裝飾戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，專(zhuān)注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。近年來(lái)，甲方在XX市成功打造了多個(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，積累了豐富的市場(chǎng)資源和品牌影響力。為進(jìn)一步提升旗下商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)品質(zhì)和客戶(hù)體驗(yàn)，甲方擬通過(guò)戰(zhàn)略合作方式，引入專(zhuān)業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，對(duì)指定商業(yè)空間進(jìn)行整體裝修改造。基于此需求，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)裝飾工程的實(shí)施。

在合作過(guò)程中，甲方將提供項(xiàng)目的基本需求、預(yù)算規(guī)劃及場(chǎng)地條件，乙方則依據(jù)甲方的具體要求，提供全方位的裝飾設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理及后期維護(hù)等服務(wù)。雙方通過(guò)緊密協(xié)作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成，并最終實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間的商業(yè)價(jià)值最大化。本次合作不僅符合甲方提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率的戰(zhàn)略目標(biāo)，也為乙方提供了展示專(zhuān)業(yè)能力、拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，雙方在互利共贏的基礎(chǔ)上達(dá)成合作共識(shí)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)空間裝飾設(shè)計(jì)與施工的綜合性企業(yè)，成立于XXXX年，具備國(guó)家二級(jí)裝飾裝修工程資質(zhì)及ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司擁有一支由資深設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)工組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，擅長(zhǎng)高端商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所及酒店公寓的裝修設(shè)計(jì)，并在業(yè)內(nèi)積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的客戶(hù)口碑。近年來(lái)，乙方成功完成了多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目的裝飾工程，如XX購(gòu)物中心、XX寫(xiě)字樓等，贏得了客戶(hù)的高度認(rèn)可。

基于乙方的專(zhuān)業(yè)實(shí)力和市場(chǎng)聲譽(yù)，甲方在本次合作中充分信任乙方的服務(wù)能力。乙方將充分發(fā)揮自身在裝飾設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)鏈及施工管理等方面的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格按照甲方的需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的裝飾服務(wù)。雙方合作將圍繞以下核心內(nèi)容展開(kāi)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的商業(yè)空間條件及功能需求，完成裝飾設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程的全程管理，包括材料采購(gòu)、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督及安全管理等。甲方則負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地支持、協(xié)調(diào)相關(guān)審批手續(xù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。

本次合作是乙方拓展高端商業(yè)裝飾市場(chǎng)的重要機(jī)遇，也是雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的戰(zhàn)略舉措。通過(guò)緊密合作，乙方期望能夠進(jìn)一步提升品牌影響力，而甲方則期望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間的升級(jí)改造，提升資產(chǎn)價(jià)值。雙方在平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，并期待通過(guò)長(zhǎng)期合作，建立更加穩(wěn)固的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)空間裝飾工程領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作關(guān)系，通過(guò)雙方的緊密協(xié)作，完成甲方指定商業(yè)空間的裝飾設(shè)計(jì)與施工任務(wù)，提升空間品質(zhì)與商業(yè)價(jià)值。協(xié)議范圍涵蓋從前期方案設(shè)計(jì)、預(yù)算編制、材料選樣、施工管理到竣工驗(yàn)收及后期維保的全過(guò)程服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

甲方提供項(xiàng)目場(chǎng)地條件、功能需求及預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部審批事宜；乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃，確保工程按質(zhì)按量完成。雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，最終達(dá)成符合甲方預(yù)期的裝飾效果。本協(xié)議旨在通過(guò)系統(tǒng)化的合作模式，確保裝飾工程的順利實(shí)施，并為雙方未來(lái)的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“商業(yè)空間”指本協(xié)議項(xiàng)下由甲方提供的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或服務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、餐飲店、酒店大堂等。

2.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制的包含平面布局、效果圖、施工圖及技術(shù)說(shuō)明的裝飾規(guī)劃文件。

3.“施工計(jì)劃”指乙方制定的詳細(xì)施工方案，包括工期安排、人員配置、材料清單及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后的全面檢查與驗(yàn)收程序，需經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可交付使用。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供設(shè)計(jì)方案及施工服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程的質(zhì)量與進(jìn)度。

（2）甲方需按時(shí)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料，包括場(chǎng)地測(cè)量數(shù)據(jù)、功能需求說(shuō)明及預(yù)算審批文件，并配合乙方完成設(shè)計(jì)方案的深化工作。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)的行政審批手續(xù)，如施工許可、消防驗(yàn)收等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，但不得干預(yù)乙方的正常作業(yè)秩序。

（5）甲方需按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行安全管理監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款及管理費(fèi)，并要求甲方提供必要的配合以推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

（2）乙方需組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理及施工人員，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性與可行性。

（3）乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)方案的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將方案用于其他項(xiàng)目。

（4）乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方的質(zhì)量檢查，對(duì)不合格部分負(fù)責(zé)整改。

（5）乙方需確保施工材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料樣品供甲方確認(rèn)，隱蔽工程需提前告知甲方驗(yàn)收。

（6）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（7）乙方需按施工計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度，如遇延期需提前報(bào)備甲方并說(shuō)明理由，但延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（8）乙方需配合甲方完成竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)變更單、材料清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（9）乙方對(duì)裝飾工程提供為期壹年的維保服務(wù)，期間因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致的故障由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

（10）乙方需保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款及管理費(fèi)，具體金額根據(jù)項(xiàng)目需求經(jīng)雙方協(xié)商后確定，最終以附件形式列明。設(shè)計(jì)費(fèi)按設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后支付，工程款根據(jù)施工進(jìn)度分階段支付，管理費(fèi)在竣工驗(yàn)收后支付。

2.支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需在收到乙方發(fā)票后十五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。首付款在合同簽訂后支付，尾款在竣工驗(yàn)收合格后支付。

3.乙方需提供合法的發(fā)票及收款賬戶(hù)信息，甲方有權(quán)核查費(fèi)用的真實(shí)性及合理性。如乙方提供的資料不符合要求，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，但乙方需確保其開(kāi)具的發(fā)票符合甲方稅務(wù)需求。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成維保服務(wù)為止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.設(shè)計(jì)方案階段：乙方需在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提交初步方案，XX日內(nèi)確認(rèn)最終設(shè)計(jì)方案。

3.施工階段：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后啟動(dòng)，預(yù)計(jì)工期為XX天，具體時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件調(diào)整，但乙方需確保在約定時(shí)間內(nèi)完成施工。

4.竣工驗(yàn)收：工程完成后XX日內(nèi)，雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。

5.維保服務(wù)：竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供為期壹年的維保服務(wù)，維保期滿(mǎn)后雙方可協(xié)商續(xù)簽維保協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未按時(shí)提供必要場(chǎng)地或資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，每逾期一日，需向乙方支付合同總額千分之X的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總額的X%。

（3）甲方單方面變更設(shè)計(jì)方案，造成乙方額外成本，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且乙方有權(quán)要求甲方支付變更部分的X%作為補(bǔ)償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)計(jì)方案未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修改，若修改后仍不合格，乙方需承擔(dān)合同總額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）施工延期超過(guò)XX日，乙方需向甲方支付合同總額X%的違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已支付款項(xiàng)并賠償甲方損失。

（3）施工質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付合同總額X%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究法律責(zé)任。

（4）使用不合格材料導(dǎo)致工程故障，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任，并支付故障期間甲方損失的X%作為賠償。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需向甲方支付合同總額X%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于保密協(xié)議及侵權(quán)賠償。

（6）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，并扣減相應(yīng)工程款，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（7）乙方未按時(shí)完成維保服務(wù)，每逾期一日，需向甲方支付維保費(fèi)用X%的違約金，且甲方有權(quán)委托第三方維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)合同總額的X%，超過(guò)部分不予支持。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。

5.賠償范圍：違約方的賠償包括直接損失、預(yù)期利益損失及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成部分比例結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不轉(zhuǎn)嫁。如不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余工程，包括材料處置、費(fèi)用結(jié)算等，確保損失最小化。

5.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并采取措施減少損失，否則視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力期間的履行問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

6.若不可抗力與一方違約行為同時(shí)發(fā)生，則不可抗力不作為免責(zé)理由，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合作或追究對(duì)方違約責(zé)任。

3.訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方賠償其因此遭受的合理?yè)p失。

4.如一方在收到對(duì)方解決爭(zhēng)議的書(shū)面通知后XX日內(nèi)未作出回應(yīng)，視為同意對(duì)方提出的解決方式。雙方應(yīng)在收到通知后積極配合提供證據(jù)材料，以高效解決爭(zhēng)議。

5.對(duì)于本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方均以書(shū)面形式進(jìn)行溝通，所有重要事項(xiàng)均需通過(guò)書(shū)面文件確認(rèn)。任何口頭承諾或約定均不作為正式依據(jù)，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，包括但不限于公開(kāi)指責(zé)、泄露商業(yè)秘密、報(bào)復(fù)性訴訟等，應(yīng)以維護(hù)合作關(guān)系為前提，通過(guò)合法途徑解決分歧。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送給對(duì)方指定聯(lián)系方式的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后壹年。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.不可放棄：本協(xié)議任何一方未在合理期限內(nèi)行使其權(quán)利（如催告、要求賠償?shù)龋?，不視為?duì)該權(quán)利的放棄。放棄某項(xiàng)權(quán)利需經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.