購房合同范例與注意事項(xiàng)購房合同是購房者與開發(fā)商或二手房出售者簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有非常重要的法律效力。了解購房合同的內(nèi)容和注意事項(xiàng)，對(duì)于保障自身權(quán)益至關(guān)重要。一、購房合同主要條款范例以下是一份購房合同的簡(jiǎn)化范例，僅供參考。實(shí)際合同內(nèi)容會(huì)更加詳細(xì)和復(fù)雜，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況和專業(yè)意見進(jìn)行修改和補(bǔ)充。房屋基本情況出賣人（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]，住所[開發(fā)商地址]，法定代表人[法定代表人姓名]買受人（購房者）：[購房者姓名]，住所[購房者地址]，身份證號(hào)碼[購房者身份證號(hào)碼]房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]，房屋類型[商品房/二手房]，建筑面積[房屋面積]平方米土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋價(jià)格：[房屋總價(jià)]元人民幣，大寫[人民幣大寫金額]付款方式：[一次性付款/分期付款/按揭貸款]交房日期：[具體交房日期]雙方權(quán)利義務(wù)出賣人權(quán)利義務(wù)按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。提供completing的房屋權(quán)屬證明文件。履行房屋交付、保修等相關(guān)義務(wù)。買受人權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付購房款。領(lǐng)取房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。履行房屋交接、維護(hù)等相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交房的，應(yīng)向買受人支付違約金[違約金計(jì)算方式]。買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金[違約金計(jì)算方式]。[其他違約責(zé)任條款]爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[法院/仲裁機(jī)構(gòu)]裁決。其他約定[其他需要約定的條款]二、購房合同注意事項(xiàng)1.認(rèn)真閱讀合同條款仔細(xì)閱讀全文：簽訂合同前，務(wù)必逐條閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)條款的含義。不要因?yàn)闀r(shí)間緊迫或合同篇幅過長而省略閱讀。重點(diǎn)關(guān)注以下條款：房屋基本信息：確保房屋地址、面積、類型等基本信息準(zhǔn)確無誤。付款方式：明確付款方式、付款時(shí)間、付款金額等。交房日期：明確交房時(shí)間，并約定逾期交房的違約責(zé)任。房屋質(zhì)量：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量問題的處理方式。違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保自身權(quán)益得到保障。爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。2.核實(shí)信息真實(shí)可靠核實(shí)賣方身份：確保賣方身份信息的真實(shí)性，特別是二手房交易，要核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有人。核實(shí)房屋信息：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋沒有抵押、查封等限制情況。核實(shí)房屋質(zhì)量：在簽訂合同前，盡量對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地考察，并要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。購房合同范例與注意事項(xiàng)（1）甲方（購房者）：姓名：______________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的以下房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋位置：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋戶型：____________________房屋用途：____________________房屋戶型圖及平面圖：____________（附件）房屋價(jià)格：____________________元（含稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用）房屋交付時(shí)間：____________________二、付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款：____________________元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。剩余房款應(yīng)在貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、交房時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任：延遲交付______天以內(nèi)：每日支付甲方______元違約金。延遲交付______天以上：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在房屋交付給甲方的同時(shí)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方。甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為自房屋交付之日起______年。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方由此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____________________乙方（簽字）：______________日期：____________________購房合同范例與注意事項(xiàng)（2）購房合同基本結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)買賣合同第一部分合同雙方信息買方信息買方名稱：_________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________賣方信息賣方名稱：_________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________第二部分房屋基本信息房屋基本情況房屋地址：_________________房屋類型：_________（商品房/二手房等）房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（框架/磚混等）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________發(fā)證日期：_________轉(zhuǎn)移登記日期：_________第三部分合同主要條款1.房屋成交價(jià)格每平方米單價(jià)：_________元總價(jià)款：人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）2.支付方式首付款：人民幣_(tái)________元，于_______前支付貸款部分：經(jīng)_______銀行批準(zhǔn)的住房按揭貸款_________元尾款：人民幣_(tái)________元，于交房時(shí)付清3.房屋交付交付日期：_______年_______月_______日交付條件：房屋通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)提供：房屋鑰匙、門禁卡、_______等第四部分保修責(zé)任房屋質(zhì)量保修保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備保修期限：自交房之日起_________年特別說明：供暖系統(tǒng)保修_________給排水系統(tǒng)保修_________注意事項(xiàng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)原件和復(fù)印件是否一致注意是否有抵押、查封等限制注意付款條款明確付款節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任如需通過貸款，提前確認(rèn)銀行批貸可能性交房標(biāo)準(zhǔn)要求開發(fā)商提供完整的驗(yàn)收文件發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)立即書面記錄稅費(fèi)承擔(dān)明確各項(xiàng)稅費(fèi)（契稅、印花稅等）的承擔(dān)方違約責(zé)任約定延遲交房、延遲付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)不可抗力條款的具體內(nèi)容產(chǎn)權(quán)過戶明確辦理過戶的手續(xù)和時(shí)間注意戶口遷移等隱性條款特別提示房屋實(shí)際狀況與廣告不符時(shí)可撤銷合同保留好所有付款憑證和交接文件購房合同范例與注意事項(xiàng)（3）一、購房合同范例購房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下各方共同簽署：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[賣方的全稱]買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”：[買方的全稱]鑒于甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著自愿、平等和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本信息1.1房屋地址：[具體地址]1.2房屋面積：[具體面積]1.3房屋用途：[具體用途（如住宅、商業(yè)等）]1.4房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如國有、集體等）]1.5房屋抵押情況：[如有抵押，詳細(xì)說明抵押情況]2.價(jià)格和付款方式2.1房屋價(jià)格：[具體價(jià)格]2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付[首付款比例]的房款，剩余房款[具體金額]應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通過銀行按揭或一次性支付。3.交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或退房。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.保證和責(zé)任5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并履行其他合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1如果甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2如果乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽署人）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽署人）：____________________日期：____年____月____日二、注意事項(xiàng)在簽訂購房合同前，應(yīng)仔細(xì)了解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。確認(rèn)房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。在付款時(shí)，應(yīng)選擇正規(guī)可靠的銀行進(jìn)行按揭貸款。在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如有需要，可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。購房合同范例與注意事項(xiàng)（4）以下是一個(gè)簡(jiǎn)化版的購房合同范例，具體內(nèi)容可能因不同地區(qū)的法律法規(guī)而有所不同。購房合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________雙方就房屋交易事項(xiàng)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：房號(hào)：__________房屋面積：__________平方米交易總金額：￥__________交付方式：現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬交付時(shí)間：__________年__________月__________日驗(yàn)收留意：雙方需共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并詳細(xì)記錄房屋狀況，包括但不限于墻體、地面、天花板、門窗等細(xì)節(jié)。違約責(zé)任：若甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付滯納金，具體金額為每日交易總額的萬分之五。若乙方未能按期支付款項(xiàng)，需向甲方支付滯納金，具體金額為每日交易總額的萬分之五。其他違約行為按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的法院提起訴訟。合同生效日期：____年____月____日甲方（蓋章）__________代表__________（簽名）_________________乙方（蓋章）__________代表__________（簽名）_________________購房合同注意事項(xiàng)仔細(xì)閱讀合同條款：務(wù)必仔細(xì)閱讀合同的每一個(gè)條款，確保完全理解合同內(nèi)容。確認(rèn)房產(chǎn)合法性：確保所購房產(chǎn)具備合法手續(xù)和產(chǎn)權(quán)，并核實(shí)是否存在抵押或其他限制性條件。注意交付時(shí)間與方式：明確交付房屋的具體時(shí)間與方式，并盡可能約定詳細(xì)的交付條款以減少糾紛。明確違約責(zé)任：清楚了解違約條件的后果，并盡量在合同中明確具體的違約金數(shù)額及計(jì)算方法。注意稅費(fèi)與物業(yè)費(fèi)：了解所需的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。保障條款補(bǔ)缺：合同中可能存在部分條款遺漏或不完善，購房者應(yīng)根據(jù)需要提出加注。影院審計(jì)與見證：盡量邀請(qǐng)律師或者專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審計(jì)，并請(qǐng)有信譽(yù)的第三方作為見證人。通過遵循以上范例與注意事項(xiàng)，購房人可以更好地準(zhǔn)備和簽訂購房合同，有助于保障自身的合法權(quán)利和順利完成購房流程。購房合同范例與注意事項(xiàng)（5）一、合同基本信息1.甲方（賣方）信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：2.乙方（買方）信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：二、房屋信息1.房屋位置詳細(xì)地址：樓層：戶型：2.房屋面積建筑面積：套內(nèi)面積：3.房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)：裝修情況：設(shè)施設(shè)備：三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格總價(jià)：人民幣元整單價(jià)：人民幣元/平方米2.付款方式首付款：人民幣元整貸款金額：人民幣元整貸款期限：年還款方式：等額本息或等額本金四、交付條件1.交房時(shí)間預(yù)計(jì)交房日期：實(shí)際交房日期：2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施設(shè)備清單：五、違約責(zé)任1.賣方違約違約金：人民幣元整解除合同：有權(quán)要求解除合同并退還已支付的款項(xiàng)2.買方違約違約金：人民幣元整解除合同：無權(quán)要求解除合同，但需承擔(dān)已支付的款項(xiàng)六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。七、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。2.生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.修改和終止本合同的任何修改和終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件2：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件3：房屋買賣合同備案證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋照片購房合同范例與注意事項(xiàng)（6）一、合同基本內(nèi)容1.合同雙方信息甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]2.房屋基本信息地址：[具體地址]建筑面積：[具體面積]結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]用途：[具體用途]3.交易價(jià)格總價(jià)：[具體金額]付款方式：[首付比例，分期付款細(xì)節(jié)等]4.交付時(shí)間預(yù)計(jì)交付日期：[具體日期]實(shí)際交付日期：[具體日期]5.質(zhì)量保證房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]保修期：[具體時(shí)間]二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)提供合法、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明。保證所售房屋符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付購房款項(xiàng)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。遵守合同約定，維護(hù)房屋權(quán)益。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未能提供合法、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。購房合同范例與注意事項(xiàng)（7）一、購房合同基本結(jié)構(gòu)購房合同通常包括以下關(guān)鍵部分：1.合同雙方信息買方（甲方）基本信息：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等賣方（乙方）基本信息：名稱（開發(fā)商）或個(gè)人姓名、證件信息等中介方信息（如有）：機(jī)構(gòu)名稱、經(jīng)紀(jì)人姓名及其資質(zhì)2.房屋基本信息房產(chǎn)證編號(hào)詳細(xì)地址建筑面積/使用面積房屋類型（普通住宅/公寓/別墅等）朝向、樓層、裝修情況3.房款支付條款全款/分期付款方式首付款金額與支付時(shí)間貸款相關(guān)約定（如貸款總額、利率、還款方式）房款到賬的確認(rèn)流程4.交房標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間交房條件（通水通電通燃?xì)獾龋┚唧w交付日期質(zhì)量驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)與費(fèi)用分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各類費(fèi)用的繳納責(zé)任劃分（水電煤氣、物業(yè)費(fèi)等）6.違約責(zé)任逾期交房/款的賠償責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約束條款不可抗力的界定與處理7.解決爭(zhēng)議方式協(xié)商解決仲裁或法律訴訟選擇購房合同范例與注意事項(xiàng)（8）甲方（買方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（賣方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________標(biāo)題房屋買賣合同第一條房屋基本情況1.1甲方購買的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________（住宅、辦公等）。1.2該房屋當(dāng)前的產(chǎn)權(quán)狀況為______