與烈士陵園的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于紅色文化傳承與推廣的企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX萬元。公司主營業(yè)務包括歷史教育、愛國主義宣傳、文化紀念品開發(fā)等，在行業(yè)內(nèi)具有較高知名度和影響力。為弘揚愛國主義精神，加強社會教育功能，甲方經(jīng)多方考察與評估，決定與乙方合作，租賃烈士陵園部分區(qū)域用于開展紀念活動、教育活動及文化交流項目。

甲方希望通過此次合作，借助烈士陵園的莊嚴氛圍和歷史意義，提升公眾對先烈的敬仰之情，同時推廣紅色文化，履行企業(yè)的社會責任?；诖四康?，甲方與乙方達成協(xié)議，明確雙方權利義務，確保合作順利進行。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX烈士陵園管理處，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是經(jīng)XX省人民政府批準設立的國家級烈士紀念設施，主要負責烈士陵園的日常管理、維護、紀念活動及文化宣傳教育工作。陵園占地面積XX畝，內(nèi)葬烈士XX名，是當?shù)刂匾膼蹏髁x教育基地和紅色旅游景點。乙方致力于傳承紅色基因，弘揚精神，每年接待社會各界參觀、祭掃、教育活動超過XX萬人次。

為充分發(fā)揮烈士陵園的社會教育功能，支持紅色文化推廣，乙方同意根據(jù)甲方的需求，提供部分租賃區(qū)域用于紀念活動、教育活動及文化交流項目。乙方將嚴格按照國家相關法律法規(guī)及陵園管理規(guī)定，確保甲方在租賃期間的安全、秩序及活動效果。同時，乙方將積極配合甲方開展各項活動，提供必要的場地支持和專業(yè)指導，共同推動紅色文化的傳播。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對烈士陵園歷史意義和社會價值的共同認可。甲方作為文化推廣企業(yè)，有責任也有意愿通過租賃烈士陵園部分區(qū)域，開展具有教育意義的文化活動，弘揚愛國主義精神。乙方作為烈士陵園的管理單位，有義務為紅色文化的傳播提供支持，并確保陵園的莊嚴氛圍得到維護。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方烈士陵園部分區(qū)域事宜達成如下協(xié)議。

此次合作是甲方履行社會責任、推廣紅色文化的重要舉措，也是乙方發(fā)揮烈士陵園教育功能、服務社會需求的應有之義。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同打造紅色文化教育基地，提升社會公眾的愛國主義情懷，為實現(xiàn)中華民族偉大復興的中國夢貢獻力量。協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對先烈的崇高敬意，也彰顯了企業(yè)在傳承紅色基因、推動社會進步方面的積極作用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在烈士陵園區(qū)域租賃及活動開展方面的合作事宜，確保雙方權利義務清晰，活動順利開展，以達到弘揚精神、普及愛國主義教育的目的。具體范圍包括但不限于：甲方承租乙方烈士陵園內(nèi)指定區(qū)域用于舉辦紀念活動、教育活動、文化交流項目等；乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供場地及相關服務；雙方在合作過程中應遵守國家法律法規(guī)及烈士陵園管理規(guī)定，共同維護烈士陵園的莊嚴氛圍和社會形象。本協(xié)議涵蓋的租賃區(qū)域、租賃期限、租金支付、活動內(nèi)容、場地使用規(guī)范、違約責任等均在本協(xié)議條款中詳細約定，雙方應嚴格履行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.烈士陵園：指由乙方管理的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX烈士陵園，包括其附屬建筑物、紀念設施及管理范圍。

2.租賃區(qū)域：指乙方同意供甲方使用的烈士陵園內(nèi)具體區(qū)域，具體位置及面積由雙方在本協(xié)議附件中明確標注。

3.租賃期限：指甲方承租租賃區(qū)域的時間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.紀念活動：指以緬懷先烈、弘揚愛國主義精神為目的的紀念儀式、祭掃活動等。

5.教育活動：指面向社會公眾或特定群體的歷史教育、紅色文化宣傳等活動。

6.文化交流項目：指促進文化交流與合作的活動，如展覽、講座、文藝演出等。

7.場地使用規(guī)范：指乙方制定并公布的關于租賃區(qū)域使用的管理規(guī)定，包括安全要求、秩序維護、環(huán)境保護等。

8.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定租賃乙方提供的烈士陵園區(qū)域，并使用該區(qū)域開展紀念活動、教育活動及文化交流項目。

（2）甲方應確保所有活動內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀，不得含有任何違反烈士陵園管理規(guī)定的內(nèi)容。

（3）甲方應提前向乙方提交活動方案，包括活動時間、地點、規(guī)模、流程、參與人員等詳細信息，并經(jīng)乙方審核同意后方可實施。

（4）甲方負責辦理活動所需的一切審批手續(xù)，并承擔活動期間的法律責任及安全責任。

（5）甲方應愛護租賃區(qū)域的設施設備，保持場地清潔衛(wèi)生，活動結(jié)束后恢復原狀。

（6）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，并承擔活動期間產(chǎn)生的其他費用。

（7）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場管理，遵守乙方制定的安全秩序及場地使用規(guī)范。

（8）甲方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更活動內(nèi)容或期限，應提前與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他費用，并監(jiān)督甲方履行本協(xié)議義務。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定提供租賃區(qū)域，并確保該區(qū)域符合活動使用要求，包括基礎設施完善、安全設施齊全等。

（3）乙方有權對甲方的活動方案進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的內(nèi)容，應要求甲方修改或取消活動。

（4）乙方應配合甲方辦理活動相關的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導。

（5）乙方負責維護租賃區(qū)域的安全秩序，確?；顒悠陂g的安全穩(wěn)定，并配備必要的安全人員及設備。

（6）乙方應監(jiān)督甲方保持租賃區(qū)域的清潔衛(wèi)生，如甲方未履行清潔義務，乙方有權要求其整改或承擔相應費用。

（7）乙方應提供必要的場地支持，包括水電供應、臨時設施搭建指導等，并確保其服務的質(zhì)量和安全。

（8）乙方應配合甲方進行活動現(xiàn)場管理，如遇突發(fā)事件應及時協(xié)調(diào)處理，并保障雙方的合法權益。

（9）乙方有權制止任何違反烈士陵園管理規(guī)定的行為，并對違反者采取必要的措施，包括但不限于警告、驅(qū)逐等。

（10）乙方應定期對租賃區(qū)域進行維護保養(yǎng)，確保其始終處于良好狀態(tài)，并提前通知甲方活動期間的維護安排。

（11）乙方應向甲方提供場地使用規(guī)范及安全須知，并確保甲方充分了解和遵守相關規(guī)定。

（12）乙方應保護甲方的合法權益，如因乙方原因?qū)е录追交顒訜o法正常開展，應承擔相應的違約責任。

（13）乙方應配合甲方進行活動宣傳，可在陵園官方、公告欄等渠道發(fā)布活動信息，提升活動影響力。

（14）乙方應建立健全的投訴處理機制，及時處理甲方或第三方對租賃區(qū)域使用提出的異議或投訴。

（15）乙方應在本協(xié)議終止后，協(xié)助甲方完成租賃區(qū)域的交接工作，確保場地恢復原狀并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下租賃烈士陵園區(qū)域的價格及支付條件如下：

1.租金標準：甲方承租租賃區(qū)域每月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金包含租賃區(qū)域使用費、物業(yè)管理費、水電費等所有乙方應承擔的費用。如遇政府調(diào)整相關收費標準，雙方應協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶。乙方應在收到租金后開具等額發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后核對無誤。

3.支付時間：租金按月支付，首期租金于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

4.其他費用：甲方應承擔活動期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于宣傳費用、物料費用、人員費用等，除非本協(xié)議另有約定，否則均由甲方自行承擔。乙方有權要求甲方提供相關費用的票據(jù)，并有權對不合理支出進行審核。

5.付款保障：為保證甲方履行支付義務，乙方可在本協(xié)議簽訂時要求甲方支付一定比例的保證金，保證金金額為人民幣XX元整，租賃期滿且無違約情況下全額無息返還。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權從保證金中扣除相應款項作為賠償。

6.費用調(diào)整：雙方同意，如因政策變化、市場調(diào)整等因素導致費用發(fā)生變動，雙方應友好協(xié)商調(diào)整相關條款，并簽訂補充協(xié)議。任何一方不得單方面擅自調(diào)整費用標準。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延長協(xié)議期限，雙方應在協(xié)議到期前XX個月協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂補充協(xié)議。

2.甲方的活動安排：甲方應在協(xié)議有效期內(nèi)合理規(guī)劃活動安排，確?；顒宇l率和規(guī)模與租賃區(qū)域承載能力相匹配，并提前XX日向乙方提交活動計劃，以便乙方做好協(xié)調(diào)和準備工作。

3.活動審批：甲方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向相關主管部門提交活動審批申請，并將審批結(jié)果及時告知乙方。如遇審批延遲或未獲批準，甲方應提前XX日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整活動方案。

4.場地交接：每次活動結(jié)束后，甲方應負責清理租賃區(qū)域，恢復原狀，并經(jīng)乙方檢查確認后方可離開。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或污染，甲方應負責修復或賠償。

5.協(xié)議終止：協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。如任何一方提出終止協(xié)議，應提前XX個月書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括場地交接、費用結(jié)算等。

6.緊急情況處理：如遇突發(fā)事件（如自然災害、政策調(diào)整等），導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況部分或全部解除協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金及保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方還應承擔由此給乙方造成的一切損失。

（2）甲方擅自改變租賃區(qū)域用途或超出約定范圍進行活動的，乙方有權立即停止其活動，并要求甲方賠償由此造成的損失，同時每違反一次，應向乙方支付人民幣XX元整的違約金。

（3）甲方在活動期間造成租賃區(qū)域設施設備損壞或環(huán)境污染的，應負責修復或賠償，賠償金額不低于修復費用，并應向乙方支付人民幣XX元整的違約金。

（4）甲方未按約定時間提交活動方案或?qū)徟掷m(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣XX元整的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（5）甲方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方還應承擔由此給乙方造成的一切損失。

（6）甲方在活動期間發(fā)生安全事故的，應立即采取措施控制事態(tài)，并及時通知乙方，如因甲方責任導致事故發(fā)生的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?，并應向乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（7）甲方未配合乙方進行現(xiàn)場管理的，乙方有權要求其立即改正，如甲方拒不改正，乙方有權暫停其活動，并要求甲方支付人民幣XX元整的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供租賃區(qū)域的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣XX元整的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（2）乙方在租賃區(qū)域提供的服務不符合約定標準的，甲方有權要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失，每違反一次，應向甲方支付人民幣XX元整的違約金。

（3）乙方未按約定維護租賃區(qū)域，導致設施設備損壞或影響活動正常進行的，應負責修復或賠償，并應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。

（4）乙方未配合甲方辦理活動審批手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣XX元整的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方在活動期間未提供必要的場地支持或安全保障的，應承擔相應的責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?，并應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。

（6）乙方擅自進入甲方活動區(qū)域進行干擾或破壞的，應立即停止其行為，并賠償由此造成的損失，每違反一次，應向甲方支付人民幣XX元整的違約金，并承擔相應的法律責任。

（7）乙方未按約定退還保證金的，每逾期一日，應向甲方支付保證金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權向乙方追償，并要求乙方支付相當于保證金X倍的賠償金。

3.不可抗力導致的違約：

如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金及保證金。

4.違約金的限制：

雙方的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的X%，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

5.法律責任：

除本協(xié)議約定的違約責任外，任何一方違反本協(xié)議約定，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政罰款、民事賠償?shù)?，如構成犯罪的，還應承擔刑事責任。

6.違約處理程序：

如一方發(fā)生違約行為，守約方應首先與違約方進行友好協(xié)商，要求其履行義務或賠償損失。協(xié)商不成的，守約方可根據(jù)本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、現(xiàn)場照片等。通知應采用書面形式，并加蓋公章或負責人簽字。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并采取措施減少損失。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金及保證金。解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，但應妥善處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關系。

5.信息準確性：雙方應對自身提供的不可抗力證明文件的真實性、準確性負責，如因提供虛假證明文件導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.預見性條款：雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分預見并評估了可能發(fā)生的不可抗力風險，并在協(xié)商中考慮了相關因素，因此，除不可抗力導致本協(xié)議完全無法履行外，任何一方不得以不可抗力為由要求變更或解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議解決方式等，均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、平等互利的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，通過書面形式（如信函、郵件）或口頭方式進行溝通。首次協(xié)商應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進行，后續(xù)協(xié)商應在不影響協(xié)議履行的前提下盡快安排。協(xié)商過程中，雙方應充分表達觀點，積極尋求共同點，并作出必要的讓步。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并據(jù)此履行。調(diào)解不成的，雙方可協(xié)議選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁程序：如調(diào)解不成或雙方未申請調(diào)解，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，當事人應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的指示，并承擔仲裁費用。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，且在仲裁時效內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院。當事人應遵守法院的傳喚，提供證據(jù)，并履行判決或裁定。訴訟過程中，當事人應遵守法律規(guī)定，尊重司法權威，并承擔訴訟費用。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意適用中華人民共和國法律。

7.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應本著公平、合理、高效的原則，力求通過非訴訟方式解決爭議，減少爭議對雙方合作關系的影響。雙方應尊重法院、仲裁機構或調(diào)解的權威，積極配合爭議解決工作，并遵守最終作出的裁決或決定。

8.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議履行過程中或履行后所發(fā)生的任何爭議，均應首先通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決，未經(jīng)對方書面同意，不得向其他法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止條件外，雙方可在協(xié)商一致的情況下隨時終止本協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。協(xié)議終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并妥善交接場地及物品。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等confidentialinformation（保密信息）承擔保密義務，未經(jīng)對