果園分包合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：擁有果園合法經營權的主體，具備將果園分包給乙方經營的權利能力和行為能力。乙方（承包方）：具備果園經營所需的專業(yè)技術、資金實力及管理能力，能夠獨立承擔果園經營過程中的相關責任與義務。二、承包標的甲方將其合法擁有經營權的果園（以下簡稱“承包果園”）分包給乙方經營。承包果園位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[具體界限描述]、南至[具體界限描述]、西至[具體界限描述]、北至[具體界限描述]，土地面積為[具體畝數(shù)]畝。該果園的土地性質為[明確土地性質，如集體土地或國有土地]，土地用途為果園種植。果園內種植的果樹品種包括[列舉主要果樹品種，如蘋果、梨、桃等]，其他相關情況包括[如現(xiàn)有灌溉設施、道路、倉庫等附屬設施的簡要描述]。三、承包期限承包期限為[具體年限]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。在承包期限屆滿前[具體天數(shù)，如六十]日內，乙方有權向甲方提出延長承包期限的書面申請，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的申請，若雙方就續(xù)簽事宜達成一致，需另行簽訂書面合同。四、承包費及支付方式（一）承包費標準乙方應向甲方支付的承包費標準為每年[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。（二）支付方式承包費按[年度/季度]支付，乙方應于每[年度/季度]開始前[具體天數(shù)，如十五]日內支付當期承包費。（三）逾期支付責任若乙方逾期支付承包費，每逾期一日，應按逾期金額的[具體比例，如千分之一]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權采取包括但不限于暫停乙方對部分果園設施的使用權等措施，直至乙方付清欠款及違約金；若逾期超過[具體天數(shù)，如六十]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務甲方應確保其對承包果園擁有合法的經營權，能夠將果園分包給乙方，并向乙方提供相關的權利證明文件，協(xié)助乙方確認果園的權屬狀況。甲方有權監(jiān)督乙方的果園經營情況，包括但不限于果樹的種植管理、設施的使用維護、生態(tài)環(huán)境的保護等，但監(jiān)督行為不得干涉乙方正常的生產經營決策和活動。甲方應協(xié)助乙方辦理與果園承包經營相關的必要手續(xù)，如需要時提供果園的現(xiàn)狀資料、配合乙方與相關部門進行溝通等。甲方不得無故收回果園承包權，或在承包期限內將承包果園另行分包給第三方，除非乙方存在嚴重違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)。甲方應協(xié)助乙方處理承包果園周邊可能出現(xiàn)的土地糾紛或其他與果園經營相關的外部問題，為乙方營造良好的經營環(huán)境。（二）乙方的權利與義務乙方享有在承包期限內對承包果園的經營自主權，有權根據(jù)市場需求和果園實際情況，自主決定果樹的種植品種調整、種植密度、施肥灌溉方案、病蟲害防治措施、果實采摘及銷售策略等經營管理事項。乙方應按時足額向甲方支付承包費及其他根據(jù)合同約定應由乙方承擔的費用，不得拖延或拒付。乙方應嚴格遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護、農業(yè)生產等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變承包果園的土地用途，不得進行任何違法經營活動，如在果園內搭建違規(guī)建筑、排放污染物等。乙方應合理利用果園的土地、水資源、果樹等資源，采取科學的管理方式進行果園經營，確保果園的可持續(xù)發(fā)展。例如，合理施肥以保持土壤肥力，定期修剪果樹以保證其正常生長，采用綠色防控技術減少病蟲害對環(huán)境的影響等。乙方負責承包果園的日常管理和維護工作，包括但不限于對果樹的日常養(yǎng)護、灌溉設施的檢修、道路的維護、倉庫等附屬設施的管理等，承擔相應的經營成本和費用。乙方在承包果園內進行的各項生產經營活動，應確保安全生產，防止發(fā)生火災、人員傷亡等安全事故，如因乙方管理不善導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。乙方不得擅自將承包果園的經營權轉讓給第三方，如確有需要轉讓，應事先征得甲方的書面同意，并與第三方及甲方簽訂三方轉讓協(xié)議，明確各方權利義務。六、果園的投資與收益（一）投資乙方在承包果園后，可根據(jù)果園經營需要對果園進行投資，包括但不限于果樹的更新?lián)Q代、新品種的引進、灌溉系統(tǒng)的升級改造、道路的硬化、倉庫的擴建等。乙方進行上述投資前，應將投資方案（包括投資金額、項目內容、預期效益等）書面提交甲方，經甲方書面同意后方可實施。投資所產生的費用由乙方承擔，投資形成的資產在承包期限內歸乙方使用，承包期限屆滿后，若雙方未續(xù)簽合同，對于不可移動的固定資產，雙方可協(xié)商作價處理，或由乙方在合理期限內拆除并恢復果園原狀（但不得對果園造成破壞性影響）。（二）收益果園經營所產生的全部收益（包括果實銷售收入、果園內其他農產品銷售收入等）歸乙方所有，但乙方應按照本合同第四條的約定向甲方支付承包費。七、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未能確保乙方對承包果園的合法使用權，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的承包費，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（包括但不限于乙方已投入的生產成本、預期合理收益的損失等）。甲方無故干涉乙方正常經營活動，如強制要求乙方改變種植品種、銷售渠道等，給乙方造成損失的，應賠償乙方的實際損失。甲方未按時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或處理外部糾紛，影響乙方經營的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任乙方未按時支付承包費的，按本合同第四條第三款的約定承擔逾期付款責任。乙方擅自改變土地用途或進行違法經營活動的，甲方有權立即解除合同，乙方已支付的承包費不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于土地恢復費用、罰款等）。乙方因管理不善導致果園資源遭受嚴重破壞（如大規(guī)模果樹死亡、水土流失嚴重等）或生態(tài)環(huán)境受到污染的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方的經濟損失。乙方未經甲方同意擅自轉讓果園承包權的，轉讓行為無效，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金[具體金額或按年度承包費的一定比例計算]，并賠償甲方因此遭受的其他損失。乙方在承包期限內單方面提前解除合同的，應提前[具體天數(shù)，如九十]日書面通知甲方，并支付相當于[具體倍數(shù)，如一年]承包費的違約金，同時賠償甲方因此可能產生的果園閑置損失等。八、不可抗力在承包期限內，如因自然災害（如地震、洪水、臺風、冰雹等）、戰(zhàn)爭、政府征收或其他不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力因素導致果園無法正常經營的，雙方應及時協(xié)商處理。若不可抗力因素導致合同部分無法履行，雙方應根據(jù)影響程度協(xié)商變更合同條款；若不可抗力因素導致合同目的完全無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，乙方應將果園及附屬設施返還甲方，甲方應退還乙方已支付的但尚未履行期間的承包費，對于乙方因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過