地皮租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：甲方提供的租賃土地位于__________________，具體四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：租賃土地總面積為_______平方米（大寫：__________________平方米整），土地用途為__________________（如：農(nóng)業(yè)種植、商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)建設(shè)等），土地現(xiàn)狀為__________________（如：空地、在建工程、已有設(shè)施等）。

3、土地權(quán)屬：甲方保證其對本合同項下租賃土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件（如：土地證、土地使用權(quán)證等），且該土地的租賃行為已獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn)或備案（如適用）。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如甲方仍需使用該土地，應(yīng)在租賃期滿前_______個月以書面形式通知乙方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件由雙方另行約定，但續(xù)租租金及支付方式應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為_______元/年（大寫：人民幣_______元整），租金按_______（如：年、半年、季、月）支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。

2、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付租金，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

3、租金調(diào)整：如遇國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)政策變化協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)規(guī)定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃土地，并保證該土地在租賃期間符合約定的用途，不得擅自改變土地用途或用于非法活動。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，并經(jīng)乙方書面同意。

2、甲方應(yīng)保證租賃土地的交付狀態(tài)符合合同約定，如土地存在地面附著物、地下設(shè)施或其他第三方權(quán)益，甲方應(yīng)在交付前向乙方說明，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)（如：租賃備案、權(quán)屬變更等），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男姓P款或其他經(jīng)濟損失。

4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，包括但不限于：水電供應(yīng)（如適用）、道路維護、環(huán)境保護等，且不得影響周邊環(huán)境或第三方利益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金，并享有租賃土地的使用權(quán)。如需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)期限的租金及違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)為剩余租金的_______%）。

2、乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得從事危害土地質(zhì)量或違反法律法規(guī)的活動。如因乙方原因?qū)е峦恋匚廴?、破壞或?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

3、乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如遇政府征收、征用或政策調(diào)整導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并補償乙方因此遭受的直接損失。

4、乙方在租賃期間不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如違反此約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、土地交付及驗收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃土地交付乙方，交付時雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。驗收內(nèi)容包括土地面積、現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等，如存在差異，應(yīng)及時協(xié)商解決。

2、如乙方在約定時間內(nèi)未接收土地，視為同意甲方交付，并視為土地狀態(tài)符合合同約定。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日_______元，但累計違約金不超過總租金的_______%。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日逾期金額的_______%，且甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部欠款及違約金，并解除合同。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期限的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：