南川廠房翻新施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為南川工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房翻新工程，總建筑面積15,200㎡，包含3棟單層鋼結(jié)構(gòu)廠房（A棟5,800㎡、B棟4,600㎡、C棟4,800㎡）及1棟三層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓（2,200㎡）。原廠房建于2008年，因結(jié)構(gòu)老化、功能不足及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)提升需求，需進(jìn)行系統(tǒng)性翻新改造。項(xiàng)目位于南川區(qū)工業(yè)大道109號(hào)，場(chǎng)地平整，周邊市政設(shè)施完善，施工條件良好。1.2主要改造內(nèi)容系統(tǒng)分類改造范圍及技術(shù)參數(shù)工程量指標(biāo)結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)廠房梁柱加固（Q355B型鋼）、樓板增厚（C30混凝土120mm）、屋面桁架更換（H型鋼350×175×7×11）加固鋼材320t、混凝土980m3給排水工程更換PPR給水管網(wǎng)（DN20-DN150）、PVC-U排水系統(tǒng)（DN50-DN200）、新增雨水回收系統(tǒng)（處理能力50m3/d）管道總長(zhǎng)2,100m電氣工程高低壓柜更換（10kV/0.4kV）、LED照明改造（節(jié)能率≥30%）、防雷接地系統(tǒng)升級(jí)（接地電阻≤4Ω）配電柜15臺(tái)、燈具720套裝飾裝修辦公樓外墻保溫（50mm巖棉板+真石漆）、車間地面環(huán)氧自流平（2mm厚）、吊頂改造（鋁合金龍骨+礦棉板）保溫面積3,800㎡、地坪6,200㎡室外工程瀝青道路重建（150mm基層+50mm面層）、綠化恢復(fù)（喬木35株、灌木120㎡）、圍墻翻新（2.5m高文化石貼面）道路面積4,500㎡、綠化1,500㎡1.3工程特點(diǎn)與難點(diǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜性：需在保留原廠房主體結(jié)構(gòu)前提下進(jìn)行加固，新舊結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)處理要求高交叉作業(yè)多：鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾等專業(yè)需同步施工，需制定周密的協(xié)調(diào)計(jì)劃環(huán)保要求嚴(yán)：園區(qū)位于城市上風(fēng)向，揚(yáng)塵排放需滿足GB16297-2018二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)歷史構(gòu)件保護(hù)：辦公樓保留的民國(guó)時(shí)期木窗欞需采取專項(xiàng)防護(hù)措施二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)電工程師及監(jiān)理單位進(jìn)行三級(jí)圖紙會(huì)審，重點(diǎn)審核鋼結(jié)構(gòu)加固節(jié)點(diǎn)詳圖、管線綜合布置圖等關(guān)鍵部位，形成書(shū)面會(huì)審記錄并簽字確認(rèn)技術(shù)交底：編制《分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底手冊(cè)》，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)焊接工藝、防水施工等關(guān)鍵工序進(jìn)行專項(xiàng)交底，留存影像資料測(cè)量放線：采用LeicaTS60全站儀建立施工控制網(wǎng)，對(duì)原結(jié)構(gòu)軸線偏差進(jìn)行復(fù)核，偏差超過(guò)15mm處需制定專項(xiàng)處理方案2.2材料準(zhǔn)備結(jié)構(gòu)材料：Q355B型鋼（屈服強(qiáng)度≥355MPa）、C30混凝土（抗?jié)B等級(jí)P6）、HRB400E鋼筋（直徑12-25mm）防水材料：SBS改性瀝青防水卷材（4mm厚，胎基為長(zhǎng)絲聚酯胎）、聚氨酯防水涂料（干膜厚度≥2mm）裝飾材料：巖棉板（密度120kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.04W/m·K）、環(huán)氧自流平材料（耐磨性≤0.02g/cm2）材料檢驗(yàn)：所有進(jìn)場(chǎng)材料需提供出廠合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告，其中鋼結(jié)構(gòu)原材需進(jìn)行力學(xué)性能復(fù)試，防水材料需進(jìn)行耐熱度、低溫柔性等指標(biāo)檢測(cè)2.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地布置：劃分材料堆放區(qū)（鋼材存放需設(shè)置防雨棚及墊高200mm）、加工區(qū)（配置2臺(tái)數(shù)控切割機(jī)）、辦公區(qū)（集裝箱式臨建300㎡），場(chǎng)區(qū)道路硬化（C20混凝土150mm厚）臨時(shí)設(shè)施：設(shè)置臨時(shí)用水（DN100主管，布置消火栓6處）、用電（2臺(tái)315kVA變壓器，分8個(gè)回路）、排水系統(tǒng)（排水溝300×400mm，坡度1.5%）安全防護(hù)：搭設(shè)安全通道（寬度≥1.2m，防護(hù)棚采用50mm厚木板）、臨邊防護(hù)（1.2m高鋼管護(hù)欄），設(shè)置安全警示標(biāo)志（符合GB2894標(biāo)準(zhǔn)）三、主要施工工藝3.1結(jié)構(gòu)加固工程3.1.1鋼結(jié)構(gòu)加固施工流程：原結(jié)構(gòu)檢測(cè)→表面處理→構(gòu)件焊接→螺栓連接→防腐涂裝關(guān)鍵工藝：采用二氧化碳?xì)怏w保護(hù)焊（焊絲ER50-6，直徑1.2mm），焊接電流180-220A，電壓28-32V高強(qiáng)螺栓連接（10.9級(jí)M20），終擰扭矩400-450N·m，分初擰（50%扭矩）、終擰兩次進(jìn)行防腐處理：噴砂除銹達(dá)Sa2.5級(jí)，涂刷環(huán)氧富鋅底漆（80μm）+氯化橡膠面漆（60μm）3.1.2混凝土工程樓板增厚施工：基層處理：剔除原樓板松散層，涂刷界面劑（水泥基滲透結(jié)晶型）鋼筋綁扎：Φ10@150雙向鋼筋網(wǎng)，與原結(jié)構(gòu)植筋連接（植入深度10d，采用A級(jí)植筋膠）混凝土澆筑：采用泵送連續(xù)澆筑，振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)期≥14d（覆蓋薄膜+灑水）3.2屋面系統(tǒng)改造舊屋面拆除：采用分段拆除法，每段≤10m，設(shè)置臨時(shí)支撐（間距3m），嚴(yán)禁高空拋落新屋面施工：檁條安裝：C型鋼220×75×20×3，間距1.5m，與桁架螺栓連接防水施工：基層處理劑（冷底子油）→1.5mm厚聚氨酯防水涂料→4mm厚SBS卷材（滿粘法，搭接寬度100mm）保溫層鋪設(shè)：100mm厚離心玻璃棉板（容重48kg/m3），采用鋁箔貼面隔汽層3.3給排水工程給水管網(wǎng)安裝：PPR管熱熔連接（溫度260±10℃，加熱時(shí)間5-15s），管道支架間距：DN≤50mm時(shí)≤0.6m，DN>50mm時(shí)≤1.0m水壓試驗(yàn)：分段進(jìn)行，試驗(yàn)壓力1.0MPa，保壓30min壓降≤0.05MPa排水系統(tǒng)：PVC-U管粘接（膠粘劑涂刷均勻，晾置時(shí)間10-20s），坡度控制：DN100≥2.0%，DN150≥1.0%雨水回收系統(tǒng)：設(shè)置格柵井→沉淀池→過(guò)濾罐→清水池，安裝變頻供水設(shè)備（揚(yáng)程15m）3.4電氣工程高低壓柜安裝：基礎(chǔ)型鋼安裝（水平度≤1mm/m），柜體固定（M12膨脹螺栓），母線連接（搭接面搪錫處理）照明系統(tǒng)：車間燈具安裝高度≥4.5m，間距6m×6m，功率200WLED工礦燈應(yīng)急照明連續(xù)照明時(shí)間≥90min，疏散指示標(biāo)志間距≤20m接地系統(tǒng)：采用聯(lián)合接地體，水平接地體為40×4鍍鋅扁鋼，垂直接地極為50×5鍍鋅角鋼（長(zhǎng)度2.5m，間距5m）3.5裝飾裝修工程外墻保溫：基層處理：修補(bǔ)裂縫（采用聚合物砂漿），涂刷界面劑巖棉板粘貼：采用點(diǎn)粘法（粘結(jié)面積≥40%），錨固件間距≤500mm（每塊板≥4個(gè)）面層施工：抗裂砂漿（厚5mm）+耐堿網(wǎng)格布（搭接100mm）+真石漆（2mm厚）環(huán)氧地坪：基層處理：打磨（表面平整度≤2mm/2m）、吸塵、涂刷底漆（滲透型環(huán)氧，用量0.2kg/㎡）中涂施工：刮涂環(huán)氧砂漿（1mm厚），養(yǎng)護(hù)8h面涂施工：鏝涂環(huán)氧自流平面漆（2mm厚），消泡后養(yǎng)護(hù)7d四、質(zhì)量安全環(huán)保管理4.1質(zhì)量管理措施質(zhì)量體系：建立項(xiàng)目經(jīng)理→質(zhì)量工程師→質(zhì)檢員三級(jí)管理體系，實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢）關(guān)鍵控制點(diǎn)：鋼結(jié)構(gòu)焊接：每200個(gè)接頭做1組無(wú)損檢測(cè)（UT探傷Ⅰ級(jí)合格）防水施工：雨后或淋水試驗(yàn)（持續(xù)2h無(wú)滲漏）混凝土強(qiáng)度：每100m3留置1組試塊，同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆模資料管理：采用BIM技術(shù)建立質(zhì)量追溯系統(tǒng)，及時(shí)歸檔隱蔽工程驗(yàn)收記錄（留存影像資料）4.2安全管理措施安全教育：特種作業(yè)人員持證上崗，每日開(kāi)展"三級(jí)安全教育"（公司、項(xiàng)目、班組），班前安全技術(shù)交底留存記錄防護(hù)措施：高空作業(yè)：設(shè)置生命線（Φ12鋼絲繩，張拉力≥15kN），作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶臨時(shí)用電：實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱配置漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，0.1s）消防管理：每500㎡設(shè)置2組滅火器（4kg干粉+2L二氧化碳），動(dòng)火作業(yè)辦理許可證并設(shè)看火人應(yīng)急管理：編制專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案（含坍塌、火災(zāi)等6類），每月組織1次應(yīng)急演練，配備急救箱（含AED設(shè)備）4.3環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（8m×4m），塔吊安裝霧炮（覆蓋半徑30m）噪音管理：采用低噪聲設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB），夜間施工辦理許可并公告周邊，設(shè)置隔音屏障（高度3m）廢物處理：建筑垃圾分類存放（設(shè)置6個(gè)分類回收箱），危險(xiǎn)廢物（廢油漆桶等）交由有資質(zhì)單位處理，回收率≥90%五、施工進(jìn)度計(jì)劃5.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃施工階段起止時(shí)間工期（天）關(guān)鍵工作施工準(zhǔn)備第1-15天15圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)、臨建搭設(shè)結(jié)構(gòu)加固第16-60天45鋼結(jié)構(gòu)焊接、混凝土澆筑、屋面改造機(jī)電安裝第46-90天45管道安裝、電氣布線、設(shè)備調(diào)試裝飾裝修第76-120天45外墻保溫、地坪施工、吊頂安裝室外工程第106-135天30道路施工、綠化恢復(fù)、圍墻翻新竣工驗(yàn)收第136-140天5系統(tǒng)調(diào)試、資料歸檔、專項(xiàng)驗(yàn)收5.2保證措施資源保障：配置3個(gè)施工班組（鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾），高峰期投入勞動(dòng)力220人，主要材料提前15天進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度控制：采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃（總控、月、周、日），每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制技術(shù)保障：推廣應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測(cè)，采用鋁合金模板（周轉(zhuǎn)次數(shù)≥50次）、盤扣式腳手架（搭設(shè)效率提升40%）等新工藝六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)工程：符合GB50205-2020《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，鋼結(jié)構(gòu)焊縫一次合格率≥98%防水工程：執(zhí)行GB50207-2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，雨后或淋水試驗(yàn)無(wú)滲漏機(jī)電工程：電氣絕緣電阻≥0.5MΩ，管道壓力試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求裝飾工程：墻面垂直度≤3mm/2m，地面平整度≤2mm/2m6.2驗(yàn)收流程分部分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)檢驗(yàn)批完成后由監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收