宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所有的宅基地附屬建筑出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將其合法擁有的坐落于______省______市______區(qū)/縣______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組，編號為______的宅基地上的附屬建筑（□廠房□倉庫□危房及其他______）出租給乙方使用。1.2附屬建筑現(xiàn)狀：建筑面積：______平方米結(jié)構(gòu)類型：______（如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）主要用途：______（如：存儲、生產(chǎn)、居住等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求）房屋權(quán)利證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)證明復(fù)印件供乙方核實。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃用于______（□商品儲存□生產(chǎn)加工□法律法規(guī)允許的其他用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方使用不得違反國家法律法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事污染環(huán)境、易燃易爆、非法生產(chǎn)及危及公共安全的活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿，如乙方的使用需求繼續(xù)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前______個月協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/年（□月），大寫：____________________元整。4.2押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元（□年/季/月）押，大寫：____________________元整。租賃期滿或合同提前終止，租金及水電費結(jié)清無誤后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3租金支付方式：租金按______（□年□半年□季□月）支付一次。首次租金于______年______月______日前支付；后續(xù)租金于每期屆滿前______日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回附屬建筑，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1按時將符合約定條件的附屬建筑交付乙方使用。5.2保證其對出租附屬建筑擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益。5.3有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理、安全使用附屬建筑及附屬土地。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與附屬建筑使用相關(guān)的必要審批或備案手續(xù)（若規(guī)定需要）。5.5租賃期間，甲方不得隨意收回附屬建筑。因甲方原因（如房屋權(quán)屬發(fā)生爭議等）導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.6附屬建筑的日常及定期維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)附屬建筑主體結(jié)構(gòu)及屋面結(jié)構(gòu)的日常維修和養(yǎng)護(hù)。如因甲方不維修導(dǎo)致附屬建筑損毀或存在安全隱患，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.7在租賃期限內(nèi)，依法享有附屬建筑的使用權(quán)。5.8按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。5.9負(fù)責(zé)附屬建筑的附屬設(shè)施（如電表箱至用電設(shè)備、水表至用水設(shè)備等第一個計量點之后的部分，及其他自安裝的設(shè)備）的日常維護(hù)、維修及更新改造，費用自理。5.10愛護(hù)附屬建筑，不得擅自拆改、擴建、新建或改變原結(jié)構(gòu)。如有特殊需求需改為結(jié)構(gòu)或用途，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費用。5.11依法安全使用附屬建筑，不得存放易燃、易爆、違禁品，確保消防安全。遵守村規(guī)民約及相關(guān)管理規(guī)定。5.12租賃期間，附屬建筑所產(chǎn)生的水費、電費由乙方承擔(dān)。繳納方式為：□乙方自行向相關(guān)部門繳納后轉(zhuǎn)交甲方；□甲方代收代繳，乙方每月/每季/每半年向甲方支付相應(yīng)費用______元（□固定□按實際單表計算）。其他水電費（如物業(yè)費、取暖費等若有）由______方負(fù)擔(dān)。5.13乙方不得利用承租附屬建筑進(jìn)行非法活動，不得危害甲方及鄰里利益。5.14租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)（通常為租賃期滿后______日內(nèi)）將附屬建筑騰空并交付給甲方，恢復(fù)原狀（自然損耗除外）；繳納各項費用cysto至清。5.15租賃期間，因乙方原因造成附屬建筑及甲方其他財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條水、電、通訊等費用6.1除本協(xié)議第五條第5.12款另有約定外，租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用附屬建筑產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等）。6.2乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用，逾期不繳，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如停水停電）。第七條免責(zé)條件7.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且租金按實際使用時間計算，甲方退還剩余租金及押金。7.2甲方僅保證其擁有房屋的出租權(quán)，不保證附屬建筑在未來使用中的絕對安全，但應(yīng)承擔(dān)使其具備一般安全使用條件下的義務(wù)。第八條房屋維修8.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施日常小修由乙方負(fù)責(zé)；結(jié)構(gòu)性的大修由甲方負(fù)責(zé)。具體界定標(biāo)準(zhǔn)可參照相關(guān)規(guī)定，或由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2若因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的維修，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條房屋保險9.1租賃雙方約定，附屬建筑的財產(chǎn)保險由______（□甲方□乙方）負(fù)責(zé)投保。費用由______（□甲方□乙方）承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用活動或過失造成的不屬于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的責(zé)任，并自行處理保險理賠事宜。第十條提前終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。10.2因乙方原因（如拖欠租金超過約定期限、使用不當(dāng)損害附屬建筑等），甲方有權(quán)書面通知乙方限期整改，違約方未在期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回附屬建筑，押金不予退還，并可要求乙方賠償損失。甲方單方解除合同的，還應(yīng)提前______個月通知乙方。10.3因甲方原因（如房屋權(quán)屬爭議解決等），甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按實際使用時間退還租金及押金。第十一條違約責(zé)任11.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或主體、轉(zhuǎn)租、出借或利用承租附屬建筑進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回附屬建筑，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任及造成的損失。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（□租賃房屋所在地□甲方所在地□乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。13.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（例如：當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃部門、村委會）備案一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書（1）協(xié)議雙方出租方（甲方）：姓名/名稱：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：姓名/名稱：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地上的附屬建筑（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：租賃物信息租賃物位置：______省______市______縣（區(qū)）______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組，甲方宅基地內(nèi)附屬建筑。租賃物性質(zhì)：______（例如：平房、摟子、棚屋等）建筑面積/使用面積：______平方米附屬設(shè)施：（可選，列明現(xiàn)有設(shè)施，如：水電接入點、門窗、電器等）_________租賃物現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)租賃物current狀況為：_________（可簡要描述，如：結(jié)構(gòu)基本完好，具備正常使用條件等）租賃期限租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年（或月）。續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前______個月書面通知甲方。雙方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)，續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣______元，租賃物總面積每月租金為人民幣______元整（￥______）。支付周期：______（例如：按月、按季、按半年、按年）支付。支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期前的______日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶或甲方本人手中。銀行賬戶信息：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________逾期付款：乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。押金押金金額：人民幣______元整（￥______）。支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日（或首次支付租金之前）將押金一次性支付給甲方。押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償租賃物損壞等。退還條件及時間：租賃期滿或協(xié)議依法解除后，如乙方已結(jié)清所有租金、水電費（如有）及其他費用，且未造成租賃物損壞（或損壞已修復(fù)且費用由乙方承擔(dān)）并無其他違約行為的，甲方應(yīng)在乙方辦結(jié)退場手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。不退還情形：乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方可另行補足：未付清租金、水電費及其他費用的。造成租賃物損壞或部分拆除，未按約定修復(fù)或賠償?shù)摹＿`反協(xié)議約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。逾期未退場或遺留物品的。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定收取租金和押金。保證其對出租的附屬建筑擁有合法使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。按照約定及時將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時的基本可以使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)可能需要的、與宅基地及附屬建筑使用相關(guān)的（如有）證明或手續(xù)。租賃期內(nèi)，非因乙方原因，甲方不得隨意收回租賃物。因不可抗力或政府征收等原因需要收回的，應(yīng)依法通知乙方，并根據(jù)實際情況退還剩余租金及押金，并對乙方損失給予合理補償（如有）。協(xié)助乙方支付與租賃物相關(guān)的（如有）水電費等費用。負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照協(xié)議約定的用途和使用方式，在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃物。應(yīng)按約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用（如水電費等，具體承擔(dān)方可選約定）。愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改造、拆除。如因使用需要確需改造、拆除或新增設(shè)施的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃物僅限乙方自身______（明確約定用途，例如：自住、經(jīng)營等）使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。租賃期內(nèi)，因乙方原因造成租賃物及其設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。支付租賃期間可能產(chǎn)生的，與租賃物使用相關(guān)的（如有）水電燃?xì)獾荣M用。租賃期滿或協(xié)議解除時，應(yīng)按時騰空租賃物，并恢復(fù)其基本使用狀態(tài)，將鑰匙等物品交還甲方。負(fù)責(zé)租賃物的日常內(nèi)部管理和維護(hù)。違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的實際損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并退還剩余約定押金。乙方擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，甲方有權(quán)不退還押金或按實際使用時間及剩余押金比例退還。爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。其他約定水電費用：租賃期間，與租賃物使用相關(guān)的______（例如：自來水費、電費、燃?xì)赓M等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。（建議明確約定）稅費：與本協(xié)議相關(guān)的稅費（如個人所得稅等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。保險：（可選）建議雙方考慮為租賃物購買財產(chǎn)保險或意外險。協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。通知：本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、談判或承諾。宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書（2）協(xié)議編號：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：__________第一條背景與依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，出租方（以下簡稱“甲方”）擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______村______組，編號為______的宅基地及其附屬建筑物的合法使用權(quán)。為合理利用資源，甲方自愿將上述宅基地附屬建筑物的使用權(quán)租賃給承租方（以下簡稱“乙方”）。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二條租賃標(biāo)的租賃物描述：位置：______省______市______縣（區(qū)）______村______組，具體地址為______。標(biāo)的物：甲方擁有的宅基地附屬建筑物，包括但不限于______（如：房屋、棚屋、院墻等），建筑面積/占地面積______平方米。現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件一《租賃物交付清單》及附件二《租賃物照片》。權(quán)屬證明：甲方保證其對本協(xié)議租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的使用權(quán)，并已獲得相關(guān)部門的合法批準(zhǔn)（如適用）。第三條租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方希望在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式租金：每平方米每月租金為______元，租賃總費用為______元/月，總計______元/年。租金支付方式為______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。支付時間：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：收款人：______開戶行：______賬號：______第五條押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為______元。租賃期滿或協(xié)議解除后，如租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠款等問題，甲方應(yīng)在乙方清理完現(xiàn)場、結(jié)清所有費用后______日內(nèi)退還押金。如乙方造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞或存在欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分不予退還。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證使用權(quán)合法：保證其對本協(xié)議項下的租賃物擁有合法使用權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。提供規(guī)范使用條件：保證租賃物在協(xié)議簽訂時處于可正常使用狀態(tài)，并允許乙方按照約定的用途使用。配合維修：因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。監(jiān)督使用：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定的用途使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方糾正。乙方的權(quán)利與義務(wù)：合法使用：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動。愛護(hù)設(shè)施：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有非正常損耗或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付費用：乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他可能產(chǎn)生的費用（如水電費等，如適用）。遵守法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事危害公共利益或他人合法權(quán)益的活動。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。第七條協(xié)議變更與解除本協(xié)議雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。協(xié)議變更或解除應(yīng)采用書面形式。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按約定支付租金超過______天的。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。利用租賃物進(jìn)行非法活動的。損壞租賃物并拒不修復(fù)或賠償?shù)?。甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本協(xié)議：未能提供合法的使用權(quán)證明的。未按時交付租賃物的。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按約定結(jié)清租金及其他費用，并清理完租賃物，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理完交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總租金的______%作為違約金。乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金的______%作為違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書（3）甲方(出租方)：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方)：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方合法擁有位于[租賃房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的宅基地及其附屬建筑（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將其租賃給乙方使用。乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋使用權(quán)租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：[租賃房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，例如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]1.3建筑面積：[建筑面積]平方米1.5租賃房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證明及附屬建筑產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（或能在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門查詢的證明文件）。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)于租賃期滿前[提前時間]個月以書面形式通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如租賃期滿，甲方不再繼續(xù)出租或乙方不再租賃，則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第三條租金及支付方式3.1每平方米租金為[每平方米租金]元，月租金總計為[月租金總額]元人民幣（大寫：[月租金總額大寫]元整）。3.2租金支付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日[支付時間]內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每月[支付時間]前支付。3.4甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方?jīng)]有欠甲方任何費用，甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)后[退還時間]內(nèi)將押金全額無息退還乙方。4.3如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用：未按時支付租金的。損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)維修仍無法恢復(fù)原狀或修復(fù)費用過高的。違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃房屋用途的。逾期不搬遷，造成甲方損失的。第五條租賃房屋的交付及返還5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[交付時間]內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽字確認(rèn)。5.2乙方應(yīng)妥善保管和愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[返還時間]內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。返還時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時收取租金。保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)的安全性和可用性。協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門的溝通事宜。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時支付租金和押金。妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動。愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋周圍環(huán)境整潔。自行承擔(dān)因使用租賃房屋及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的水電費、通訊費等費用（如有）。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[違約金比例]月租金的違約金。甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[違約金比例]年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金比例]月租金的違約金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃房屋，押金不予退還。乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第八條不可抗力第九條爭議解決第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條協(xié)議的生效宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書（4）甲方（出租方）：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________住所：_______________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________住所：_______________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為合法擁有位于_______________的宅基地附屬建筑，乙方有意租賃該建筑用于特定目的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議。一、租賃物的描述和范圍甲方同意將其所有的宅基地附屬建筑（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物位于_______________，建筑面積為______平方米。租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣______元整（￥______），按季度支付。乙方應(yīng)在每個支付周期的第______個工作日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致租金顯著變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、保證金及其他費用乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣______元整（￥______），以保證履行本協(xié)議項下的義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。乙方如需裝修或改造租賃物，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。五、使用規(guī)定與限制乙方承諾僅將租賃物用于______（具體用途）目的，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響鄰里關(guān)系和社區(qū)環(huán)境。六、維修與保養(yǎng)租賃物的維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修繕。如租賃物需要大修或更新，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。七、違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金千分之五的違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及已支付租金總額的百分之三十作為賠償。如甲方未按時提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的保證金及相應(yīng)利息。八、爭議解決本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件清單租賃物清單租賃物照片租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________________日期：____________年______月______日乙方（簽字）：_________________日期：____________年______月______日宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書（5）甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物件甲方同意將其合法所有的位于______的宅基地附屬建筑（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體狀況為：_______________________________。第二條租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還租賃物。除非甲乙雙方另有約定，否則乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：________________________元整（￥______元/年）。租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的首月的第一天前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃物使用及修繕乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。如需對租賃物進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行修繕，費用由乙方承擔(dān)。第五條防火安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)防火規(guī)定，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)配備必要的消防器材，并保證在緊急情況下能夠正常使用。第六條保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保，保險費用由甲方承擔(dān)。如乙方要求增加保險險種或保險金額，應(yīng)自行與保險公司協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條合同的解除與終止在租賃期內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。如甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于______個月租金的違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還租賃物，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方。第八條違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金______%的滯納金。如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決如因本協(xié)議的解釋、履行或爭議產(chǎn)生的任何問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議中的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書（6）本《宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書》于[簽訂日期]在[簽訂地點]由[出租方]和[承租方]雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)將協(xié)議內(nèi)容明確如下：一、租用附件及約定租用建筑物的描述：雙方的租賃標(biāo)的物為[出租方]的宅基地上的附屬建筑，四至界限為[詳細(xì)描述]，具體包括[建筑物類型]，建筑面積為[面積]平方米。租期：租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，滿期后若無異議可自動續(xù)租[續(xù)租期限]，但續(xù)租必須提前[提前日期]通知對方。租金及支付方式：租金每年為[租金金額]元。租金支付方式：[支付方式]，每期租金支付日期為[支付日期]。保證金與定金：承租方向出租方支付[保證金/定金金額]人民幣作為履行合同的保證金/定金，該款項在租賃期滿且無違約情形下可退還。二、租賃用途與限制使用范圍：承租方僅可使用租賃物作為[具體用途]。使用限制：承租方需遵守以下規(guī)定：不得擅自改變租用建筑物的structure或進(jìn)行非法改造。不能將租賃物用于商業(yè)活動以外的其他用途。房屋裝修要求：承租人在緊急時需進(jìn)行修繕或因特殊情況需改造時，應(yīng)先取得出租方同意并在雙方約定的時間內(nèi)實施。三、房屋維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)：租賃物日常維護(hù)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)確保租賃物的使用方法符合出租方的規(guī)定。設(shè)施故障：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障或損壞由承租方負(fù)責(zé)及時修理或向出租方報告修復(fù)。安全責(zé)任：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全由承租方負(fù)責(zé)。四、違約與糾紛處理違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定支付租金超過[違約寬限期]天，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償因此造成的損失。糾紛處理：若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交雙方所在地人民法院訴訟解決。五、協(xié)議的變更、解除和終止協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書面簽署后方可生效。協(xié)議解除：任何一方在租期未滿時需解除合同，應(yīng)提前[解除通知期]天以書面形式通知對方。協(xié)議終止：本協(xié)議在租期屆滿且無延展情況時自然終止。六、其他協(xié)議文本：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附則：未盡事宜，雙方可以另行達(dá)成協(xié)議，但不得與本租車協(xié)議書相沖突。本協(xié)議由雙方代表如下簽字生效，雙方保證履行本協(xié)議的所有條款。[出租方]：[名稱或個人姓名]代表：[姓名]日期：[簽訂日期][承租方]：[名稱或個人姓名]代表：[姓名]日期：[簽訂日期]宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書（7）甲方（出租方）：_______，以下簡稱甲方。乙方（承租方）：_______，以下簡稱乙方。鑒于甲方擁有合法宅基地及其上附屬建筑，乙方希望承租使用；經(jīng)雙方協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有的_______（詳細(xì)說明建筑的名稱、用途、面積等）租賃給乙方使用。租賃期限為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。二、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月。租金支付方式為：季度支付，乙方須在每季度初支付當(dāng)季度租金。三、押金及返還乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方交付押金_______元。租賃期滿，且乙方履行了本協(xié)議的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日將押金全額返還乙方。四、設(shè)施設(shè)備甲方確保附屬建筑中易于損耗的物品處于良好的使用狀態(tài)，乙方需按照規(guī)定使用，不得擅自改動或損壞。乙方在使用過程中應(yīng)保持附屬建筑的整潔，不可造成環(huán)境污染或破壞附屬建筑的原有結(jié)構(gòu)。五、權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)為附屬建筑的正常使用提供必要的保障，保障建筑的安全、衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在租賃場所進(jìn)行非法活動，需遵守治安、消防等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方未按約定時間交付附屬建筑或附屬建筑存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時支付租金的，每延遲一日按日租金的雙倍支付違約金。延遲支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。八、協(xié)議的變更和解除協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并確保不影響雙方已有的權(quán)利與利益。在協(xié)議履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。九、附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日宅基地附屬建筑使用權(quán)租賃協(xié)議書（8）出租方（甲方）：姓名/名稱：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地附屬建筑出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________________________________（具體地址）的附著于宅基地上的建筑物的使用權(quán)出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物具體情況：建筑物名稱：___________________