土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于：1.甲方系依法取得____地塊（地塊編號：____）土地使用權(quán)的權(quán)利人，該地塊位于____市____區(qū)____路____號，土地面積為____平方米，土地用途為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.乙方具有完全民事行為能力，自愿購買甲方上述標(biāo)的房屋，并已充分了解標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況、物理狀況及相關(guān)法律法規(guī)；根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋坐落：標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，具體四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2房屋面積：標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共分?jǐn)偯娣e為____平方米。房屋面積以房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：標(biāo)的房屋為____結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為____層，所在層數(shù)為____層。1.4房屋用途：標(biāo)的房屋規(guī)劃用途為____，乙方承諾按照規(guī)劃用途使用房屋。1.5房屋設(shè)施：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括：________________________________________________1.6房屋權(quán)屬：甲方保證對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣____元（大寫：________________________元整）。2.2價(jià)款構(gòu)成：該總價(jià)款包括房屋本身價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)，具體明細(xì)如下：（1）房屋價(jià)款：人民幣____元；（2）附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款：人民幣____元；（3）相關(guān)稅費(fèi)：人民幣____元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第一期：于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，即人民幣____元；第二期：于____年____月____日前，支付總價(jià)款的____%，即人民幣____元；第三期：于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣____元。（3）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，支付首付款人民幣____元（占總價(jià)款的____%），剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方應(yīng)在____日內(nèi)以其他方式補(bǔ)足全部房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方全部房屋價(jià)款之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全，能夠辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)規(guī)范及本契約約定為準(zhǔn)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。3.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：標(biāo)的房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后____日內(nèi)，共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證書：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》由乙方持有。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之____的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除契約，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)款____%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)；無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除契約，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)款____%的違約金。（3）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之____的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)自行辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬分之____的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除契約，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款____%的違約金。（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)當(dāng)自約定交付之日起承擔(dān)房屋保管費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方未按約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之____的違約金。第六條爭議解決6.1本契約履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。（1）提交____仲裁委員會仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。7.2本契約一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房產(chǎn)管理部門備案____份，具有同等法律效力。7.3本契約自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________________法定代