一.投標(biāo)書編制說明

1.本投標(biāo)書編制依據(jù)

1.1上海精典規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司的招標(biāo)圖紙

1.2江蘇利安達(dá)集團(tuán)的招標(biāo)文件

1.3依據(jù)現(xiàn)行國家、行業(yè)及設(shè)計規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

1.4國家現(xiàn)行及地方施工技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GBJ126-89

《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50235-97

《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》GB50231-98

《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50275-98

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB50168-2006

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB50169-2006

《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次線路接線施工及驗收規(guī)范》GB50171-2006

《電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范》GB50254-2006

《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》GBJ149-90

《繼電器及繼電保護(hù)裝置基本試驗方法》GB7261-87

《低壓成套開關(guān)設(shè)備基本試驗方法》GB9466-1988

《保護(hù)繼電器的結(jié)構(gòu)型式與基本技術(shù)導(dǎo)則》GB10231-88

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JBJ46-2005

2.工程承諾

我公司愿意承擔(dān)“黃嘉大酒店機(jī)電工程”施工任務(wù)，若我公司有幸中標(biāo)，將全面履行

合同各項條款內(nèi)容。

2.1項目管理班子

根據(jù)項目特點及工程建設(shè)的實際需要，我們充分考慮了擬派項目管理班子成員的專業(yè)、

年齡、經(jīng)驗等因素，保證項目管理人員配置合理，且主要人員具有同類工程的施工經(jīng)歷，

項目中標(biāo)后能夠確保及時到位。現(xiàn)場施工管理人員名單一經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，如有更換，須經(jīng)業(yè)

主書面同意。項目管理人員每周駐現(xiàn)場時間不少于5天，

2.2施工力量投入

為確保工程建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)，我們將選擇曾先后承擔(dān)過大型民用工程、具有豐富同類

工程施工經(jīng)驗的作業(yè)人員為本工程主體施工力量。

2.3工程質(zhì)量

在符合國家施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的前提下，力爭獲得揚子杯。

2.4工程安全

杜絕安全事故發(fā)生。嚴(yán)格遵守業(yè)主、總承包對現(xiàn)場安全的有關(guān)規(guī)定。杜絕破壞周邊地

下管網(wǎng)、管線設(shè)施的行為，進(jìn)入現(xiàn)場的施工車輛嚴(yán)格遵守《道路交通法》有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁

超載超速，同時制定在施工中突發(fā)事件的應(yīng)急處理方案。除上述要求外，做好施二期間的

環(huán)境保護(hù)，防止施工現(xiàn)場的沙塵及輕質(zhì)材料被風(fēng)吹至附近區(qū)域而影響景觀區(qū)的潔凈。

2.5工程工期

積極響應(yīng)業(yè)主方擬定工期，確保施工期間工期節(jié)點的按時完成、在規(guī)定竣工日期時間

內(nèi)完成竣工驗收。如因我方原因造成工程逾期竣工，接受按合同約定的罰款標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主進(jìn)

行賠償。

2.6工程文明施工

確保在整個工程施工期間直至竣工完畢均要實施標(biāo)準(zhǔn)化管理，并達(dá)到江陰市.又明工地

的要求。

二、工程概況

1.工程概況

黃嘉大酒店總包括一個貴賓接待中心，一個五星級商務(wù)酒店和一個國際會議口心三大

部分，總建筑面積62594.61口2。貴賓接待中心（一號樓）：地下一層5049nl2,地上二層

4942.2m2；國際會議中心(二號樓)：地下一層，局部二層7330.Im2；五星級商務(wù)酒店：

地下一層，地上局部五、六層23529m2；二號、三號樓地下面積：21744m2。

2.機(jī)電系統(tǒng)介紹

2.1電氣系統(tǒng)

消防用電設(shè)備、消防應(yīng)急照明、消防控制中心、排污泵、生活水泵、通信機(jī)房、安保

中心、宴會廳、多功能會議廳和總統(tǒng)套房等負(fù)荷為一級?？吞?、重要餐廳廚房電源等負(fù)荷

為二級負(fù)荷；其余負(fù)荷按三級負(fù)荷考慮。由當(dāng)?shù)毓╇姴块T提供兩路10kv獨立電源供電，電

源以電纜埋地方式至地卜室變電所。在地卜室一層設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組一臺，作為辦消防設(shè)

備及其他重要設(shè)備的應(yīng)急電源。

2.1.1變配電系統(tǒng)

(1)變配電所

在國際會議中心地下層設(shè)置總變配電所，設(shè)4臺變壓器(1TR~4TR),提供大堂、

國際會議中心和商務(wù)酒店的電源。變配電所內(nèi)設(shè)有高壓開關(guān)柜，變壓器柜和低壓

配電柜等。電纜進(jìn)出高壓柜采用上進(jìn)上出，低壓柜采用上出線方式。在貴賓接待

中心地下室設(shè)置分變配電所，設(shè)兩臺變壓器(5TR~6TR)提供貴賓接待中心的電源。

變電所內(nèi)設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)設(shè)備；

(2)變配電系統(tǒng)主接線

10KV側(cè)采取單母線分段，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。

總變配電所里的變壓器低壓側(cè)采取單母線分段加手動聯(lián)絡(luò)方式，電氣加機(jī)械聯(lián)鎖，

平時分列運行，當(dāng)一路電源失電時，另一路電源可帶部分重要負(fù)荷；貴賓接待中

心兩臺變壓器互為備用，當(dāng)一路電源失電時，另一路電源可帶全部負(fù)荷。

(3)繼電保護(hù)方式

10KV開關(guān)柜擬采用微電腦式繼電保護(hù)器。

變壓器高壓側(cè)擬采用三相有限反時限過流保護(hù)，速斷和變壓器超溫保護(hù)。

(4)操作電源方式

操作方式采用直流彈簧操作，操作電源為直流110V/20Aho

(5)功率因數(shù)補(bǔ)償方式

在變壓器低壓側(cè)設(shè)置成套靜電電容器自動補(bǔ)償裝置，以集中補(bǔ)償形式使高壓側(cè)功

率因數(shù)提高至0.9以上。

(6)電費計量

在變電所高壓配電室設(shè)置量電柜，采用高供高量方式量電，在低壓側(cè)設(shè)置動力分

表，動力、照明分表計算。

(7)變配電設(shè)備選型

高壓開關(guān)柜擬選用：10KV金屬鎧裝中置式開關(guān)柜。

變壓器擬選用：環(huán)氧樹脂低損耗低噪聲干式變壓器。

低壓配電柜擬選用：固定插拔式低壓配電柜。

2.1.2低壓配電系統(tǒng)、電纜選型及敷設(shè)方式

(1)至重要設(shè)備的低壓配電線路的配電方式采用放射式，至一般設(shè)備配電方式采用放

射與樹干混合方式配電。

消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備及重要設(shè)備供電均設(shè)置雙電源未端白動切爽設(shè)備，

選用質(zhì)量可靠的ATS切換開關(guān)，保證供電的可靠性，消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯

的消防標(biāo)志。

(2)消防及重要設(shè)施采用低煙無鹵耐火電纜(WDZAN-YJY-lkV)0

一般配電采用低煙無鹵阻燃電纜(WDZA-YJYTkV)。

插接母線采用IkV三相五線母線槽。

消防及重要設(shè)施支線采用低煙無鹵阻燃耐火型銅芯絕緣導(dǎo)線。

一般部門的支線采用低煙無鹵阻燃型銅芯絕緣導(dǎo)線。

(3)變電所的低壓柜的配電線路電纜沿采用電纜橋架敷設(shè)或密集型銅母線。

每層分區(qū)設(shè)置一個配電間兼電氣管弄，設(shè)置層配電箱及垂直電纜橋架。

2.1.3保安及接地措施

(1)本工程接地型式采用TN-S系統(tǒng)。

(2)地下室等潮濕場所插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。

(3)在衛(wèi)生間及每層電氣管弄內(nèi)設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)線，各層在正常情況下不帶電的金屬器

件均須與等電位聯(lián)接線可靠相連。

(4)接地方式采用聯(lián)合接地體形式。

2.1.4防雷系統(tǒng)

本工程為二類防雷建筑物。

(1)接閃器：在女兒墻與屋面按規(guī)范要求設(shè)置避雷網(wǎng)絡(luò)。

(2)引下線：利用建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋二根(大于16亳米)。

（3）接地極：利用建筑底板結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋和敷設(shè)在底板內(nèi)的環(huán)行扁鋼作聯(lián)合接地體，

接地電阻要求W1Q。

（4）低壓電源端設(shè)一級電涌保護(hù)器。

（5）區(qū)域總配電箱設(shè)二級電涌保護(hù)器。

（6）通訊設(shè)備和弱電系統(tǒng)的終端電涌保護(hù)器由弱電工種設(shè)置。

2.1.5火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS）

（D建筑保護(hù)等級：一級一類建筑。

（2）控制室和系統(tǒng)形式及主要探測元件設(shè)置：

控制室設(shè)置：

1）在商務(wù)酒店底層設(shè)一個消防總控制中心，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警監(jiān)視屏和消防設(shè)施聯(lián)動控

制屏；在貴賓接待中心的底層設(shè)一個消防分控制中心，與消防總控制中心聯(lián)網(wǎng)。

2）系統(tǒng)形式：為集中火災(zāi)報警系統(tǒng)。

3）根據(jù)消防規(guī)范要求，按不同的使用功能場所分別設(shè)置〈感煙、感溫或復(fù)合式＞火災(zāi)

報警探測器，以及手動報警按鈕，消防電話，火警廣播。

（3）消防聯(lián)動控制功能：

1）控制消防水泵，防煙風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)的啟，?！窗謩又笨亍泛惋@示其工作狀態(tài)。

2）控制應(yīng)急廣播按控制程序投入運行。

3）控制電梯返回首層及接受其反饋信號。

4）切斷火災(zāi)區(qū)有關(guān)部位的非消防電源和接通警報裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明，疏散標(biāo)志燈。

5）控制防火門的關(guān)團(tuán)和接受其反饋信號。

6）切斷空調(diào)和風(fēng)機(jī)等通風(fēng)設(shè)備的運行及接受其反饋信號―

7）關(guān)閉或開啟各類防火閥，排煙閥及接受其反饋信號。

（4）敷線方式：

1）豎直配線在弱電豎井〈配線間）內(nèi)采用線槽沿墻明敷或穿鋼管墻內(nèi)暗敷。

2）水平配線穿鋼管在吊平頂內(nèi)敷設(shè)或樓板內(nèi)暗敷。

3）凡是明敷或在吊平頂內(nèi)敷設(shè)的管線均刷防火涂料。

（5）供電及系統(tǒng)接地：

1）用雙回路未端自切，供電電壓480V/230V,使用電壓230V。

2）火災(zāi)自動報警控制設(shè)備自帶DC24V備用電源。

3）系統(tǒng)采用專用接地點和聯(lián)合接地體連接，接地電阻W1Q

⑹漏電報警系統(tǒng)

1)探測漏電電流、過電流等信號，發(fā)出聲光信號報警，準(zhǔn)確報出故障線路地址，監(jiān)

視故障點的變化。

2)儲存各種故障和操作試驗信號，信號存儲時間不應(yīng)少于12個月。

3)切斷漏電線路上的電源，并顯示其狀態(tài)。

4)顯示系統(tǒng)電源狀態(tài)。

2.1.6智能調(diào)光系統(tǒng)：

(1)調(diào)光使用部位：宴會廳、多功能會議廳、大堂、總統(tǒng)套房、電梯廳、高級餐廳。

(2)系統(tǒng)采用分布式集散控制方式。

2.1.7建筑設(shè)備自動化管理系統(tǒng)(BAS)：

(1)系統(tǒng)主機(jī)機(jī)房和消防中心共用。

(2)BAS系統(tǒng)為分布式集散控制方式。

2.1.8節(jié)能措施：

(D照明燈具均采用高效率，高反射率燈具。

(2)照明光源高發(fā)效率節(jié)能型光源。

(3)采用低損耗變壓器，

(4)利用建筑物設(shè)備自動化系統(tǒng)(BAS)控制各機(jī)電設(shè)備運行，達(dá)到最佳節(jié)能效果。

2.1.9綜合通信系統(tǒng)(GCS)

(1)普通電話通信系統(tǒng)

通信主機(jī)房設(shè)在3#商務(wù)酒店樓內(nèi)，總體管線經(jīng)地下車庫和共同溝向2#國際會議中心及

1#貴賓接待樓分別引入IIYA-30及HYA-100電話配線電纜。在2#國際會議中心的會議室、

宴會廳、設(shè)備機(jī)房等處設(shè)置內(nèi)線電話。在3#商務(wù)酒店樓的各類客房、接待廳、辦公/健身/

美容/棋牌/餐廳等配套用房以及設(shè)備機(jī)房等處設(shè)置內(nèi)線電話。在1#貴賓接待樓的各客房、

辦公室內(nèi)設(shè)置內(nèi)線電話；男女主人客房、警衛(wèi)用房等史設(shè)置外線電話。

(2)電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

電腦機(jī)房設(shè)在3#商務(wù)酒店樓內(nèi)(與通信主機(jī)房合用)，總體管線經(jīng)地下車庫前共同溝

向2#國際會議中心及1#貴賓接待樓分別引入24芯多模光纖及12芯多模光纖作為千兆以太

網(wǎng)接入主干光纜。在2#國際會議中心的宴會廳、會見廳等處設(shè)置百兆以太網(wǎng)口。在3#商務(wù)

酒店樓的各類客房、接待廳、辦公等處設(shè)置百兆以太網(wǎng)口。在1#貴賓接待樓客房、辦公設(shè)

置百兆以太網(wǎng)口并在會見廳及主樓的男女主人客房內(nèi)設(shè)置千兆以太光網(wǎng)口。

（3）綜合布線系統(tǒng)

主樓及宴會樓通信網(wǎng)絡(luò)將采用綜合布線系統(tǒng)，為滿足可視電話、局域網(wǎng)、寬帶網(wǎng)發(fā)展

的需要，主干網(wǎng)絡(luò)分別采用大對數(shù)銅纜及光纜。水平線則全部采用六類UTP水平用戶線。

特別需提出的是，為適合某些特殊區(qū)域內(nèi)的特別高要求的通信業(yè)務(wù)，在2#國際會議中心的

會見廳及1#貴賓接待樓男女主人客房內(nèi)考慮配置4芯多模光纖直接到桌面的做法，光纖到

桌面的接口采用LC或MT-RJ等通用型式，這些光纖口直接接入千兆以太網(wǎng)主節(jié)點，甚至可

直接熔接入電信局的主干光網(wǎng)絡(luò)中，以實現(xiàn)諸如國際長途視訊會議等最先進(jìn)的通信業(yè)務(wù)。

（4）紅線電話

基于本項目的特殊性，1#貴賓接待樓的男女主人客房內(nèi)需留紅線電話，紅線電話電纜

由專用局直接經(jīng)室外共同溝放入1#貴賓接待樓2層的電信小間內(nèi)的紅線電話分線箱

內(nèi)。

綜合通信系統(tǒng)中的各類干纜及配線架的配置及電腦網(wǎng)絡(luò)的基本組成構(gòu)架等詳見本次弱

電擴(kuò)初設(shè)計中的。

2.1.10廣播系統(tǒng)

在3#商務(wù)酒店樓一層設(shè)置廣播主機(jī)房（與消防、安保、BA、衛(wèi)星及CATV等合用），廣

播系統(tǒng)將采用全數(shù)字公共/緊急廣播系統(tǒng)來實現(xiàn)。廣播主機(jī)房除了向3#商務(wù)酒店樓內(nèi)部引

入六個廣播分路外，還經(jīng)地下車庫，進(jìn)入總體上的設(shè)備管線共同溝向2#國際會議中心、1#

貴賓接待樓等建筑物引入所需的全數(shù)字公共/緊急廣播專用的光纖總線。

該廣播系統(tǒng)的各分路，平時播放背景音樂或不播音，當(dāng)遇火災(zāi)等緊急情況時，所有分

路自動或手動切換成緊急廣播。同時在各樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)功放既能通過網(wǎng)絡(luò)來播放來自于廣播

主機(jī)房的各類播音，又能插入本地音源。

3#商務(wù)酒店樓及1#貴賓接待樓客房衛(wèi)生間采用電視伴音，通過電視機(jī)的音頻信號送到

衛(wèi)生間，因此在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)一個防潮揚聲器和一個音量開關(guān)，以接收電視機(jī)音頻信號。男

女主人客房內(nèi)獨立布置專業(yè)音響系統(tǒng)。

2.1.11衛(wèi)星及CATV（電纜電視系統(tǒng)）部分

在3#商務(wù)酒店樓一層設(shè)置衛(wèi)星及CATV主機(jī)房（與消防、安保、BA、廣播等合用）。在

3#商務(wù)酒店樓屋面上設(shè)置三米型鑫諾電視衛(wèi)星接收裝置，將12路衛(wèi)星電視信號送入機(jī)房與

有線節(jié)目混頻后統(tǒng)一送入CATV傳輸網(wǎng)絡(luò)。為配合日后的賓館模式經(jīng)營，在該主機(jī)房內(nèi)專門

設(shè)置一套視頻服務(wù)器設(shè)備，用于VOD視頻點播的應(yīng)用。CATV（電纜電視系統(tǒng)）采用雙向860MHZ

光纜電纜混合系統(tǒng)即：HFC方式設(shè)計傳輸網(wǎng)絡(luò)。

衛(wèi)星及CATV主機(jī)房除了供3#商務(wù)酒店樓內(nèi)部引入電視終端外，經(jīng)地下車庫，進(jìn)入總

體上的設(shè)備管線共同溝向2,國際會議中心、1#貴賓接待樓等其他子項建筑物引入電視信號。

2.1.12安保系統(tǒng)

3#商務(wù)酒店樓一層設(shè)有園區(qū)安保主機(jī)房(與消防、衛(wèi)星及CATV、BA、廣播等合用)。

園區(qū)內(nèi)除去預(yù)先約定不采用技防手段的了?項以外，其他了?項的安保信號均經(jīng)總體上的設(shè)備

管線共同溝，進(jìn)入總體弱電人井管道引入此機(jī)房，并在此進(jìn)行統(tǒng)一的顯示、紀(jì)錄、管理。

安保系統(tǒng)的系統(tǒng)構(gòu)架及機(jī)房配置等詳見本次弱電擴(kuò)初設(shè)計中的〈安保系統(tǒng)圖》。

1#貴賓接待樓的安保系統(tǒng)，因為工程特殊，根據(jù)我們的經(jīng)驗，在樓內(nèi)的貴賓套房區(qū)域

內(nèi)設(shè)置技防手段不適合，安全保衛(wèi)主要由主人隨帶的警衛(wèi)人員及當(dāng)?shù)貙I(yè)保安或警衛(wèi)擔(dān)當(dāng)。

所以本次初步設(shè)計中1#貴賓接待樓的男女主人套房區(qū)域不設(shè)任何安防系統(tǒng)，其安保方案的

落實將有必要在下一步深化設(shè)計階段由弱電專業(yè)公司與業(yè)主進(jìn)行專題協(xié)商。

2.1.13車庫計費管理系統(tǒng)

在地下車庫的入口設(shè)繳費處，進(jìn)車庫車輛可購票進(jìn)入，磁卡上印有日期及出入時間等,

車庫的出入口桅桿自動控制。

2.1.14其它系統(tǒng)

(1)電子會議系統(tǒng)

會議中心及小樓會見室內(nèi)考慮配置若干套先進(jìn)的數(shù)字會議網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，主要有主席機(jī)、

列席機(jī)、中央控制器及高檔的資料顯示設(shè)備等，系統(tǒng)除了保證會議的基本功能外，還有投

票表決，列席代表身份認(rèn)證及顯示，主席靈活控制代表發(fā)言等功能，該會議系統(tǒng)與電視會

議系統(tǒng)連接，借用DDN專線可進(jìn)行遠(yuǎn)程國際視訊會議等業(yè)務(wù)。同時用于會議中心的數(shù)字會

議網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，還必須配置4語種的同聲傳譯設(shè)備，它們包括譯員臺、紅外發(fā)射/接受等語種

分配設(shè)備。

(2)專業(yè)擴(kuò)聲系統(tǒng)

在宴會樓底層的宴會廳，配置獨立的專業(yè)擴(kuò)聲系統(tǒng)，系統(tǒng)主要由四路調(diào)音臺、左右功

放組、左右音箱組、均衡器等組成。

2.2給排水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)主要包括：室內(nèi)給水排水；室內(nèi)消防滅火部分：消防給水系統(tǒng)；冷卻循環(huán)

給水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)；室外給排水消防總體。

2.2.1給水系統(tǒng)

(1)水源：

水源利用城市管網(wǎng)的給水管，從濱江中路和山前路分別引入一根給水管，根據(jù)

消防要求，進(jìn)水管管徑為DN200,在基地形成環(huán)狀。生活用水管接自其中的一根，

管徑為DN150,總體上設(shè)水表一只計量。

(2)給水方式：

1)分區(qū)供水

室外及地下層、底層一般非生活用水，如綠化、冷卻塔補(bǔ)水、游泳池補(bǔ)水等由

市政管壓力直接供給。

其余客房衛(wèi)生叵、廚房、淋浴等由變頻水泵加壓供給。給水變頻泵組采用兩套,

其中一套專供1號樓(Q=6L/sH=45m￡N=5.5*2+1.5kw)三臺，二大一小，氣壓罐

配套。另一套供2號樓和3號樓用水(Q=25L/sH=50mZN=35.5kw)四臺，三大一

小,氣壓罐配套。

控制最大供水壓力為0.35mpa,最低壓力為0.15mpa,超壓部位設(shè)減壓閥組。

2)供水水質(zhì)：采用分質(zhì)供水

游泳池、冷卻塔補(bǔ)水等非生活用水采用城市自來水，餐飲、廚房、淋浴等直接與

人體接觸用水，采用經(jīng)給水深度處理后的自來水。處理設(shè)備產(chǎn)水量為45n『/h。

2.2.2熱水系統(tǒng)：

(1)熱水供應(yīng)范圍：酒店、衛(wèi)生間的臉盆、淋浴器、浴缸用水。所有公共衛(wèi)生間內(nèi)的臉

盆、淋浴、SPA用水。以及廚房內(nèi)的洗滌用水、洗衣房的洗衣用水等。

(2)熱水供應(yīng)方式：采用集中供熱的方式。熱源為城市熱網(wǎng)蒸汽。

(3)熱水機(jī)房在1#、2#、3#地下層內(nèi)分別設(shè)置節(jié)能型熱交換器，熱水供應(yīng)溫度為60°Co

1#、2#機(jī)房分別設(shè)換熱器二臺、熱水循環(huán)泵二臺、閉式膨脹罐一臺。3#設(shè)熱交換器5臺，

循環(huán)泵四臺，閉式膨脹罐二臺。

(4)為保證熱水管網(wǎng)內(nèi)的熱水溫度，設(shè)機(jī)械循環(huán)的方式。在每個熱水機(jī)房內(nèi)分別設(shè)置熱

水回水泵。為確?？头啃l(wèi)生間開啟龍頭后3~5s內(nèi)出熱水，熱水支管設(shè)電拌熱保溫。

(5)廚房餐廳和客房開水間擬設(shè)全自動電開水爐供應(yīng)開水，并在開水器前接飲水礦化器

一套。

2.2.3循環(huán)冷卻水：

(1)循環(huán)冷卻水水量

空調(diào)用冷卻水，采用冷卻塔、水泵循環(huán)使用，根據(jù)暖通工種提供的資料：700RT的

電制冷機(jī)組二臺、和350RT的電制冷機(jī)組一臺。循環(huán)冷卻水量約1400nf/h。

700RT的冷水機(jī)組配600m3/h的超低噪音橫流冷卻塔二組；350RT電制冷機(jī)組配

300m7h的超低噪音橫流冷卻塔一組。

冷卻塔設(shè)置在西側(cè)一層屋面上。進(jìn)水溫度為37cC,出水溫度為32°Co濕球溫度為

28.6°Co冷卻水循環(huán)泵分別選用如下：

700RT冷水機(jī)組一Q=550//hH=30mN=75kw三臺，二用一備。

350RT冷水機(jī)組一Q=275n?/hH=30mN=37kw兩臺，一用一備；

冷卻循環(huán)水泵設(shè)在地下一層的冷凍機(jī)房內(nèi)。

(2)水質(zhì)穩(wěn)定處理

為保證冷卻水的水質(zhì)，避免冷凝器管壁結(jié)垢，影響冷卻效率，在冷卻循環(huán)水泵的進(jìn)

水管上設(shè)置內(nèi)磁磁化器，并對循環(huán)冷卻水進(jìn)行旁濾處理(帶加藥裝置)，旁濾處理設(shè)

備設(shè)在地下一層的冷凍機(jī)房內(nèi)。

3.循環(huán)冷卻水的補(bǔ)水由市政自來水直接供給。進(jìn)水處設(shè)水表和倒流防止器。

2.2.4消防給水：

(1)消防水量：

室內(nèi)消火栓用水量20L/S

室外消火栓用水量30L/s

室內(nèi)噴淋滅火消防用水量35L/s

火災(zāi)延續(xù)時間：消火栓3小時噴淋1小時

(2)消防水源:

消防給水水源利用城市自來水，室內(nèi)消防用水貯存在消防水池中，消火栓水泵從消防

水池中抽水。消防水池中消防水的有效容量為270m3(為2小時室內(nèi)消火栓水量和1小時

噴淋水量)，分成兩格。室外消防用水由室外給水環(huán)管供給。為保證消防水池內(nèi)的水質(zhì)，消

防水池內(nèi)另貯存給水處理反沖洗用水，并有保證消防水量平時不被動用措施。另加設(shè)一套

消防水池水處理器，定時而消防水池進(jìn)行循環(huán)處理，以確保消防水池的水質(zhì)。消防水池總

有效容積為350m3o

⑶室內(nèi)消火栓消防

主要設(shè)計參數(shù)：

每根立管設(shè)計最小流量：15L/s—10L/s

每支水槍最小流量：5L/s

最不利點消火栓充實水柱：10m

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：

擬采用穩(wěn)高壓消防系統(tǒng)，不設(shè)屋頂水箱。平時消防水壓由穩(wěn)壓泵維持。

消火栓主泵兩臺(Q-20L/sH=70mN=30kw)，一用一備。消火栓水泵設(shè)在2#樓地下一層的

水泵房內(nèi),消火栓穩(wěn)壓設(shè)備(Q=5L/sH=75mN=7.5kw,帶300L氣壓罐)。

室內(nèi)每層出入口與樓梯間、走道等處設(shè)置室內(nèi)消火栓，并配備消火栓箱，每個消火栓箱內(nèi)

配置25nl襯膠水龍帶，①19mm的水槍，①65mm的消火栓和消防卷盤，箱內(nèi)還設(shè)有消防啟泵

按鈕，可直接啟動消火栓主泵。

(4)室內(nèi)自動噴淋滅火系統(tǒng)

A、主要設(shè)計參數(shù)：

地下一層車庫屬中危險級II級，噴水強(qiáng)度為81/min-m2,作用面積為160m2。地下一

層的走道和地上部分屬中危險級I級，噴水強(qiáng)度為61/min-m2,作用面積為160m2。

B、室內(nèi)噴淋系統(tǒng)按1#樓、2#樓、3#樓分別設(shè)報警閥組，由集中消防泵房二路供給。

自動噴淋主泵二臺，一用一備。(噴淋水泵Q-35L/sH-80mN—55kw)<>噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓泵兩臺，

(Q=lL/sH=85mN=2.2kw帶150升氣壓罐)，一用一冬。噴淋增壓設(shè)備設(shè)在2#地下消防泵

房內(nèi)。

每層或每個防火分區(qū)內(nèi)設(shè)水流指示器和水流監(jiān)控閥各一只，所有訊號均傳送至一層的消防

控制中心。

大樓內(nèi)除衛(wèi)生間、設(shè)備機(jī)房和不宜用水滅火的場所，其余室內(nèi)的公共場所，會議室、庫房、

客房餐廳等均采用濕式自動噴水系統(tǒng)。噴頭采用快速反應(yīng)型，動作溫度為68°C,廚房

內(nèi)的噴頭動作溫度為93°Co無吊頂?shù)目头坎捎么蟾采w面的側(cè)墻式噴頭。

柴油機(jī)房內(nèi)設(shè)水噴霧系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度不小于10L/min?m2,火災(zāi)延續(xù)時間為30min,油箱間

采用局部氣體滅火裝置。

每個濕式報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800只。

室外分別設(shè)置消火栓系統(tǒng)水泵接合器一套、噴淋系統(tǒng)的水泵接合器三套。

(5)1#、2#樓地下集中變配電間，設(shè)固定式全淹沒FV—200氣體消防系統(tǒng)保護(hù)。

⑹室外消火栓系統(tǒng)

室外消火栓采用低壓制、沿消防道路布置，其間距不大于120%紅線內(nèi)室外消防管網(wǎng)為

環(huán)狀布置，并與兩根市政給水引入管DN200連接。

⑺手提式滅火器

大樓內(nèi)配電間、弱電間等電氣房間和各層適當(dāng)位置設(shè)置磷酸鐵鹽干粉滅火器，部分與消防

箱組合在一起。

2.2.5排水系統(tǒng)：

(1)室內(nèi)生活污廢分流，室外合流匯總后進(jìn)入地埋式污水處理站，達(dá)標(biāo)后排入網(wǎng)水管。

(2)廚房廢水分別單獨排至地下二層的專用隔油器間經(jīng)隔油處理后排至室外污水管，進(jìn)

污水處理系統(tǒng)。

(3)室內(nèi)排水管通氣采用設(shè)專用通氣管，公共衛(wèi)生間通氣采用設(shè)環(huán)形透氣的方式。酒店

衛(wèi)生間設(shè)器具透氣。

(4)地下室的機(jī)房、地下車庫和其他低于室外地坪的場所排水均設(shè)集水井和排水泵，壓

力排出。

：

(5)最高日污水排水量約500污水處理量為25m7ho

(6)雨水排水采用有組織的排水方式，雨水量按江陰市暴雨強(qiáng)度公式計算，屋面降雨重

現(xiàn)期取10年。室外取2年、涇流系數(shù)為0.45,雨水單獨排入室外的雨水管道后集中排

入市政雨水管道，總雨水排量約758L/S。

2.2.6管材與保溫：

(1)室內(nèi)給水管采用不銹鋼薄壁管，卡壓式連接，室外埋地城市自來水管采用球墨鑄鐵

管。

(2)熱水管、回水管包括給水處理管采用薄壁銅管，承插焊接。

(3)排水管為離心鑄鐵管，法蘭承插連接。壓力排水管采用鋼塑復(fù)合管，總體埋地雨水

管，污水管采用塑料排水管。

(4)消防管為熱鍍鋅鋼管，2DN100采用溝槽式接頭，〈DN100采用絲扣連接。

(5)循環(huán)冷卻水管擬采用鋼塑復(fù)合管。

(6)生活水箱采用食品級不銹鋼組裝式。

(7)衛(wèi)生潔具、水泵采用進(jìn)口或合資產(chǎn)品。

(8)所有熱水設(shè)備、熱水管、回水管和經(jīng)過空調(diào)區(qū)域冷水管、排水管以及室外明露管道

均須保溫，保溫材料采用橡塑材料，室外保溫材料外作防水處理。

2.2.7其他節(jié)水措施：

⑴坐便器采用節(jié)水型(6升)產(chǎn)品。

(2)小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗器。

(3)洗臉盆采用感應(yīng)龍頭。

(4)冷卻塔選用收水效果好，飄水率小于0.005%的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

(4)控制用水點過高水壓。

2.3暖通部分

本工程各幢樓分別設(shè)計獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)。

2.3.1空調(diào)冷熱源

(1)冷源：國際會議中心地下室冷凍機(jī)房集中設(shè)置3臺冷水機(jī)組，每分制冷量2460KW的離

心式冷水機(jī)組2臺，制冷量1230KW的螺桿式冷水機(jī)組1臺，總制冷量6150KW,冷水供水

溫度6℃,回水溫度12℃,供回水溫差6℃。

(2)熱源：擬分區(qū)設(shè)置汽-水換熱機(jī)組。貴賓接待中心的機(jī)房設(shè)置2臺汽-水換熱機(jī)組，每臺

換熱量700KW,1用1備；國際會議中心的冷凍機(jī)房設(shè)置2臺汽-水換熱機(jī)組作為國際會議

中心、商務(wù)酒店與大堂的熱源，每臺換熱量2000KW；總換熱量2000KW。均由熱網(wǎng)系統(tǒng)提供

蒸汽，減壓至0.4Mpa蒸汽，通過汽-水換熱機(jī)組產(chǎn)生二次熱水，二次熱水供水溫度50℃,

回水溫度40℃,供回水溫差10℃。

2.3.2空調(diào)水系統(tǒng)

空調(diào)水系統(tǒng)皆采用四管制系統(tǒng)?？照{(diào)冷水系統(tǒng)采用二次泵變流量系統(tǒng)，空調(diào)熱水系統(tǒng)采用

一次泵變流量系統(tǒng)。

(1)水系統(tǒng)末端管路的空調(diào)器回水管上設(shè)動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥，風(fēng)機(jī)盤管回水管上設(shè)平衡電

動二通網(wǎng)。

(2)貴賓接待中心的的空調(diào)冷水供回水管通過總體的管道共同溝與酒店樓冷凍機(jī)房連通。

2.3.3空調(diào)方式

⑴貴賓接待中心

1)各層除客房皆采用獨立設(shè)置的集中變風(fēng)量低速風(fēng)管系統(tǒng)。男女主人臥室及衛(wèi)生間、中

西餐廳、客廳、接待廳、書房、康樂設(shè)施等場所設(shè)置單風(fēng)道VAV末端裝置.，外區(qū)單風(fēng)

道VAV末端裝置配置熱水加熱器。氣流組織為均勻送風(fēng)，均勻回風(fēng)，送風(fēng)口可采用各

種散流器、條縫形風(fēng)口及噴口等。

2)隨員客房設(shè)國風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。

3)空氣處理機(jī)采用雙風(fēng)機(jī)組合式空調(diào)器，功能段包含回風(fēng)機(jī)段、新排回風(fēng)混合段、袋式

過濾段、表冷加熱段、加濕段、送風(fēng)機(jī)段。送回風(fēng)機(jī)皆采用變頻風(fēng)機(jī)。加濕器采用高

壓水噴霧加濕器。

4)一層與二層各場所，除門廳、走道、服務(wù)間、各設(shè)備用房與儲藏室以外，皆設(shè)置低溫

熱水地板輻射采暖系統(tǒng)。采暖供水溫度50℃,回水溫度40C,供回水溫差I(lǐng)OCo

(2)國際會議中心、商務(wù)酒店與大堂

1)宴會廳、多功能會議、門廳與走道采用獨立設(shè)置的集中低速風(fēng)管系統(tǒng)。氣流組織為均

勻送風(fēng)，集中回風(fēng)，送風(fēng)口可采用各種散流器、條縫形風(fēng)口及噴口等，空氣處理機(jī)采

用單風(fēng)機(jī)組合式空調(diào)器，功能段包含新回風(fēng)混合段、袋式過濾段、表冷加熱段、加濕

段、送風(fēng)機(jī)段。加濕器采用干蒸汽加濕器。

2)小餐廳、辦公管理用房、小會議室等設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，氣流組織為上送風(fēng)，

上回風(fēng)?？諝馓幚頇C(jī)功能段包含新風(fēng)段、袋式過濾段、表冷加熱段、加濕段、送風(fēng)機(jī)

段。加濕器采用干蒸汽加濕器。

3)西餐廳、歌舞廳、游泳池、門廳與走道采用獨立設(shè)置的集中低速風(fēng)管系統(tǒng)。氣流組織

為均勻送風(fēng)，集中回風(fēng)，送風(fēng)口可采用各種散流器、條縫形風(fēng)口及噴口等，空氣處理

機(jī)采用單風(fēng)機(jī)組合式空調(diào)器，功能段包含新回風(fēng)混合段、袋式過濾段、表冷加熱段、

加濕段、送風(fēng)機(jī)段。加濕器采用干蒸汽加濕器。

4)KTV、娛樂及客房等設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，氣流組織為上送風(fēng)，上回風(fēng)?？諝馓幚?/p>

機(jī)功能段包含新風(fēng)段、袋式過濾段、表冷加熱段、加濕段、送風(fēng)機(jī)段。加濕器采用高

壓干蒸汽加濕器。

5)游泳池設(shè)置低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)。采暖供水溫度50C,回水溫度40℃,供回水

溫差10℃O

2.3.4通風(fēng)方式

(1)地下室配電、空調(diào)機(jī)房、水泵房等設(shè)備用房設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。配電間換氣次數(shù)3

次/時，空調(diào)機(jī)房及水泵房換氣次數(shù)6次/時。

(2)變壓器室按驅(qū)除室內(nèi)余熱量確定通風(fēng)量，機(jī)械送風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)。

(3)柴油發(fā)電機(jī)房按設(shè)備所需冷卻空氣量及燃燒空氣量確定通風(fēng)量，機(jī)械送風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)。

非工作時間設(shè)置換氣次數(shù)3次/時的值班通風(fēng)。

(4)男女主人臥室及衛(wèi)生間、中西餐廳、客廳、接待廳、書房、宴會廳、多功能廳設(shè)施等

場所，采用雙風(fēng)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)季節(jié)排除80%新風(fēng)量，過渡季節(jié)調(diào)節(jié)新回風(fēng)比，使房

間新風(fēng)換氣次數(shù)達(dá)4飛次/時。

(5)公共衛(wèi)生間及男女主人浴室設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，公共衛(wèi)生間換氣次數(shù)10次/時，男女主

人浴室換氣次數(shù)5次/時。

(6)廚房設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)40次/時。廚房油煙廢氣經(jīng)水幕過濾網(wǎng)及靜電除

油器處理后，排至室外。地下廚房設(shè)置事故排風(fēng)，事故排風(fēng)換氣次數(shù)12次/時，采用防

爆風(fēng)機(jī)，非工作時間設(shè)置換氣次數(shù)3次/時的值班通風(fēng)

(7)地下汽車庫設(shè)置排風(fēng)莪排煙系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)6次/時，送風(fēng)換氣次數(shù)6次/時。

2.3.5消防防排煙

(1)地下室疏散走道設(shè)置機(jī)械排煙，排煙量按GOnr'/h.n?計算。

(2)地上疏散走道當(dāng)長度小于60m時，一般采用可開啟外窗的自然排煙方式，可開啟外窗

的面積為走道面積的2%°

(3)地上疏散走道當(dāng)長度大于或等于60m時，采用機(jī)械排煙，排煙量按60nl7h.計算。

(4)地下室大于50而且有可燃物或有人員停留的房間設(shè)置機(jī)械排煙，排煙量按60m7h.而

計算。

(5)地上大于300nf且有可燃物或有人員停留的房間設(shè)置機(jī)械排煙，排煙量按60m3/h.m2

計算。

(6)地上大于200耐的歌舞游藝娛樂房間設(shè)置機(jī)械排煙，排煙量按60m3/h.m二計算。

(7)地下室的廚房設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。

(8)空調(diào)送回風(fēng)管，通風(fēng)送排風(fēng)管及排煙管穿過防火分區(qū)時，設(shè)置70C防火閥或280C排

煙防火閥。

2.3.6空調(diào)控制與節(jié)能措施

(1)本工程擬設(shè)置BA系統(tǒng)，所有電動的空調(diào)設(shè)備均納入BA系統(tǒng)，并設(shè)置手自動轉(zhuǎn)換。

(2)汽-水換熱器一次蒸汽的供汽管上設(shè)電動調(diào)節(jié)閥，根據(jù)二次熱水供水溫度自動調(diào)節(jié)，

節(jié)能運行。

(3)低速風(fēng)管系統(tǒng)設(shè)溫度自動控制與濕度自動控制，杈據(jù)回風(fēng)溫度自動調(diào)節(jié)動態(tài)平衡電動

調(diào)節(jié)閥的開度，達(dá)到節(jié)能運行。

(4)貴賓接待中心的VAV變風(fēng)量系統(tǒng)，根據(jù)房間負(fù)荷自動調(diào)節(jié)送風(fēng)量，達(dá)到節(jié)能運行。

(5)所有消防防排煙設(shè)備納入消防控制中心統(tǒng)一管理。

(6)合理地設(shè)置室內(nèi)的溫濕度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，減少冷熱負(fù)荷。

(7)過渡季節(jié)調(diào)節(jié)新回風(fēng)比，充分利用室外空氣的自然冷卻能力，節(jié)約能耗。

2.3.7風(fēng)道、管道的材料及保溫材料

(1)空調(diào)用的低速風(fēng)道采用鍍鋅鋼板制作，保溫材料采用難燃B1級的閉孔橡塑保溫材料。

(2)空調(diào)冷熱水管采用鍍鋅鋼管或無縫鋼管，保溫材料采用難燃B1級的閉孔橡里保溫材

料。

(3)空調(diào)凝結(jié)水管采用內(nèi)鍍塑外鍍鋅鋼管，保溫材料采用難燃B1級的閉孔橡塑保溫材料。

(4)一般通風(fēng)管道采用鋼鋅鋼板制作。

3.承包范圍

按投標(biāo)書要求完成但不限于如下工作內(nèi)容：

3.1電氣系統(tǒng)

包括a變配電所內(nèi)動力、照明、基礎(chǔ)槽鋼、接地系統(tǒng)安裝及變壓器配電干線系統(tǒng)的安裝;

b照明配電系統(tǒng)的安裝；c動力配電系統(tǒng)的安裝；d防雷、接地系統(tǒng)的安裝。

3.2給排水系統(tǒng)

包括a給水系統(tǒng)的安裝；b排水系統(tǒng)的安裝；冷凍機(jī)房循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)備、管路安裝。

3.3空調(diào)系統(tǒng)

包括a送風(fēng)系統(tǒng)的安裝；b排風(fēng)系統(tǒng)的安裝；c防排煙系統(tǒng)的安裝；d空調(diào)水系統(tǒng)的安裝。

3.4消防系統(tǒng)

包括a消火栓系統(tǒng)的安裝；b噴淋系統(tǒng)的安裝；c火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的安裝。

三、施工組織部署

1.組織機(jī)構(gòu)確定

1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則

本項目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則如下：

管理人員充足并且高素質(zhì)、機(jī)構(gòu)設(shè)置合理，能滿足施工管理各方面所需、管理層次分

明且覆蓋全面周到、崗位職責(zé)完整明確、相關(guān)協(xié)調(diào)溝通順暢快捷、保障運營管理優(yōu)質(zhì)快速

高效。

1.2管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備

公司與現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)是直屬的上下級關(guān)系，把該工程作為重點工程進(jìn)行組織實施，公

司各職能部門對項目經(jīng)理部進(jìn)行各方面的管理監(jiān)督與支持。各種資源配置優(yōu)先安排，在公

司范圍內(nèi)隨時調(diào)動一切資源和力量，確保本工程的順利進(jìn)行。

項0管理部機(jī)構(gòu)具體人員設(shè)置如下：

1.2.1項目經(jīng)理

對本工程的進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)、成本節(jié)約與控制、合同管理、器材設(shè)備

采購供應(yīng)、行政后勤保障與管理、消防保衛(wèi)、文明施工、分包分供方管理及施工機(jī)械管理

等負(fù)全面責(zé)任。

執(zhí)業(yè)資格：國家一級建造師，工程師，具有豐富同類工程施工組織管理經(jīng)驗。

1.2.2項目工程師

負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)質(zhì)量管理和協(xié)調(diào)。具有豐富同類工程施工技術(shù)質(zhì)量管理經(jīng)驗。

1.2.3項目副經(jīng)理

分管生產(chǎn)、材料設(shè)備采購供應(yīng)與管理、施工生產(chǎn)安全，外事來訪接待等；

合同管理、預(yù)結(jié)算、成本、變更、洽商控制等與商務(wù)相關(guān)；

1.2.4項目部

項目部對項目經(jīng)理負(fù)貢，具體實施過程控制與各項管理，落實公司制定的各項計劃、

措施等，分析、反應(yīng)與解決工程施工過程中存在的問題，并積極穩(wěn)妥地按照預(yù)控措施、應(yīng)

急預(yù)案進(jìn)行有效預(yù)防和管理控制。

項目部人員配備如下：

(1)工程技術(shù)科：管道施工員、暖通施工員、電氣施工員、資料員；

(2)設(shè)計科：深化設(shè)計人員；

(3)安全質(zhì)量科：安全員、質(zhì)量員；

(4)合同預(yù)算科：預(yù)算員；

(5)材料科：材料員、庫管員;

(6)成本科：成本員：

(7)辦公室：辦事員

1.3管理組織機(jī)構(gòu)體系

1.4主要部門管理職責(zé)及分工

1.4.1工程技術(shù)科

編制和貫徹生產(chǎn)作業(yè)計劃；編制并下達(dá)施工任務(wù)書，對施工現(xiàn)場各班組之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、

檢查：施工期間各種信息傳遞：記錄施工日志；對施工作業(yè)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量成果監(jiān)督;

及時快速準(zhǔn)確傳遞施工信息，嚴(yán)格落實和執(zhí)行項目管理部的各種策劃和決定。

現(xiàn)場技術(shù)問題處理；組織落實施工詳圖、施工方案、工程洽商變更、圖紙繪自及技術(shù)

交底工作；負(fù)責(zé)工程材料選型、報批，與設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量檢查站等單位的工作聯(lián)絡(luò)；制

訂預(yù)防施工公害的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制階段施工組織設(shè)計和分部工程施工方案；采用新

技術(shù)、新設(shè)備的試驗，并編制相應(yīng)的工藝規(guī)程和培訓(xùn)相應(yīng)的技術(shù)工種；進(jìn)行進(jìn)度計劃、技

術(shù)、質(zhì)量和安全經(jīng)濟(jì)責(zé)任等的交底；

1.4.2設(shè)計科

對局部施工進(jìn)行深化設(shè)計；設(shè)計補(bǔ)充圖紙及施工詳圖、大樣圖；配合

業(yè)主、設(shè)計以及管理公司進(jìn)行施工圖的完善和整理；配合業(yè)主進(jìn)行竣工圖的繪制。

1.4.3安全質(zhì)量科

負(fù)責(zé)工程質(zhì)量策劃及編制質(zhì)量計劃，對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤控制；負(fù)責(zé)質(zhì)量體系管理和

工程全過程質(zhì)量監(jiān)控；組織分部分項工程質(zhì)量檢查與驗收。

負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全施工管理；制定和落實各項安全技術(shù)措施、方案；施工過程中的安全檢

查、維護(hù)；對作業(yè)人員的安全技術(shù)交底；負(fù)責(zé)安全施工生產(chǎn)宣傳教育；及時將本部門相關(guān)

過程信息傳遞至相關(guān)方。

1.4.4合同預(yù)算科

負(fù)責(zé)成本管理：財務(wù)成本分析：工程款收支管理：負(fù)責(zé)合約簽訂與管理；資金使用計

劃編制及報批；工程產(chǎn)值計劃、完成情況編報：商務(wù)洽談、工程預(yù)、結(jié)算編制：成本核算。

1.4.5材料科

負(fù)責(zé)對提供合格材料分供方及相應(yīng)的考察計劃和記錄；負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購相關(guān)信息的

傳遞和報批；負(fù)責(zé)材料的采購、供應(yīng)；負(fù)責(zé)現(xiàn)場料具管理、材料消耗管理、材料計劃落實、

材料質(zhì)量管理等。

1.4.6成本科

負(fù)責(zé)落實工程款的申請工作、物資付款工作、勞務(wù)費支付工作及項目管理費的資金流

動平衡工作。參與業(yè)主的談判工作。

1.4.7辦公室

負(fù)責(zé)相關(guān)行政文件的傳達(dá)和存檔；配合其他科室進(jìn)行培訓(xùn)、教育和記錄等；負(fù)責(zé)項目

部的行政管理、文件管理、資料檔案管理(其中包括：技術(shù)檔案、文明安全施工檔案、質(zhì)量

管理體系運行資料、環(huán)境管理體系運行資料、職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系運行資料等)：負(fù)責(zé)外

事來訪接待；負(fù)責(zé)內(nèi)外信息的管理和傳送，計算機(jī)管理，軟件的應(yīng)用，硬件的維護(hù)等；負(fù)

責(zé)對外協(xié)調(diào)，與當(dāng)?shù)卣姓芾聿块T、行業(yè)主管部門和周邊單位、居民等的關(guān)系，協(xié)助

業(yè)主或白行辦理合法施工所需的一切正當(dāng)手續(xù)；負(fù)責(zé)項目部后勤管理工作，包括對生活、

辦公、飲食、車輛等方面的統(tǒng)一管理。

1.5主要管理人員職責(zé)

1.5.1項目經(jīng)理

項目經(jīng)理是公司對本項目管理的法人委托代理人，是本工程的最高責(zé)任人和組織者，

是施工項目目標(biāo)實現(xiàn)者。

根據(jù)公司規(guī)定，其崗位主要有以下職責(zé)：

(1)實現(xiàn)各方關(guān)系的協(xié)調(diào)，對工程合同承擔(dān)全部履行責(zé)任;

(2)對項目實施總體控制，確定各項作業(yè)計劃；

(3)調(diào)查研究解決工作中重大問題，對重大決策進(jìn)行決斷；

(4)組織學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝；

(5)確定項目管理部組織機(jī)構(gòu)和各種資源配備；

(6)確定管理總目標(biāo)和對階段目標(biāo)進(jìn)行分解，檢查落實；

(7)貫徹執(zhí)行各項法規(guī)政策，執(zhí)行企業(yè)各項管理制度；

(8)嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)制度并加強(qiáng)管理，正確處理各種責(zé)、權(quán)、利關(guān)系；.

(9)有人事財務(wù)決策權(quán)，進(jìn)度計劃控制權(quán)，技術(shù)質(zhì)量決策權(quán)，設(shè)備物資采購決策權(quán)：

1.5.2項目工程師

為項目部的技術(shù)負(fù)責(zé)人，領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)科、設(shè)計科。全面落實設(shè)計意圖，對項目的技

術(shù)管理負(fù)責(zé)。

(1)組織相關(guān)人員研讀工程圖紙、文件和組織圖紙會審；

(2)負(fù)責(zé)組織對施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計；

(3)負(fù)責(zé)工人、管理人員必要的技術(shù)培訓(xùn)，并編制培訓(xùn)計劃；

(4)新技術(shù)、新工藝開發(fā)，新工藝的應(yīng)用推廣；

(5)負(fù)責(zé)組織編制施工技術(shù)文件，其中包括：施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底、作業(yè)指

導(dǎo)書等；

(6)組織大型的工程技術(shù)方案研討會議，對技術(shù)方案決策決斷；

(7)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；

(8)組織分部、單位工程的質(zhì)量驗收：

(9)負(fù)責(zé)組織QC小組進(jìn)行項目質(zhì)量策劃和編制項目質(zhì)量計劃，制定工程質(zhì)量目標(biāo)和主要工程

項目的質(zhì)量目標(biāo)

(10)負(fù)責(zé)IS09001質(zhì)量管理體系的有效運行。

1.5.3項目副經(jīng)理

為項目經(jīng)理助理，管理項目部六科一室；協(xié)助項目經(jīng)理對工程項目實施進(jìn)行總體策劃、

計劃；負(fù)責(zé)分供商的現(xiàn)場協(xié)調(diào)；負(fù)貢協(xié)調(diào)對外關(guān)系。

1.5.4專業(yè)工程師及各級管理人員

(1)專業(yè)工程師

對所承擔(dān)的分部或分項技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督實施和產(chǎn)品最終質(zhì)量負(fù)責(zé)；按進(jìn)度計劃組織分

部分項工程施工，且保證施工過程符合圖紙、規(guī)范、規(guī)程要求，使分部分項工程達(dá)到規(guī)定

標(biāo)準(zhǔn)；督促班組進(jìn)行自檢，組織上下工序交接檢；配合工程分項、分部驗收等。

(2)資料員

負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料及項目質(zhì)量記錄的收集、整理、編目、傳遞、歸檔等工作。負(fù)責(zé)質(zhì)

量、職業(yè)安全及環(huán)境衛(wèi)生體系運行相關(guān)資料收集、整理與歸檔；負(fù)責(zé)一切施工紀(jì)錄相關(guān)資

料的收集。

(3)質(zhì)檢員

負(fù)責(zé)施工過程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查工作；對分項工程質(zhì)量進(jìn)行核定，并對核定結(jié)果負(fù)責(zé);

負(fù)責(zé)向項目經(jīng)理、項目工程師及相關(guān)技術(shù)管理人員提出工程存在的質(zhì)量問題和改進(jìn)意見。

負(fù)責(zé)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的核定和修正與補(bǔ)充。

(4)庫管員

對物資的資料進(jìn)行逐項驗證：對提供的物資進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量驗收、認(rèn)真填寫《進(jìn)場物

資驗收單》；做好材料出庫記錄與控制，協(xié)助材料主管、成本員進(jìn)行進(jìn)場物資賬目記錄、

儲庫記錄、零料單及庫存物資盤點；做好材料分供方評價，并通知至相關(guān)部門；對現(xiàn)場材

料、耗材進(jìn)行管理與控制，降低成本。

(5)材料員

制定采購計戈/按采購計劃，從合格分承包方花名冊中選取分包方，選送報批或組織

招標(biāo)采購；擬定采購合同報部門領(lǐng)導(dǎo)或項目經(jīng)理簽署。

(6)安全員

負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全防護(hù)；負(fù)責(zé)工人入場安全教育，安全技術(shù)方案編制與安全技術(shù)交底；負(fù)

責(zé)工人的同常生活管理與工人考勤核查；負(fù)責(zé)安全宣傳及安全巡檢，及時糾正和消除安全

隱患：監(jiān)管施工現(xiàn)場消防及保衛(wèi)工作。

⑼預(yù)算員、成本員以及深化設(shè)計人員

按照公司相關(guān)規(guī)定及項目管理部相關(guān)科室職責(zé)執(zhí)行。

2.臨時設(shè)施、施工總平面布置

2.1辦公、生活區(qū)臨時設(shè)施搭設(shè)

根據(jù)施工現(xiàn)場情況，對于辦公室及材料堆放區(qū)我們根據(jù)總承包對現(xiàn)場附設(shè)布置的具體

要求，在經(jīng)同意和指定區(qū)域內(nèi)搭建臨時辦公、倉庫。并編制詳細(xì)的臨時設(shè)施布置圖和方案,

報總包單位審核。審批通過后按照市級文明工地的要求和我公司臨時設(shè)施布置規(guī)定進(jìn)行搭

建、驗收。

2.2做好施工用水準(zhǔn)備

根據(jù)需要采用DN25管徑給水管從總包指定供水點接駁給水管，布設(shè)臨時水管網(wǎng)，引入

施工場所，特別是調(diào)試用水點，以滿足管道試驗的需要。

2.3做好施工用電準(zhǔn)備

施工現(xiàn)場用電從總承包在現(xiàn)場安裝的配電箱內(nèi)接出電源，一級配電箱選用I型臨時配電

箱（配備電表），按施工進(jìn)展，配電箱變逐步接通以滿足各階段施工要求。

2.4施工材料和設(shè)備堆場布置

材料和設(shè)備倉儲按照業(yè)主、總包整體規(guī)劃和布設(shè)要求，以滿足倉儲要求、方便施工、

減少二次搬運為原則安排。

材料堆場滿足空間要求，便于查找、移動或吊裝，且不得影響正常的施工。對有關(guān)材

料采取防雨、防塵等措施，并配備專人定期進(jìn)行管理。

3.施工準(zhǔn)備計劃

3.1人員準(zhǔn)備

3.1.1管理人員

由于工程的重要性，若最終中標(biāo)，我公司立刻將本工程列為公司重點工程項目，委派

公司最優(yōu)秀的項目經(jīng)理參與本工程的建設(shè)，組建具有類似工程經(jīng)驗的工程管理人員進(jìn)行工

程管理。積極配合好總包、業(yè)主、監(jiān)理，完成工程建設(shè)。

3.1.2施工作業(yè)隊伍

3.1.2.1隊伍的確定

實行管理和勞務(wù)兩層分離的管理模式。結(jié)合施工總進(jìn)度計劃及各階段施工總體安排，

根據(jù)本工程工作量大及各專業(yè)具體情況，我們在公司范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇曾參加過同類大型

工程建設(shè)的技術(shù)過硬的勞務(wù)隊伍，配備足夠的勞動力，根據(jù)現(xiàn)場分區(qū)施工的具體情況及時

調(diào)配，而且為保證工程質(zhì)量，技術(shù)工人必須持證上崗。根據(jù)施工進(jìn)度安排，采取"緊密配

合，動態(tài)管理，合理穿插”的勞動力組織形式，在項目勞動力配置上，堅持“計劃管理，

定向輸入，雙向選擇，統(tǒng)一調(diào)配，合理流動”的既定方針，以勞務(wù)承包合同和任務(wù)書管理

為紐帶，確保進(jìn)場施工人員的積極性，最大限度地發(fā)揮其主觀能動性，組織優(yōu)質(zhì)高速的施

工，確保每一項計劃的完成。

對施工隊伍的選擇和使用，按照公司規(guī)定，隊伍須在公司合格承包方名冊內(nèi)擇優(yōu)選用，

確保施工的順利無間斷進(jìn)行。

3.1.2.2勞動力的技術(shù)培訓(xùn)工作

按計劃日期提前五天進(jìn)場后，即進(jìn)行技術(shù)、安全、質(zhì)量、文明施工的交底和教育。為

了保證進(jìn)場工人做到人盡其才提高勞動生產(chǎn)力，在勞動力管理上，我們采取區(qū)域管理與綜

合管理相結(jié)合，崗前、崗中、崗后三位管理相結(jié)合的原則。

針對本工程施工重點、特點、難點及工程施工質(zhì)量要求，對操作人員進(jìn)行專項技能培

訓(xùn)，并對作業(yè)難度大的地方進(jìn)行1:1現(xiàn)場實物交底，提高工作操作技術(shù)水平。對亍特殊工

種人員要求全部持證上崗，并進(jìn)行進(jìn)場三級安全教育，保證工程“安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低

耗”地進(jìn)行。

3.1.2.3勞動力管理

辦理勞務(wù)隊伍的各種備案手續(xù)，安排好工人進(jìn)場后的生活，按隊組編制，組織上崗培

訓(xùn)，主要有：規(guī)章制度、安全施工、基本操作技術(shù)和精神文明教育四個方面，進(jìn)行總動員,

開展“比、學(xué)、趕、幫、超”的勞動競賽活動?，F(xiàn)場實行全封閉式軍事化管理。

(1)施工前，對工人進(jìn)行各種必要的培訓(xùn)，關(guān)鍵的崗位必須持有效的上崗證書才能上崗。

(2)對施工班組進(jìn)行優(yōu)化組合，競爭上崗，使工人保持高度的責(zé)任心和上進(jìn)心。

(3)加強(qiáng)對工人的質(zhì)量、安全、文明施工等方面的教育，

(4)認(rèn)真做好班前交底，讓工人了解施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項、文明施工要求等。

(5)按勞動力定額組織生產(chǎn)，同時結(jié)合實際情況對現(xiàn)場人員進(jìn)行勞動定員，使工人崗位

明確，職責(zé)明確，防止發(fā)生窩工等現(xiàn)象。

(6)推行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，使員工的勞動與效益掛鉤。

(7)加強(qiáng)勞動紀(jì)律管理，施工過程中如有違紀(jì)屢教不改者、工作不稱職者將撤職并調(diào)離工地,

立即組織同等級技工進(jìn)場，進(jìn)行人員補(bǔ)充。

(8)建立激勵機(jī)制，獎罰分明，及時兌現(xiàn)，充分調(diào)動工人的積極性。

總之，通過科學(xué)有效的勞動力管理措施，將本項目的工作目標(biāo)通過勞動得以實現(xiàn)。

3.1.2.4體檢和勞保

按照各工種工作需要發(fā)放勞動保護(hù)用品，并依據(jù)規(guī)定給施工隊管理人員和操作人員等

上人身意外傷害險、工傷險等，組織工人進(jìn)行體檢等。

3.2技術(shù)準(zhǔn)備

3.2.1圖紙會審及技術(shù)交底

組織各部門有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，組織圖紙會審。掌握工程建

筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點，復(fù)核各主要尺寸及需要采用的新技術(shù)，同時審查設(shè)備及加工定貨

有何特殊要求，對設(shè)計中的不詳之處及疑難點，及早提出并解決，積極主動與業(yè)之、管理

公司、監(jiān)理.、設(shè)計單位溝通，把設(shè)計及業(yè)主的變更意圖，在施工之前得以明確體現(xiàn)，指導(dǎo)

施工。

3.2.2施工組織設(shè)計編制及審批

提前編制工程施工組織設(shè)計并進(jìn)行技術(shù)交底。針對特殊部位（如預(yù)留預(yù)埋等）、施工難

點部位（如通風(fēng)空調(diào)、系統(tǒng)調(diào)試等）的施工方法現(xiàn)場成立專門小組，研討論證，制定切實可

行的施工方案、特殊作業(yè)指導(dǎo)書等，逐級進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)施工。

3.2.3方案編制計劃及深化設(shè)計

3.2.3.1方案編制

為使工程在施工生產(chǎn)過程中實現(xiàn)順利無技術(shù)障礙進(jìn)行，中標(biāo)后進(jìn)行施工組織設(shè)計、施

工方案、技術(shù)交底及特殊部位作業(yè)指導(dǎo)書的編制十分必要。為此，在工程施工準(zhǔn)各階段及

施工過程中，按照技術(shù)文件、施工方案編制計劃提前討論、研究、制定上述文件，可為施

工生產(chǎn)提供較為有利的技術(shù)支持和保障。

3.2.3.2深化設(shè)計

本工程諸多施工內(nèi)容需要進(jìn)行深化設(shè)計，故在施工過程中必須提前作出準(zhǔn)備，以便4

材料、半成品或成品的加工訂貨和施工。

深化設(shè)計的內(nèi)容有：各預(yù)留預(yù)埋圖、設(shè)備基礎(chǔ)圖、綜合平面布在圖、綜合剖面圖、各

專業(yè)深化施工圖、施工詳圖、節(jié)點圖。

3.3資源準(zhǔn)備

3.3.1主要施工機(jī)械設(shè)備配置

序號名稱規(guī)格型號數(shù)量單位性能

1汽車起重機(jī)25噸1臺良好、受控

2交流電焊機(jī)BX6—12510臺良好、受控

3交流電焊機(jī)BX1-3008臺良好、受控

4臺鉆13mm2臺良好、受控

中6?中

5沖擊鉆15把良好、受控

16

中6?中

6手槍鉆10把良好、受控

12

7砂輪切割機(jī)中400mm2良好、受控

8卷揚機(jī)3t1臺良好、受控

9卷揚機(jī)It1臺良好、受控

10手動葫蘆1?3t4只良好、受控

11套絲機(jī)G15-1504臺良好、受控

12電動試壓泵2.5MPa2A良好、受控

13聯(lián)合角縫咬口機(jī)S=l.2mm2臺良好、受控

14空氣壓縮機(jī)6.5rn31臺良好、受控

15汽車lOt輛良好、受控

16汽車8t1輛良好、受控

17TDC(F)風(fēng)管加工流水線CTL型1臺加工場

18等離子切割機(jī)CFC700A1臺加工場

19TDC(F)法蘭條成型機(jī)T301臺加工場

20勾碼成型機(jī)T-10A1臺加工場

21TDC(F)風(fēng)管加工成型機(jī)HGB-151臺加工場

3.3.2選用的主要測試儀器、儀表

序號儀器設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注

1塞尺150mm±0.016把1良好、受控

2鐵水平尺300mm把1良好、受控

3卷尺5m把2良好、受控

4卷尺20m把1良好、受控

5萬用表MF30：MF14只2良好、受控

6鉗形表0?50A只1良好、受控

7交流鉗型表0—1000A只1良好、受控

8兆歐表Zc25-3500V只1良好、受控

9酒精溫度計支1良好、受控

10接地電阻測試儀Zc28只3良好、受控

11諧波分析儀AN2060只1良好、受控

12游標(biāo)卡尺0-200mm把1良好、受控

13壓力表1.6mPa只30良好、受控

14壓力表2.5mPa只10良好、受控

15水準(zhǔn)尺S3臺1良好、受控

16轉(zhuǎn)速表只1良好、受控

17熱球式風(fēng)速儀FS—11臺1良好、受控

18精密聲級計BK2209臺1良好、受控

臺

19綜合測定儀KANOMAX1良好、受控

20溫、濕度傳感器HM34臺1良好、受控

21風(fēng)管漏風(fēng)量測試儀臺1良好、受控

四、施工技術(shù)方案

1.各分部分項主要施工方法

1.1電氣系統(tǒng)工程主要施工方法

1.1.1結(jié)構(gòu)預(yù)埋配管

1.1.1.1施工程序

施工準(zhǔn)備一預(yù)制加工管煨彎一測定盒箱位置一固定盒、箱一

管路連接_>變形縫處理一地線跨接

1.1.1.2預(yù)制加工

1）鋼管彎管：管徑為20nlm及以下時，用拗棒彎管。管徑為25m及其以上時，使用液壓彎管器。

2）管子切斷：用鋼鋸、割管器、砂輪鋸進(jìn)行切管，將需要切斷的管子量好尺寸，放在鉗口

內(nèi)卡牢固進(jìn)行切割。切割斷口處應(yīng)平齊不歪斜，管口舌J鏗光滑、無毛刺，管內(nèi)鐵屑除凈。

3）管子套絲：采用套絲板、套絲機(jī)。采用套絲板時，應(yīng)根據(jù)管外徑選擇相應(yīng)板牙，套絲過

程中，要均勻用力；采用套絲機(jī)時，應(yīng)注意及時澆冷卻液，絲扣不亂不過長，消除渣屑，

絲扣干凈清晰。

4）測定盒、箱位置：根據(jù)設(shè)計要求確定盒、箱軸線位置，以土建單位彈出的水平線為基準(zhǔn),

掛線找正，標(biāo)出盒、箱實際尺寸位置。

5）固定盒、箱：先穩(wěn)定盒、箱，然后灌漿，要求砂漿飽滿、平整牢固、位置正確?，F(xiàn)澆混

凝土板墻固定盒、箱加支鐵固定；現(xiàn)澆混凝土樓板，將盒子堵好隨底板鋼筋固定空。

6）管路連