涇縣租房合同甲方（出租方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于涇縣的房屋出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：涇縣________________________（具體門牌號）房屋面積：________________________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積為準）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋裝修情況：________________________（如：簡裝、精裝、毛坯等）房屋配套設施：________________________（包括但不限于家具、家電、燃氣設備、水電設施等，可另附清單作為合同附件）房屋用途：該房屋僅作為居住使用，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前30天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租但未能與甲方達成續(xù)租協(xié)議的，應于租賃期滿之日起____日內(nèi)搬離房屋并結(jié)清所有費用。三、租金及支付方式租金標準：每月人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首次租金應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。甲方指定銀行賬戶信息：銀行名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變。租賃期滿續(xù)租的，租金標準可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。四、押金條款乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。押金用途：押金用于擔保乙方全面履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、燃氣費、違約金及賠償因乙方原因造成的房屋及設施損壞等。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定退還房屋并結(jié)清所有費用，經(jīng)甲方驗收房屋及設施無損壞（自然損耗除外）后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣減情形：因乙方違反本合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付未付費用，甲方可從押金中扣減，不足部分，乙方仍應補足。五、房屋使用與維護乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、主體及重要附屬設施。因乙方使用不當或過錯造成房屋及設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改建、增設他物或改變房屋外觀。如需進行簡單裝修或安裝設備，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方增添的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，如雙方無約定，應恢復原狀或由甲方酌情折價補償。租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施的正常使用。房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設施（如水電、燃氣主管道等）出現(xiàn)故障時，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修；因乙方原因造成的損壞除外。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權(quán)益的行為。乙方應安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃氣管線。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應符合涇縣人民政府規(guī)定的標準。乙方承諾該房屋居住人數(shù)不超過____人。六、費用承擔租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡通訊費等因使用房屋產(chǎn)生的費用。租賃期間，房屋租賃稅費由____方承擔。其他費用：________________________（根據(jù)實際情況約定）七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換，不得允許第三方以任何形式使用該房屋。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，轉(zhuǎn)租合同應向甲方備案。乙方對次承租人的行為承擔連帶責任。八、合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付房屋達____日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設施存在嚴重質(zhì)量問題，危及乙方安全的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）拖欠租金累計達____個月以上的；（5）違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的。合同解除或終止后，乙方應立即停止使用房屋，并于____日內(nèi)搬離房屋，結(jié)清所有費用，將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。如有留置物品，在未取得甲方同意的情況下，視為放棄，甲方有權(quán)處置。九、違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按月租金的____%向乙方支付違約金。（3）甲方未按約定履行房屋修繕義務，影響乙方正常使用的，應承擔相應的維修責任或賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責任：（1）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，應按月租金的____%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。（3）乙方違反本合同約定，損壞房屋或附屬設施的，應負責維修或賠償損失。（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前退租的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收押金作為補償。（5）租賃期滿，乙方未能按時搬離房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此給甲方造成的損失。十、房屋交付與返還甲方應于____年____月____日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復原狀□乙方拆除□歸甲方所有（甲方是否給予補償：□是/□否，補償金額：____元）。十一、不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。十二、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充