居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同合同編號：__________甲方（出借人）：姓名/名稱：________________________證件類型及號碼：__________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：姓名/名稱：________________________證件類型及號碼：__________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：姓名/名稱：________________________證件類型及號碼：__________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方申請借款。丙方合法擁有位于__________的居住房產(chǎn)（以下簡稱“質(zhì)押房產(chǎn)”），同意將該房產(chǎn)質(zhì)押給甲方作為乙方借款的擔保。甲方同意向乙方提供借款，并以質(zhì)押房產(chǎn)作為擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，各方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）________________________元整（￥__________）。1.2借款用途：________________________（限于居住相關(guān)消費或合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動）。1.3借款期限：____個月，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.4借款利率：本合同項下借款利率為月利率______%（年化利率不超過國家有關(guān)民間借貸利率上限規(guī)定）。利息計算方式：按借款本金及實際使用天數(shù)計算，日利率=月利率/30。1.5還款方式：□到期一次性還本付息：到期日一次性償還全部本金及利息?！醴制谶€款：________________________（如：按月/季付息，到期還本；等額本息等，具體計劃見附件）。1.6還款賬戶：乙方應(yīng)于每期還款日____日前將款項支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________第二條質(zhì)押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________________（具體以《不動產(chǎn)權(quán)證書》為準）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________。2.3房產(chǎn)建筑面積：______平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)人：丙方（與房產(chǎn)證記載一致）。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：□已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》且無權(quán)利限制；□其他：________________________。2.6質(zhì)押范圍：本合同借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、拍賣費等）。第三條質(zhì)押登記與房產(chǎn)交付3.1丙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方到不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。質(zhì)押登記費用由______方承擔。3.2丙方應(yīng)將質(zhì)押房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件交付甲方保管，直至本合同債務(wù)全部清償完畢。3.3未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得對質(zhì)押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、二次抵押或任何可能影響甲方抵押權(quán)的行為。第四條借款發(fā)放4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂且質(zhì)押登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將借款一次性劃付至乙方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.2乙方確認收到上述借款后，應(yīng)向甲方出具《收款確認書》。第五條借款償還5.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同第1.5條約定的還款計劃履行還款義務(wù)。5.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款的，利息按實際借款天數(shù)計算。5.3乙方任何一期逾期還款，應(yīng)自逾期之日起按未償還本金____%/日的標準向甲方支付違約金，直至全部債務(wù)清償完畢。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1）有權(quán)要求乙方按期還款，并對質(zhì)押房產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。2）債務(wù)履行期限屆滿，乙方未清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法以質(zhì)押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。3）有權(quán)要求丙方配合實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方義務(wù)：1）按約定及時發(fā)放借款。2）對乙方及丙方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密。6.3乙方權(quán)利：1）按約定用途使用借款。2）提前還款的權(quán)利（按約定程序）。6.4乙方義務(wù)：1）按期足額償還借款本息。2）不得擅自改變借款用途。3）配合甲方及丙方辦理質(zhì)押相關(guān)手續(xù)。6.5丙方權(quán)利義務(wù)：1）保證對質(zhì)押房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2）保證質(zhì)押房產(chǎn)未被查封、扣押或存在其他權(quán)利限制。3）債務(wù)履行期間，若房產(chǎn)價值明顯減少，甲方有權(quán)要求丙方提供補充擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。7.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方提前清償債務(wù)：1）乙方未按約定用途使用借款。2）乙方違反本合同第5.3條約定逾期還款達____日。3）乙方或丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.3本合同債務(wù)全部清償完畢，質(zhì)押登記自動失效，甲方應(yīng)返還《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件。第八條違約責任8.1乙方未按期還款的，應(yīng)承擔逾期利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。8.2丙方提供的質(zhì)押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或隱瞞限制情形的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向守約方支付借款總額____%的違約金。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向質(zhì)押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自各方簽字（蓋章）且質(zhì)押登記完成之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記部門留存____份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：（簽字/蓋章）__________________日期：______年____月____日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）__________________日期：______年____月____日丙方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字/蓋章）__________________日期：______年____月____日附件（可根據(jù)實際情況添加）：《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件借款人及房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件還款計劃表（若分期還款）其他約定文件居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（1）合同編號：[填寫合同編號]甲方（出質(zhì)人/借款人）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名或公司全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（質(zhì)權(quán)人/貸款人）：名稱：[填寫乙方公司全稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下居住房產(chǎn)為乙方提供質(zhì)押擔保，乙方向甲方提供貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押財產(chǎn)1.1甲方同意將其合法擁有的、位于[填寫房產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱“質(zhì)押房產(chǎn)”）設(shè)立為本合同的質(zhì)押物。1.2甲方保證其對質(zhì)押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)立任何其他抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，或已取得其他權(quán)利人的書面同意。1.3甲方同意在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，向乙方或乙方指定的機構(gòu)辦理完成質(zhì)押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記的詳細信息以實際辦理為準。第二條借款2.1乙方同意根據(jù)本合同約定，向甲方提供借款人民幣[填寫借款金額]元（大寫：[填寫借款金額大寫]）。2.2借款用途為：[填寫借款用途，應(yīng)與甲方申請貸款時的用途一致]。2.3乙方應(yīng)在[填寫放款日期]前將借款本金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫開戶銀行名稱]戶名：[填寫甲方賬戶名]賬號：[填寫甲方銀行賬號]第三條利率及費用3.1借款利率：本合同項下的借款采用[填寫利率形式，如：固定利率/浮動利率]方式。如為固定利率：年利率為[填寫具體利率百分比]%。如為浮動利率：以[填寫基準利率，如LPR]為基礎(chǔ)，上浮/下浮[填寫比例或加點]%。利率調(diào)整周期為[填寫調(diào)整周期，如：每年/每半年]。3.2借款期限：本合同項下的借款期限為自實際放款之日起[填寫借款期限月數(shù)]個月，至[填寫還款最后日期]。3.3質(zhì)押費用/手續(xù)費：甲方應(yīng)向乙方支付本合同項下的質(zhì)押設(shè)立費/質(zhì)權(quán)登記費等費用共計人民幣[填寫費用金額]元（大寫：[填寫費用金額大寫]）。該費用支付方式為：[選擇并填寫：一次性支付/在放款時扣除/分期支付]。第四條還款4.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：[選擇并填寫還款方式，如：一次性還本付息/按月付息、到期還本/分期還款]。具體還款計劃如下（如分期還款）：期數(shù)：[填寫總期數(shù)]首期還款日：[填寫首期還款日期]付款金額：[填寫每期還款金額或本金、利息明細]每期還款日：[填寫每期還款日期規(guī)則]4.2甲方應(yīng)在約定的還款日之前，將應(yīng)還款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫開戶銀行名稱]戶名：[填寫乙方賬戶名]賬號：[填寫乙方銀行賬號]4.3逾期處理：若甲方未按本合同約定按時足額還款，則視為逾期。逾期期間，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期還款金額[填寫利率百分比，通常高于正常利率]%的罰息。乙方有權(quán)自逾期之日起，就開始計算罰息，并自逾期之日起[填寫天數(shù)，如60天]內(nèi)，不依甲方意愿提前收回部分或全部借款本息。第五條質(zhì)押擔保5.1本合同項下的質(zhì)押財產(chǎn)為甲方上述質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)及其可能產(chǎn)生的全部收益（包括但不限于租金、出售、置換等所得）。質(zhì)押財產(chǎn)的權(quán)屬狀況、價值、呂情況等均以不動產(chǎn)登記簿記載為準。5.2甲方的負擔：甲方應(yīng)在質(zhì)權(quán)有效存續(xù)期間，負責繼續(xù)保持質(zhì)押房產(chǎn)符合設(shè)立時的狀況，并承擔因保管、維護、修繕質(zhì)押房產(chǎn)所需的一切費用（若合同另有約定除外）。甲方應(yīng)保證有權(quán)處分該質(zhì)押房產(chǎn)，如質(zhì)押房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬爭議、查封、強制執(zhí)行等情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時，甲方應(yīng)負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。5.3質(zhì)押物的處分：在以下情況發(fā)生時，乙方有權(quán)依法定程序拍賣、變賣或以其他方式處分質(zhì)押房產(chǎn)：甲方未能按本合同約定按時足額償還借款本息達到[填寫天數(shù)，如連續(xù)15天]。甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或者其他嚴重影響其履約能力的事件。甲方違反本合同其他核心約定，經(jīng)乙方書面催告后[填寫天數(shù)，如30天]內(nèi)仍未糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4拍賣/變賣所得價款，在扣除相關(guān)稅費、處置費用以及乙方已實現(xiàn)債權(quán)（包括本息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)費用等）后，所得金額歸乙方所有；若金額不足清償，不足部分甲方仍應(yīng)繼續(xù)清償。若有剩余，剩余部分應(yīng)在扣除處置費用后無息返還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同任何一條關(guān)于保證、承諾的條款，或發(fā)生任何可能危害乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為，均構(gòu)成違約。6.2甲方發(fā)生違約行為時，乙方有權(quán)采取包括但不限于以下措施：要求甲方限期糾正違約行為。自催告之日起[填寫天數(shù)，如15天]內(nèi)，仍未糾正的，視為根本違約。根據(jù)本合同第五條第5.3款規(guī)定處置質(zhì)押房產(chǎn)。要求甲方支付違約金，違約金為[填寫計算方式，如：逾期金額的每日萬分之X/一定固定金額]。保留追索甲方其他財產(chǎn)的權(quán)利。6.3乙方未按約定向甲方發(fā)放貸款，或未按約定及時支付質(zhì)物處置所得款項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條權(quán)利瑕疵保證甲方保證其在訂立本合同前和履行本合同期間，就質(zhì)押房產(chǎn)所在地無關(guān)聯(lián)的任何權(quán)利主張，均已通知乙方或書面告知乙方，且不會發(fā)生任何可能危及乙方債權(quán)實現(xiàn)的擔保物所有權(quán)或使用權(quán)的爭議。若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)利受損，甲方應(yīng)負責賠償。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂等。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延遲履行。第九條其他約定9.1質(zhì)押登記：本合同項下的質(zhì)押權(quán)利自甲方與登記機構(gòu)辦理完成抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。9.2法律適用與爭議解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：質(zhì)押房產(chǎn)所在地仲裁委員會/質(zhì)押房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁。9.3通知與送達：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。9.4合同生效：本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人/借款人）：[簽字/蓋章]法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（質(zhì)權(quán)人/貸款人）：[蓋章]法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（2）合同編號：[合同編號]簽訂日期：[年]年[月]月[日]簽訂地點：[簽訂地點]出質(zhì)人（借款人）：[出質(zhì)人姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住址：[出質(zhì)人住址]聯(lián)系電話：[出質(zhì)人聯(lián)系電話]質(zhì)權(quán)人（貸款人）：[質(zhì)權(quán)人名稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]地址：[質(zhì)權(quán)人地址]聯(lián)系電話：[質(zhì)權(quán)人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸事宜，達成協(xié)議如下：第一條質(zhì)押標的1.1出質(zhì)人同意以其合法擁有的（下稱“質(zhì)押房產(chǎn)”）為借教人的[借款金額]元人民幣（大寫：[借款金額大寫]）提供擔保。1.2質(zhì)押房產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米權(quán)屬狀況：[權(quán)屬狀況，如單獨所有、家庭共有等]其他：[其他需要說明的信息]第二條借款2.1質(zhì)權(quán)人同意向出質(zhì)人提供[借款金額]元人民幣（大寫：[借款金額大寫]）的借款。2.2借款用途：[借款用途]2.3借款期限：自[借款起始日期]年[月]月[日]起至[借款到期日期]年[月]月[日]止，共計[借款期限]個月/年。2.4借款利率：雙方同意按照[年利率]%的利率計算借款利息。利息自借款之日起計算，按[利息支付方式，如按月、按季、按年]支付。第三條質(zhì)押3.1本合同項下的質(zhì)押為不動產(chǎn)質(zhì)押。出質(zhì)人以其合法擁有的上述質(zhì)押房產(chǎn)向質(zhì)權(quán)人提供質(zhì)押擔保，保障質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)。3.2出質(zhì)人應(yīng)在接到質(zhì)權(quán)人要求辦理出質(zhì)登記通知之日起[時間]日內(nèi)，配合質(zhì)權(quán)人辦理質(zhì)押房產(chǎn)的出質(zhì)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3質(zhì)押登記辦理完畢后，質(zhì)押權(quán)生效。3.4出質(zhì)期間，質(zhì)押房產(chǎn)僅能用于[用途，如居住]，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。如需改變用途或結(jié)構(gòu)，須事先征得質(zhì)權(quán)人書面同意。3.5出質(zhì)人應(yīng)保持質(zhì)押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔因其過錯造成的損壞責任。3.6出質(zhì)人不得擅自處置質(zhì)押房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓等。如發(fā)生上述行為，須事先征得質(zhì)權(quán)人書面同意，并所得款項優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)人債權(quán)。第四條還款4.1出質(zhì)人應(yīng)按照以下方式償還借款本息：還款方式：[還款方式，如到期一次還本付息、按月等額本息]每期還款日：[每期還款日]4.2出質(zhì)人應(yīng)在每期還款日前將款項支付至質(zhì)權(quán)人指定的銀行賬戶：銀行名稱：[銀行名稱]開戶行：[開戶行]戶名：[戶名]賬號：[賬號]4.3如出質(zhì)人未按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息率為基礎(chǔ)利率上浮[百分比]%。第五條質(zhì)押物的處分5.1如出質(zhì)人到期未能履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違約行為，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前收回借款，并要求出質(zhì)人立即償還全部借款本息及逾期利息、罰息等。5.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法對質(zhì)押房產(chǎn)進行處置（包括但不限于出售、拍賣、變賣），處置所得價款在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)人債權(quán)。5.3質(zhì)押房產(chǎn)處置后，剩余價款歸出質(zhì)人所有，不足部分由出質(zhì)人承擔。第六條違約責任6.1出質(zhì)人未按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息率為基礎(chǔ)利率上浮[百分比]%。6.2出質(zhì)人違反本合同第三條約定的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人停止違約行為，并賠償由此造成的損失。6.3出質(zhì)人提供虛假信息或隱瞞質(zhì)押房產(chǎn)存在瑕疵的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求出質(zhì)人賠償由此造成的損失。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式[份數(shù)]份，出質(zhì)人執(zhí)[份數(shù)]份，質(zhì)權(quán)人執(zhí)[份數(shù)]份，[其他執(zhí)份單位]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。出質(zhì)人（簽字/蓋章）：日期：質(zhì)權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：請根據(jù)實際情況填寫上述協(xié)議中的[]部分，并注意以下幾點：借款金額和利率：需要根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果填寫，并明確是年利率還是月利率。還款方式：可以選擇多種還款方式，具體根據(jù)雙方協(xié)商填寫。質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬：需要確認出質(zhì)人對質(zhì)押房產(chǎn)擁有合法的、完整的所有權(quán)。提前還款條款：可以根據(jù)需要添加提前還款的相關(guān)條款，例如是否需要提前通知、是否需要支付違約金等。合同生效條件：可以根據(jù)需要添加合同生效的條件，例如是否需要辦理出質(zhì)登記等。居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（3）甲方（出質(zhì)人）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住所：[甲方住址]乙方（債權(quán)人）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住所：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[抵押房產(chǎn)地址]的居住房產(chǎn)，并愿意將其作為借款的擔保；乙方作為甲方的債權(quán)人，同意接受該房產(chǎn)作為借款的擔保。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條借款金額及用途甲方同意向乙方借款人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]），用于[具體用途]。甲方保證所借款項僅用于合同約定的用途，不得挪作他用。第二條借款期限本合同項下的借款期限為自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]個月。如遇國家法定節(jié)假日或休息日，借款期限順延至下一個工作日。第三條利息與費用甲方應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款利率支付利息，年利率為[年利率]%。甲方應(yīng)承擔因借款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、公證費、保險費等。如遇國家調(diào)整利率政策，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整借款利率。第四條房產(chǎn)抵押甲方同意以其合法擁有的位于[抵押房產(chǎn)地址]的居住房產(chǎn)作為借款的抵押物。抵押房產(chǎn)的具體信息如下：建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)不受第三方權(quán)利影響，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)以專業(yè)機構(gòu)出具的評估報告為準，評估價值不得低于本合同規(guī)定的借款金額。如甲方未能按時交付抵押房產(chǎn)或未辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付未交付部分借款金額千分之五的違約金。抵押房產(chǎn)的處置應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押房產(chǎn)。第五條還款方式與期限甲方應(yīng)于每個還款周期的第[具體日期]日償還當期借款本金及利息。甲方應(yīng)于每個還款周期的第[具體日期]日將當期應(yīng)付款項匯入乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期還款，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按照未還款項的萬分之五支付違約金。如甲方提前償還全部或部分借款本金，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方，并支付相當于剩余借款本金百分之十的違約金。如乙方提前收回借款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并支付相當于剩余借款本金百分之十的違約金。第六條違約責任如甲方違反本合同任何條款，乙方有權(quán)要求甲方按日支付未還款項千分之五的違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行債務(wù)或解除合同。如乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付未還款項千分之五的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行債務(wù)或解除合同。如雙方均違反本合同任何條款，應(yīng)共同承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改、補充均須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方可生效。附件清單抵押房產(chǎn)評估報告抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件甲乙雙方簽署的其他相關(guān)文件甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日null居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（4）本合同由下列各方于___年___月___日，在___地，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律與法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲方（質(zhì)押人）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（貸款人）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________鑒于：甲方以其名下的居住房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：___________）作為質(zhì)押物向乙方借貸。乙方同意向甲方提供借款。雙方對房產(chǎn)質(zhì)押的具體權(quán)利和義務(wù)有明確的約定。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途乙方同意向甲方提供人民幣_________元（大寫：___________）整的貸款資金，用于______________。第二條質(zhì)押房產(chǎn)質(zhì)押房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)建筑面積_________平方米。房產(chǎn)證號為：____________，質(zhì)押房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押或限制性規(guī)定。雙方確認質(zhì)押房產(chǎn)價值為人民幣___________元。第三條借款期限和利率借款期限為__________個月，自__________日起至__________日止。借款年利率為__________%，借款月利率為_________%。第四條質(zhì)押物的管理在借款期限內(nèi)，質(zhì)押房產(chǎn)由甲方管理使用，乙方對房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利在借款期限內(nèi)不承擔相應(yīng)責任。如果本合同項下的任何債務(wù)未得到清償，乙方有權(quán)進入質(zhì)押房產(chǎn)進行管理，直至質(zhì)押房產(chǎn)變賣清償債務(wù)。第五條違約責任如甲方未按本合同約定使用貸款或債務(wù)提前到期，乙方有權(quán)立即要求甲方清償全部借款本息，并有權(quán)立即將質(zhì)押房產(chǎn)進行處置。若甲方逾期還款，則甲方應(yīng)支付逾期還款利息，利息按月利率上浮______%計算。第六條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議變更和補充本合同如需要修改或補充，必須在原合同基礎(chǔ)上經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行達成協(xié)議，作為本合同的附件，并同本合同具有同等的法律效力。第八條附則本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方（質(zhì)押人）簽字：________________________日期：___________年___________月___________乙方（貸款人）簽字：________________________日期：___________年___________月___________居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（5）甲方（出借人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以自有住房作為質(zhì)押物的借貸事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額乙方向甲方借款人民幣____元（大寫：____元）。二、借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止（共____個月）。三、借款利率借款利率為每月____%（借款合同中明確約定），按實際借款期限計算。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：第____個月起，每月__日前向甲方支付當月利息及部分本金。還款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性還清剩余本金及利息。五、抵押物乙方將位于____路____號（門牌號：____）的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：____。甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，依法處分該抵押物。六、抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，將房屋抵押給甲方。抵押登記手續(xù)完成后，甲方將取得抵押權(quán)證書。七、違約責任如果乙方未能按時支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息。如果乙方未按照本合同約定的期限歸還借款，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。八、爭議解決因履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地或合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出借人）（簽字/蓋章）：______乙方（借款人）（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____年__月__日居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（6）本合同由以下各方于[簽訂日期]簽訂，并在法律允許的范圍內(nèi)確立以下條款：甲方（借款方）全名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款方）全名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、貸款金額及幣種甲方因[原因]向我方借款，總計金額為￥[金額]元（人民幣）。二、貸款期限本借款期限為自[起始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束，共計[天數(shù)]天。三、貸款利率雙方同意按照年利率[利率百分比]執(zhí)行，若甲方提前還款，則按實際用款天數(shù)計算利息。四、質(zhì)押房產(chǎn)信息為確保甲方履行還款義務(wù)，雙方同意將甲方的房產(chǎn)“[房產(chǎn)全稱]”作為質(zhì)押物。房產(chǎn)相關(guān)信息如下：房產(chǎn)地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：設(shè)立抵押登記情況：[登記/未登記]五、房產(chǎn)質(zhì)押本合同履行期間，房產(chǎn)質(zhì)押物移至乙方指定地點保管。甲方保留存款優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)于[日期]前在登記機關(guān)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記。乙方對質(zhì)押房產(chǎn)負有妥善保管義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)處分或租賃。六、還款方式及期限甲方需按照約定日期及方式履行還款責任，還款方案如下：還款日期：每[還款日周期]還款一次，還款金額為￥[每次還款金額]元。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，金額為每次逾期還款金額的20%。七、違約責任甲方未按合同約定歸還貸款，乙方有權(quán)依法申請質(zhì)押房產(chǎn)變現(xiàn)清償債務(wù)。如因非甲方故意違約導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)價值損失，則質(zhì)押房產(chǎn)按質(zhì)押之日價值進行清償。任何一方違反本合同應(yīng)承擔違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔連帶損害賠償責任。八、爭議解決若雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向原告所在地人民法院提起訴訟。居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（7）出借人（貸款人）姓名：[貸款人姓名]身份證號：[貸款人身份證號]聯(lián)系地址：[貸款人聯(lián)系地址]借款人（借款人）姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]質(zhì)押物房產(chǎn)信息：[房產(chǎn)的具體地址、產(chǎn)權(quán)證編號等]借貸金額借款金額：人民幣[借款金額]元整（小寫：￥[借款金額]）借貸期限自本合同簽訂之日起計算，為期[借貸期限，例如：一年]。利率年利率定為[利率，例如：2%]。還款方式借款人應(yīng)按以下方式按期還款：[具體還款計劃，例如：每月償還本金[每月本金]元，利息按照實際使用天數(shù)計算，每月還款總額為[每月還款總額]元。]質(zhì)押物保管質(zhì)押物由出借人負責保管，未經(jīng)出借人同意，借款人不得擅自處理質(zhì)押物。合同解除借款人和出借人協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未能按期歸還借款，出借人有權(quán)依法處理質(zhì)押房產(chǎn)并提前收回全部貸款本息。因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同的，雙方均不承擔違約責任。違約責任如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的所有損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交[指定管轄法院]進行訴訟。其他本合同一式兩份，出借人和借款人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充約定。出借人（貸款人）簽字：____________________日期：____年__月__日借款人（借款人）簽字：____________________日期：____年__月__日居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（8）甲方（借款人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（出借人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______第一條借貸金額與期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣______(大寫：______)元。1.2借款期限自本合同簽訂之日起至______(日期)止，共______(期限)個月。第二條質(zhì)押物2.1甲方同意將位于______(地址)的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，用于保證本合同的履行。2.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書已由甲方提供給乙方。第三條質(zhì)押權(quán)3.1乙方在本合同生效后，即取得該房產(chǎn)的質(zhì)押權(quán)。3.2甲方應(yīng)確保質(zhì)押物的合法性和完整性，不得擅自處分該房產(chǎn)。第四條借款利息與償還4.1甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向乙方支付利息，利息按月支付，支付日為每月______(日期)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定期限償還借款本金。第五條違約責任5.1甲方未能按照合同約定期限償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)處置質(zhì)押物。5.2甲方擅自處分質(zhì)押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此造成的損失。第六條爭議解決第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：______乙方（簽名/蓋章）：______簽訂日期：______居住房產(chǎn)質(zhì)押借貸合同（9）第一條當事人信息出質(zhì)人（借款人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________住址/注冊地址：__________質(zhì)權(quán)人（貸款人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________第二條質(zhì)押標的出質(zhì)人愿意將以下居住房產(chǎn)作為質(zhì)押物，為本人/本人指定的借款提供擔保：房產(chǎn)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________地址：__________建筑面積：__________平方米詳細情況詳見附件《房產(chǎn)憑證復(fù)印件》及《房產(chǎn)價值評估報告》（附件名稱可根據(jù)實際填寫）。第三條借款金額出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人借款總金額（本金）為人民幣__________元（大寫：____________________）。第四條借款用途出質(zhì)人承諾，本合同項下借款僅用于__________（請明確具體用途，例如：個人消費、企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)等），不得挪作他用。第五條借款利率及計息方式借款利率：采用固定利率方式，年利率為______%（月利率=年利率/12）。利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按__________（月/季/年）結(jié)息。借款期限內(nèi)若遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行或由雙方協(xié)商確定。第六條借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第七條還款方式還款方式：____________________（例如：一次性還本付息、分期付款等）。還款計劃：第______期：于______年______月______日償還本金______元，利息______元。第______期：于______年______月______日償還本金______元，利息______元。（根據(jù)實際情況列出所有還款安排）最后一期：于______年______月______日償還剩余本金及所有利息共計______元。第八條質(zhì)押擔保范圍本合同項下的質(zhì)押擔保范圍包括：本金：人民幣__________元。利息：自借款之日起至本合同項下全部款項清償完畢之日止產(chǎn)生的利息。押金/保證金：如有。實際發(fā)生的逾期罰息、違約金等。訴訟費、律師費、保全費等因質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。第九條擔保方式本合同項下的擔保方式為居住房產(chǎn)質(zhì)押，出