過8小

時；

(d)雙方約定的其他因素：

23.3雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)

生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因，金額以書面形式通知工程師，工程

師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價