租房做客棧合同協(xié)議書怎么寫

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營客棧事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.甲方應保證所提供房屋符合國家有關安全、環(huán)保等規(guī)定，且具備乙方經(jīng)營客棧所需的基本條件，包括但不限于通水、通電、通路等。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為客棧經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清相關費用、房屋及其附屬設施無損壞且符合交還條件的情況下，甲方應無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因經(jīng)營客棧所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費等。乙方應按時繳納上述費用，因欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方按照國家規(guī)定承擔。六、房屋及附屬設施的維護與修繕1.甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對房屋的主體結構和基本設施承擔維修責任。如因甲方未履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在不影響房屋結構安全的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修或增設附屬設施。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修及增設的附屬設施可按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋原有結構和功能的，乙方可自行拆除帶走，但應恢復房屋原狀；-無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應無償歸甲方所有。七、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金和押金。2.有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，不得干擾乙方正常經(jīng)營活動。3.應按照本合同約定提供符合條件的房屋及附屬設施，并保證乙方在租賃期間的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營客棧相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施，開展客棧經(jīng)營活動。2.在租賃期間，乙方享有對房屋的獨立經(jīng)營權，但應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。3.應按照本合同約定按時支付租金和其他費用。4.負責對客棧進行日常管理和維護，確保客棧的安全和衛(wèi)生，保障消費者的人身和財產(chǎn)安全。因乙方管理不善導致的任何糾紛或事故，由乙方承擔全部責任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。6.在租賃期間，乙方應妥善處理與鄰里及周邊居民的關系，避免因經(jīng)營活動給他人造成不良影響。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-擅自改變房屋用途或擅自對房屋結構進行改造，嚴重影響房屋安全的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定提供房屋或房屋及附屬設施存在嚴重質量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；-干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自對房屋結構進行改造或擅自轉租房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于[X]個月租金的違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋及附屬設施存在質量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時采取措施解決問題，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定解除合同的，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金。如因違約給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有