盂縣租房合同一、合同主體條款租房合同首先需要明確出租方與承租方的基本信息。出租方（甲方）應提供真實有效的身份證明文件，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址等；承租方（乙方）同樣需提交身份證明材料，并注明實際居住人數(shù)及居住人的身份信息。若乙方為企業(yè)或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。合同中應明確房屋產(chǎn)權歸屬情況，甲方需承諾對出租房屋擁有合法處置權，如為轉租需提供原房東書面同意文件，并附房屋所有權證復印件作為合同附件。二、房屋基本情況出租房屋的具體信息需詳細列明，包括房屋坐落位置（精確到門牌號）、建筑面積、房屋戶型（如三室一廳一衛(wèi)）、房屋結構（磚混、框架等）及房屋用途（居住、辦公等）。合同應注明房屋現(xiàn)有裝修及設施設備狀況，包括家電（冰箱、洗衣機、空調等）、家具（床、衣柜、沙發(fā)等）、廚衛(wèi)設施（熱水器、燃氣灶等）的品牌、型號及使用狀態(tài)。對于貴重物品需單獨列明清單，經(jīng)雙方確認后作為合同附件，租賃期滿時按清單進行驗收。三、租賃期限條款租賃期限應明確起始日期和終止日期，常見的租賃周期為1年、2年或長期租賃。合同需約定租賃期滿后的處理方式，如乙方如需續(xù)租，應在期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可重新簽訂租賃合同；若乙方不再續(xù)租，應在期滿前15日內(nèi)完成房屋交接。同時需注明租賃期內(nèi)甲方是否有權提前收回房屋，如因特殊情況需提前解約，甲方應提前多少日通知乙方并承擔相應違約責任。四、租金及支付方式租金標準應明確具體金額及支付周期（月付、季付、年付等），并注明租金是否包含物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。支付方式可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺，合同中需提供甲方收款賬戶信息。租金支付時間應明確約定，如每月5日前支付當月租金，逾期支付的違約金計算方式（如按日加收租金的千分之幾）也需詳細說明。此外，對于租金調整機制，可約定租賃期內(nèi)是否允許調整租金及調整幅度的確定方式。五、押金條款押金（又稱保證金）的金額通常為1-3個月租金，合同中需明確押金數(shù)額及支付時間。押金的退還條件包括租賃期滿乙方結清所有費用、房屋及設施設備完好無損、無違約行為等，退還時間一般為房屋交接后7個工作日內(nèi)。同時需約定押金不予退還的情形，如乙方擅自提前解約、房屋損壞未修復、拖欠費用超過約定期限等，以及部分扣除押金的具體標準。六、房屋交付與返還房屋交付時雙方應共同對房屋狀況進行驗收，簽署《房屋交接確認書》，明確交付時間、水電氣表底數(shù)、設施設備清單等。甲方應保證房屋交付時符合約定的使用條件，如存在瑕疵需在交付前修復或降低租金。租賃期滿或合同解除后，乙方應于約定期限內(nèi)騰空房屋并辦理交接手續(xù)，返還房屋鑰匙及相關物品。如乙方逾期返還房屋，需按日支付房屋占用使用費，標準可參照原租金標準的1.5倍計算。七、房屋修繕與使用甲方負責房屋主體結構及主要附屬設施的維修義務，如墻體滲漏、水管爆裂、電路故障等，應在接到乙方通知后合理期限內(nèi)（如24小時）安排維修，費用由甲方承擔。乙方負責日常使用中的小額維修，如更換燈泡、水龍頭等，并承擔相關費用。合同需明確乙方不得擅自改變房屋結構、增設他物或改變房屋用途，如需裝修或改造，應事先書面征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)。八、費用承擔條款租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項費用需明確承擔方，通常物業(yè)費、取暖費由甲方承擔，水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電視費等由乙方承擔。對于房屋租賃稅費，應約定由哪一方繳納，如雙方約定由乙方承擔，需明確稅費金額的計算方式。此外，小區(qū)內(nèi)的停車費、垃圾處理費等其他費用的承擔方式也應在合同中列明。九、轉租與轉讓條款合同需明確乙方是否有權將房屋部分或全部轉租給第三方，如允許轉租，應約定轉租需征得甲方書面同意，且轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。轉租合同需向甲方備案，乙方對次承租人的行為承擔連帶責任。同時禁止乙方以任何形式將房屋轉讓、轉借或抵押給第三方，如違反需承擔違約責任。十、違約責任條款雙方的違約責任需分別列明，甲方違約情形包括：未按時交付房屋、交付房屋不符合約定條件、擅自提前收回房屋等，違約賠償方式可約定為返還押金、支付相當于X個月租金的違約金或賠償實際損失。乙方違約情形包括：逾期支付租金、擅自轉租、損壞房屋設施、未經(jīng)同意改變房屋結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失或解除合同并沒收押金。對于根本違約的認定標準，如乙方拖欠租金超過X日，甲方有權單方面解除合同。十一、不可抗力條款因不可抗力（如地震、火災、政府征收等）導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應及時通知對方，合同自動終止，甲方應退還剩余租金及押金，雙方互不承擔違約責任。對于不可抗力事件的認定需提供相關證明文件，如政府部門出具的公告、災害證明等。十二、爭議解決方式合同中應約定爭議解決途徑，如協(xié)商不成，可選擇向房屋所在地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進行仲裁。同時需注明合同簽訂地及履行地，以便確定管轄法院。對于小額爭議，可約定優(yōu)先通過調解方式解決，如社區(qū)調解、行業(yè)協(xié)會調解等。十三、其他約定事項根據(jù)實際情況可增加補充條款，如房屋是否允許飼養(yǎng)寵物、是否提供家具家電維修服務、租賃期內(nèi)甲方出售房屋時乙方的優(yōu)先購買權等。對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（如房屋設施清單、交接確認書、產(chǎn)權證明復印件等）為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。十四、合同生效與份數(shù)合同生效時間可約定為雙方簽字蓋章之日起生效，或約定自支付押金及首期租金后生效。合同一式兩份或三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有中介方參與可留存一份。合同簽訂后，雙方應妥善保管合同文本，發(fā)生爭議時合同作為主要證據(jù)使用。以上條款涵蓋了盂縣租房合同的核心內(nèi)容，簽訂合同時雙方應仔細閱