裝修樣板房協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)盛世大廈A座18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理。為提升公司旗下“金灣國(guó)際”樓盤(pán)的樣板房展示效果，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方現(xiàn)需裝修一處高品質(zhì)的樣板房以供銷售推廣及客戶體驗(yàn)。經(jīng)市場(chǎng)考察與需求分析，甲方選定乙方作為本次樣板房裝修工程的服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供樣板房裝修的相關(guān)設(shè)計(jì)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算方案，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行全程監(jiān)督與管理。乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范，確保裝修工程的質(zhì)量與安全，按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方的驗(yàn)收及后續(xù)使用需求。雙方的合作內(nèi)容涉及從前期設(shè)計(jì)溝通、材料采購(gòu)、施工建設(shè)到最終驗(yàn)收交付的全流程，旨在打造一個(gè)符合高端市場(chǎng)需求、體現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)的樣板房，為甲方的銷售業(yè)績(jī)提供有力支持。

甲方在協(xié)議中享有對(duì)裝修方案、材料選用及施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)，并承擔(dān)提供必要場(chǎng)地及配合施工的相關(guān)責(zé)任；乙方則享有按照合同約定收取工程款項(xiàng)的權(quán)利，并需履行保證工程質(zhì)量、遵守施工規(guī)范、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)安全的義務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)的明確劃分是協(xié)議順利履行的重要保障，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為保障協(xié)議的順利執(zhí)行，雙方在協(xié)議中詳細(xì)約定了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，并設(shè)定了不可抗力及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控與爭(zhēng)議可解。甲方對(duì)樣板房的高標(biāo)準(zhǔn)要求及乙方的專業(yè)能力是本次合作成功的基礎(chǔ)，雙方均需以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)待協(xié)議的每一項(xiàng)約定，確保裝修工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，共同推動(dòng)“金灣國(guó)際”樓盤(pán)的市場(chǎng)推廣。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海卓越裝修設(shè)計(jì)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金茂大廈B座25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事高端住宅及商業(yè)空間裝修設(shè)計(jì)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及完善的服務(wù)體系。自成立以來(lái)，乙方已成功完成多個(gè)知名房地產(chǎn)項(xiàng)目的樣板房裝修工程，積累了大量客戶認(rèn)可及行業(yè)口碑。在本次合作中，乙方將憑借其設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力、施工技術(shù)優(yōu)勢(shì)及質(zhì)量管理體系，為甲方提供從方案設(shè)計(jì)到施工交付的全流程服務(wù)，確保樣板房裝修效果符合甲方的高標(biāo)準(zhǔn)要求。

作為服務(wù)提供方，乙方的主要職責(zé)包括：根據(jù)甲方提供的裝修需求及預(yù)算，完成樣板房的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后施工；嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定等級(jí)；合理調(diào)配施工資源，保證工程進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)；配合甲方進(jìn)行材料驗(yàn)收、工序檢查及竣工驗(yàn)收，并提供必要的后期維護(hù)指導(dǎo)。乙方的專業(yè)能力與責(zé)任心是甲方選擇合作的重要原因，雙方在協(xié)議中對(duì)乙方的履約標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)約定，以保障甲方權(quán)益。

在合作過(guò)程中，乙方需向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度表及材料清單，并定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況。甲方則有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。雙方通過(guò)建立有效的溝通機(jī)制，確保裝修工程在既定框架內(nèi)順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并接受甲方的相應(yīng)處理措施。

本次合作是乙方展示其專業(yè)能力與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要機(jī)會(huì)，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，確保樣板房裝修效果達(dá)到甲方預(yù)期，助力甲方提升樓盤(pán)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方在協(xié)議中明確約定了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，并設(shè)定了不可抗力及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控與爭(zhēng)議可解。乙方的專業(yè)承諾與甲方的信任支持是本次合作成功的關(guān)鍵，雙方將共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行“金灣國(guó)際”樓盤(pán)樣板房的裝修事宜，確保裝修工程按照甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，以提升樓盤(pán)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和銷售效果。協(xié)議范圍包括但不限于樣板房的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、材料采購(gòu)、施工建設(shè)、質(zhì)量驗(yàn)收及后期維護(hù)等全流程服務(wù)。具體內(nèi)容涉及樣板房的室內(nèi)外裝修、水電改造、智能家居安裝、軟裝搭配等，所有工作均需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的具體設(shè)計(jì)要求和功能需求。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，共同完成樣板房的裝修任務(wù)，確保其最終效果達(dá)到甲方預(yù)期，為樓盤(pán)的銷售推廣提供有力支持。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“樣板房”是指甲方委托乙方裝修的用于展示“金灣國(guó)際”樓盤(pán)裝修效果的示范房間，包括但不限于客廳、臥室、書(shū)房、廚衛(wèi)等區(qū)域。

2.“設(shè)計(jì)方案”是指乙方根據(jù)甲方要求完成的樣板房裝修設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明，包括平面布局、立面效果、材料選用等。

3.“施工規(guī)范”是指國(guó)家及行業(yè)發(fā)布的關(guān)于裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2011等。

4.“工程款”是指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

5.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案、材料選用、施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，并要求乙方根據(jù)甲方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。

（2）甲方需按時(shí)向乙方提供樣板房裝修的相關(guān)設(shè)計(jì)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算方案，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，提供必要的施工條件，如施工用水、用電等，并確保施工場(chǎng)地符合安全要求。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保施工過(guò)程中遵守安全規(guī)范，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹Ц堆舆t責(zé)任。

（6）甲方需對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后提供必要的書(shū)面文件，以保障乙方的合法權(quán)益。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后合理期限內(nèi)提出。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款，并要求甲方按時(shí)支付工程款，以保障自身合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定等級(jí)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。

（3）乙方需配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。

（4）乙方應(yīng)合理選用裝修材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并提供材料樣品供甲方確認(rèn)。

（5）乙方需遵守施工規(guī)范，確保施工過(guò)程中安全生產(chǎn)，并對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，防止安全事故發(fā)生。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行材料驗(yàn)收和工序檢查，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

（7）乙方應(yīng)在工程完成后提供必要的后期維護(hù)指導(dǎo)，并承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如提供施工圖紙、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系等，以保障施工順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱?chǎng)地?fù)p壞責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過(guò)程合法合規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等，并確保施工場(chǎng)地符合安全要求。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后合理期限內(nèi)提出解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的樣板房裝修總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金及其他雙方約定的相關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及明細(xì)已列入本協(xié)議附件一《樣板房裝修預(yù)算表》，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議不可分割的一部分。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰05萬(wàn)元（￥1,050,000.00），作為乙方開(kāi)始施工的預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)及水電改造工程驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣壹佰40萬(wàn)元（￥1,400,000.00）；

（3）所有裝修工程及配套設(shè)備安裝完畢，初步驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣70萬(wàn)元（￥700,000.00）；

（4）樣板房正式竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的10%，即人民幣35萬(wàn)元（￥350,000.00），作為質(zhì)保金。質(zhì)保金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿十二個(gè)月后無(wú)息返還乙方。

甲方應(yīng)將每期款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：上海卓越裝修設(shè)計(jì)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號(hào)：6222020100200000XX

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至樣板房竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止，但雙方的結(jié)算及尾款支付義務(wù)不受協(xié)議終止影響。

樣板房裝修總體工期為180日歷天，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）設(shè)計(jì)方案提交及確認(rèn)：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成初步設(shè)計(jì)方案提交甲方，甲方在收到后15日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)；

（2）施工開(kāi)始：甲方支付預(yù)付款后10日內(nèi)，乙方正式開(kāi)始施工；

（3）主體工程驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)及水電改造完成120日后，乙方邀請(qǐng)甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；

（4）竣工驗(yàn)收：所有工程及配套設(shè)備安裝完畢后30日內(nèi)，乙方正式竣工驗(yàn)收；

（5）質(zhì)保金返還：竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后30日內(nèi)。

乙方應(yīng)確保在約定工期內(nèi)完成所有施工任務(wù)，并配合甲方完成各項(xiàng)驗(yàn)收程序。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。甲方需按約定提供必要的配合，如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工期延誤，延誤期間乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及賠償由此造成的損失。甲方解除協(xié)議的，還應(yīng)按合同總價(jià)款的20%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供的裝修要求或設(shè)計(jì)資料存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失，并按實(shí)際損失金額的20%向乙方支付賠償金。

（3）甲方無(wú)故拖延或拒絕配合竣工驗(yàn)收，每拖延一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)單方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為最終結(jié)果，甲方仍需按合同約定支付剩余款項(xiàng)及違約金。

（4）甲方在保修期內(nèi)因使用不當(dāng)或自行改動(dòng)導(dǎo)致樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方依法履行保修義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及材料成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金。累計(jì)延誤超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付工程款的120%作為違約金。乙方解除協(xié)議的，還應(yīng)按合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付工程款的150%作為違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，導(dǎo)致材料質(zhì)量或性能下降，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償同等價(jià)值的材料，并按實(shí)際損失金額的20%向乙方支付賠償金。

（4）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）乙方未按約定提供竣工驗(yàn)收資料或拒絕配合甲方驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)單方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為最終結(jié)果，乙方仍需按合同約定支付剩余款項(xiàng)及違約金。

（6）乙方在保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)，或拖延維修超過(guò)十日，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際維修費(fèi)用的兩倍向甲方支付賠償金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)或賠償對(duì)方損失的責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

4.解除協(xié)議的后果：

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。解除協(xié)議后，已完成的工程量按實(shí)際完成比例結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交付已完成部分的成果，甲方應(yīng)按比例支付相應(yīng)工程款。因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性妨礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并無(wú)需承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

5.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，或因不可抗力事件一方已采取合理措施仍未能避免或減輕損失的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，由雙方當(dāng)事人首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起三十日內(nèi)）未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成的和解協(xié)議未能有效履行，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

（2）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在上海，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并承擔(dān)各自申請(qǐng)仲裁及參加仲裁活動(dòng)的費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他義務(wù)，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，選擇上述約定的爭(zhēng)議解決方式后，均應(yīng)適用該方式的相關(guān)規(guī)則，且不得就同一爭(zhēng)議再行向其他任何仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他任何法院提起訴訟。任何一方采取上述一種方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)視為已放棄選擇另一種方式的權(quán)利。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間被視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不具法律約束力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)