停車位買賣合同標準范本模板引言本停車位買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方當事人于【具體日期，例如：某年某月某日】在【具體城市，例如：某省某市】簽署。鑒于賣方合法擁有本合同約定停車位的所有權(quán)/使用權(quán)（請根據(jù)實際情況選擇并確保權(quán)屬清晰），并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該停車位，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同主體甲方（賣方）：姓名/名稱：【賣方姓名或單位全稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【賣方證件號碼】通訊地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方（買方）：姓名/名稱：【買方姓名或單位全稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【買方證件號碼】通訊地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】（以上甲方和乙方單獨稱為“一方”，合稱為“雙方”。）第二條交易標的1.停車位基本情況：甲方出售的停車位（以下簡稱“該停車位”）位于【詳細地址，例如：某小區(qū)某號樓地下X層】，具體位置編號為：【停車位編號，例如：A區(qū)XX號】。該停車位的建筑面積約為【建筑面積】平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準的面積為準，如無產(chǎn)權(quán)登記，則以雙方確認的實測面積或開發(fā)商交付時的面積為準）。該停車位的用途為：【例如：小型機動車停放】。2.權(quán)屬狀況：甲方確認，該停車位的權(quán)屬證明文件為：【例如：《不動產(chǎn)權(quán)證書》，編號：XXX；或《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等，請詳細列明】。甲方保證對該停車位享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)進行出售，且該停車位不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情況（除本合同已明確披露并經(jīng)乙方同意的除外）。第三條價款及支付方式1.該停車位總價款為：人民幣[具體金額]元整（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。此價格不因?qū)崪y面積與本合同約定面積有差異而調(diào)整（或：如有差異，按【約定方式，例如：每平方米單價XX元】多退少補）。2.支付方式：（以下支付方式僅供參考，雙方可根據(jù)實際情況選擇或另行約定，并明確具體支付時間節(jié)點和金額）*第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[百分比]%作為定金（該定金在乙方支付第二期款項時自動轉(zhuǎn)為購房款），即人民幣[具體金額]元整。*第二期：乙方應(yīng)于[具體條件成就時，例如：雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請材料當日/甲方將停車位交付給乙方當日]起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整。*第三期：乙方應(yīng)于該停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理完畢并交付給乙方）之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款，即人民幣[具體金額]元整。3.收款賬戶信息（甲方指定）：開戶行：【銀行名稱及支行】賬戶名稱：【賬戶名】賬號：【銀行賬號】第四條停車位的交付1.交付時間：甲方應(yīng)于【約定條件成就時，例如：乙方支付第二期款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)/該停車位權(quán)屬過戶至乙方名下后[具體天數(shù)]日內(nèi)】，將該停車位按【約定標準，例如：現(xiàn)狀/開發(fā)商交付標準】交付給乙方。2.交付標準：該停車位交付時應(yīng)保持完好，符合正常使用條件，并附有【相關(guān)文件，例如：停車位鑰匙、門禁卡、原購買合同復(fù)印件等】。3.驗收：乙方在接收該停車位時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗。如有異議，應(yīng)于接收時當場提出，由甲方負責處理；如乙方無異議，則視為該停車位符合交付標準，雙方簽署《停車位交接確認書》。第五條權(quán)屬過戶（如適用，針對有獨立產(chǎn)權(quán)的停車位）1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該停車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)于【約定條件成就時，例如：乙方支付第一期款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)】，向乙方提供辦理權(quán)屬過戶所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方簽署相關(guān)法律文件。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供辦理權(quán)屬過戶所需的個人身份證明等文件資料，并按時繳納相關(guān)稅費。3.辦理期限：雙方應(yīng)共同努力，爭取在【約定時間，例如：資料齊全后的[具體天數(shù)]日內(nèi)】完成該停車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.稅費承擔：因辦理該停車位權(quán)屬過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅、登記費等），按【約定方式，例如：各自承擔法定應(yīng)承擔部分/全部由乙方承擔/全部由甲方承擔】的方式處理。具體以稅務(wù)及登記部門核定為準。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依照本合同約定收取購房款。2.保證對所售停車位擁有合法處分權(quán)，并保證該停車位不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況（除已書面告知乙方并經(jīng)乙方同意的）。3.按照本合同約定交付停車位并配合辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。4.如實告知乙方該停車位的已知瑕疵。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依照本合同約定接收符合標準的停車位并取得其所有權(quán)/使用權(quán)。2.按照本合同約定按時足額支付購房款。3.按照本合同約定接收停車位并配合辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位。第七條違約責任1.甲方逾期交付停車位的，每逾期一日，應(yīng)按總價款的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按總價款的[百分比]%向乙方支付違約金。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理完畢權(quán)屬過戶手續(xù)（因乙方原因或政策原因除外），每逾期一日，應(yīng)按總價款的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按總價款的[百分比]%向乙方支付違約金。3.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的[萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還（或：甲方有權(quán)選擇要求乙方繼續(xù)履行合同并支付違約金）。4.甲方違反本合同第六條第（一）款第2項承諾，導(dǎo)致乙方無法取得停車位所有權(quán)/使用權(quán)或該停車位被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金（如已付）并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和預(yù)期可得利益損失）。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條不可抗力1.因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向【約定管轄法院，例如：該停車位所在地人民法院】提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同自雙方當事人簽字（并蓋章，如為單位）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《停車位交接確認書》、停車位平面圖、相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，【不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案壹份（如需）】，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）第十一條簽署頁甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽字/蓋章：日期：年月日---重要提示：1.本范本為標準模板，僅供參考。在實際使用時，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況（特別是停車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否存在貸款、稅費政策等）進行修